浅析装饰工程的造价管理

田红霞

随着建筑行业的发展,装饰工程倍受青睐,其在建筑工程中的投资比例也越来越大。新材料、新技术、新工艺不断涌现,给装饰工程造价的确定与控制增加了难度。因此在新形势下健全建筑装饰工程标准定额和造价管理十分必要。

1 装饰工程施工造价管理的现状

装饰工程投资大,施工工艺复杂,相对于建筑安装工程来讲,装饰工程造价的确定和管理更加困难。

1.1 建筑装饰图纸不规范

目前建筑装饰工程档次不断提高,造价不断提高,但是多数装饰工程设计存在一定问题。业主没有明确装饰标准,装饰方案多由施工单位提供,在开工前没有完整的施工图纸,有的只有一份示意图或者效果图,未明确工程详细做法及一些细部图,给施工阶段和控制工程造价留下了活口,对装饰工程的造价管理十分不利。

1.2 新材料、新工艺、新方法应用多,控制难度大

随着科技的不断进步,引进和研制开发了不少新材料、新工艺、新方法。如外墙装修工程中,传统的抹灰刷涂料已逐步被幕墙、块材贴面等新工艺、新材料所取代。虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期,但定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。因而原本就有较多缺项的计价定额很难适应造价管理的要求,造成装饰工程造价的确定缺乏依据。

1.3 材料规格品种多,价格差异大

装饰工程涉及的材料品种多、规格多、品牌多、价格差异大。从产地来看,有进口的、国产的、地产的。从质量来看,有天然的,有人造的,也有伪造的。以常见的大理石、花岗岩来说,市场上的价格从 200元～3 000元不等,而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。装饰工程的材料费用,在工程造价中占很大的比例,合理确定材料价格是控制工程造价的重要措施之一。

1.4 工期短,变更多

1 )装饰工程一般要求在较短的时间内完成。由于时间仓促,业主对装饰设计未来得及充分理解,在装饰施工过程中,业主常常发觉做出来的东西与自己的预期有出入,于是随意变更。

2 )在施工中才发现,土建结构与装饰设计有误差,没法继续施工或没法达到预定的装饰效果。

3 )为了提高经济效益,施工单位往往找出种种借口,扩大装饰规模、增加装饰内容、提高装饰标准。例如：有的装饰施工单位经常以吊平顶的单层石膏板面层容易开裂和变形,建议业主把设计吊平顶中的单层纸面石膏板变更为双层纸面石膏板。这样一来,吊平顶的一项工程至少增加 1/4费用。其实,轻钢龙骨单层纸面石膏板施工,只要石膏板产品质量好、按装饰施工规范操作安装,完全可以避免吊平顶的开裂和变形。

2 加强装饰工程造价管理的探讨

为了加强对装饰工程造价管理,合理的使用资金,建立起一套完整的管理办法,应作好以下几方面工作。

2.1 确定装饰标准,加大设计浓度和精度

业主应在期望的投资目标下,明确装饰标准,选择有装饰设计资质的单位进行限额优化设计,要求设计单位提供完整的施工图纸,如构造图、细部图、效果图,对于一些特殊的工艺做法和隐蔽项目,应提供详细的细部做法和节点大样图。对工程用料,还应标明品种、规格、档次标准和颜色等。

2.2 统一规划土建与装饰设计,有利于工程造价管理

土建工程与装饰工程应该被看作是一体化工程,统一规划土建工程与装饰工程设计有利于工程造价管理。在施工图设计阶段时开始,土建工程设计应与装饰工程设计密切结合起来,同时进行,相互配合。而实际上,工程设计与装饰工程设计不是同时进行,多数项目都是在土建工程及安装工程即将要完工时,才进行装饰工程方案的设计,单独进行装饰工程施工,而土建工程设计又无法涵盖装饰工程项目,造成多个分项工程的拆改,甚至重做,从而造成重复投资、浪费资金等问题。例如水电施工工程,土建按土建施工图做好水电安装后,装饰公司要依据新设计装饰方案施工,多数厨房、卫生间的水电都有更改,从而造成资金的浪费。因此土建工程和装饰工程统一设计、统一规划管理,有利于工程造价的控制与管理。

2.3 加强定额管理,规范计价依据

1 )加强缺项装饰工程预算定额的补充。各级工程建设标准定额站应积极搜集资料,协同装饰施工单位不断地补充缺项定额,通过实践后及时公布,以充实和完善定额内容,减少工程结算纠纷。2)严格定额的质量要求,加强监理力度。定额是在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的。装饰工程涉及材料规格品种多,工艺复杂。特别是为了美观,装饰工程多采用暗敷,在竣工后,从表面上不能直观地反映隐蔽装饰部位所用的材料品种、规格、尺寸,又不易打开来检验是否按设计、验收规范施工,因此,也就不易发现是否有以次充好、偷工减料等问题的发生。如装饰板墙面工程,施工完成后,较难发现其基层木龙骨断面和间距是否按设计或国家制定的验收规范制作,较难发现木龙骨是否用防腐涂料和防火油漆进行了处理等问题。业主的现场监理应跟踪检查,督促施工单位按图施工,并将施工单位现场用料与合同和施工单位提供的材料样品进行对照,防止以次充好、偷工减料等现象的发生,从而保证定额对工程质量的要求,体现装饰工程造价的合理性。3)加强装饰材料价格的动态管理,规范计价依据。装饰材料材质的优劣,价格的悬殊是人所共知的。为了规范计价依据,合理确定和控制装饰工程造价,各级工程建设标准定额站,必须加强市场调查,定期发布装饰工程主要材料指导价,实行动态管理。

2.4 加强设计变更的管理,严格控制工程造价

装饰工程工艺复杂,共性差,决定了设计变更、工程签证多。因此工程变更就成为装饰工程造价管理的一项重要工作。在施工中出现的设计变更,要认真审核工程变更的原因,做出正确的决策,承认正常范围内的设计变更,纠正不合理设计变更。工程决算中,仔细核查设计变更,现场检查变更是否已按规定实施,签证是否有效、合理。分清责任,对于施工单位自身原因发生的变更,不应由业主承担费用;对于施工单位未施工项目,在工程结算中核减,以合理地控制工程造价。

3 结语

加强装饰工程造价管理,不仅是工程造价管理部门的事,而且需全社会的共同参与。合理确定与有效控制工程造价,确保最佳的投资效益。

[1] 黄永全.工程造价控制与管理[J].山西建筑,2009,35(10)：261-262.