英国流浪汉“占房为王”

编译 王磊

英国流浪汉“占房为王”

编译 王磊

刚到英国的华人或许很难相信，在这么一个处处讲法律的国度，强占他人的住房，法律保护的不是房主的权利，而是强占者。为了拿回自己的房产，房主一般只能好言相求，让强占者离开。英文里还有个专有名词来称呼这样的强占者：Squatter。据英国《每日邮报》报道，英国人约翰·布朗价值百万英镑的新房近期被一群流浪汉强占，令人不解的是政府却为强占者提供法律援助，而房主人只能在门外请求离开。据悉，像这种强占他人空房的现象在英国并不罕见，一个相互分享信息以强占空房的占屋者大军正在形成。这些流浪汉通常很年轻，他们通过网络交换情报，在被驱逐之前，不断地从一栋空房子搬入另外一栋空房子。甚至还有网友在某些论坛上公布详细的有关空房子的信息，并邀请他人搬入。

在英国，只要不使用武力强行打开房门，入住别人的空房并不是违法行为。一个名叫“占房者咨询服务”的网站就吸引了许多占房者，很多人在此交流如何避开警报进入房子等技巧。一旦占房者进入房屋，如果没有法庭的驱逐令，连警察都不能把他们合法地赶走，除非占房者自愿离开，或业主和平劝说他们离开。因为强占布朗房子的这些流浪汉是欧盟居民且处于失业状态，因此他们符合政府相关规定，能够得到司法援助与布朗打官司。其中一个自称是20岁的占屋者表示：“外面有很多空房子，我们基本上想住哪儿就能住哪儿。”而当地法庭称，因技术问题，无法让这些人在24小时内搬出房子。法庭要等6周才能下驱逐令。

根据英国法律规定，收回土地所有权的任何行动都必须在12年之内提出，如果过了时效，占房者即“钉子户”就可以取得房屋所有权，且原房屋所有者无权采取法律行动收回这个房屋。此外，房客租用房主的房子，假如连续租用了七年之后，房客不再交房租，房主亦无权随意把房客撵出房屋。