英国流浪汉“占房为王”

2011-10-10 11:08编译王磊
中国报道 2011年4期
关键词:空房子房主流浪汉

编译 王磊

英国流浪汉“占房为王”

编译 王磊

刚到英国的华人或许很难相信,在这么一个处处讲法律的国度,强占他人的住房,法律保护的不是房主的权利,而是强占者。为了拿回自己的房产,房主一般只能好言相求,让强占者离开。英文里还有个专有名词来称呼这样的强占者:Squatter。据英国《每日邮报》报道,英国人约翰·布朗价值百万英镑的新房近期被一群流浪汉强占,令人不解的是政府却为强占者提供法律援助,而房主人只能在门外请求离开。据悉,像这种强占他人空房的现象在英国并不罕见,一个相互分享信息以强占空房的占屋者大军正在形成。这些流浪汉通常很年轻,他们通过网络交换情报,在被驱逐之前,不断地从一栋空房子搬入另外一栋空房子。甚至还有网友在某些论坛上公布详细的有关空房子的信息,并邀请他人搬入。

在英国,只要不使用武力强行打开房门,入住别人的空房并不是违法行为。一个名叫“占房者咨询服务”的网站就吸引了许多占房者,很多人在此交流如何避开警报进入房子等技巧。一旦占房者进入房屋,如果没有法庭的驱逐令,连警察都不能把他们合法地赶走,除非占房者自愿离开,或业主和平劝说他们离开。因为强占布朗房子的这些流浪汉是欧盟居民且处于失业状态,因此他们符合政府相关规定,能够得到司法援助与布朗打官司。其中一个自称是20岁的占屋者表示:“外面有很多空房子,我们基本上想住哪儿就能住哪儿。”而当地法庭称,因技术问题,无法让这些人在24小时内搬出房子。法庭要等6周才能下驱逐令。

根据英国法律规定,收回土地所有权的任何行动都必须在12年之内提出,如果过了时效,占房者即“钉子户”就可以取得房屋所有权,且原房屋所有者无权采取法律行动收回这个房屋。此外,房客租用房主的房子,假如连续租用了七年之后,房客不再交房租,房主亦无权随意把房客撵出房屋。

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