工程竣工技术资料及竣工图的编制及整理

王志广 王立乾 张 青

工程竣工技术资料及竣工图的编制及整理

王志广 王立乾 张 青

结合工作实践,对工程竣工资料及竣工图的编制要求进行了详细介绍,并对竣工技术资料的组卷方法和要求作了论述,以期为工程竣工验收提供有益帮助。

工程竣工资料,竣工图,编制要求

建筑工程竣工资料十分重要,是工程质量竣工验收的必备条件,是对工程施工全过程的真实记录,特别是隐蔽工程的技术文件,也是建筑交付使用后维修、改建、扩建的重要档案资料。

1 竣工资料的编制要求

工程竣工资料目录：按照专业编制总目录、分目录和卷内目录。目录应详细,便于查找,各项资料要有资料汇总表。

竣工资料是工程施工过程中有关技术问题的翔实记录,每一项内容都必须有对应的工程部位和发生的时间,凡监理人员检查的内容,都必须有相应签署的意见。

存档的资料要原件,不要复印件,不要圆珠笔书写件等易褪色资料,以确保其资料的永久保存。

2 竣工技术资料组卷方法和要求

竣工技术资料卷一般分为：工程管理资料卷、建筑与结构资料卷、给排水与采暖卷、建筑电气卷、通风与空调资料卷、电梯资料卷、建筑智能化卷、竣工验收资料卷等。每卷根据内容多少可分若干分册。

工程管理资料卷：包括工程开工报审表、施工组织设计、技术交底记录、施工日志、预检工程记录、施工现场质量管理检查记录、工程竣工施工总结。

建筑与结构资料卷：图纸会审、设计变更、洽商记录;工程定位、放线记录;原材料出厂合格证、进场检(试)报告;施工试验报告及见证检测报告;隐蔽工程验收记录;施工记录;预制构件、预拌混凝土、门窗合格证;工程质量事故调查处理资料;分部(子分部)工程质量验收记录;分项工程质量验收记录;检验批质量验收记录;新材料、新工艺施工记录;屋面淋水试验记录;地下室防水效果检查记录;有防水要求的地面蓄水试验记录;幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告;节能保温测试记录;室内环境检测报告等。

给排水与采暖卷：图纸会审、设计变更、洽商记录;材料、配件、设备出厂合格证及进场检(试)验报告;管道、设备强度试验、严密性试验记录;隐蔽工程验收记录;系统清洗、灌水、通水、通球试验记录;施工记录;分部(子分部)工程质量验收记录;分项工程质量验收记录;检验批质量验收记录;给水管道通水试验记录;暖气管道、散热器压力试验记录;卫生器具满水试验记录;消防管道;燃气管道压力试验记录;排水管道通球试验记录。

建筑电气卷：图纸会审、设计变更、洽商记录;材料、配件、设备出厂合格证及进场检(试)验报告;设备调试记录;接地、绝缘电阻测试记录;隐蔽工程验收记录;施工记录;分部(子分部)工程质量验收记录;分项工程质量验收记录;检验批质量验收记录;电气照明全负荷试验记录;大型灯具牢固性试验记录;避雷接地电阻测试记录;线路、插座、开关接地检验记录。

通风与空调资料卷：图纸会审、设计变更、洽商记录;材料、配件、设备出厂合格证及进场检(试)验报告;制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录;隐蔽工程验收记录;制冷设备运行调试记录;通风、空调系统调试记录;施工记录;分部(子分部)工程质量验收记录;分项工程质量验收记录;检验批质量验收记录;通风、空调系统试运行记录;风量、温度测试记录;洁净室洁净度测试记录;制冷机组试运行记录。

竣工验收资料卷：单位(子单位)工程质量竣工验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检验资料检查机主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、竣工工程竣工报告、建设工程竣工验收备案证明书、公安消防验收意见书等。

3 竣工图的编制要求

1)竣工图应按照合同约定的数量归档,但必须提交至少一份完整的竣工图由公司档案室保管。按照谁施工谁负责的原则,建、归档由工程项目技术负责人负责组织,并应在工程竣工 10 d内完成。2)竣工图的编制、整理、建、归档应符合国家、地方的标准、规程,并应按照标准、规程的要求绘制、折叠、装订并建立相应目录。3)竣工图章应盖于图标栏正上方,应平行于图标栏,但不应覆盖原图相关文字,如有特殊情况,可将竣工图章盖于该图纸其他空白处,但不得盖于图纸背面。竣工图章中相应栏目内容应填写真实,相应责任人签字应由本人亲自签字。4)变更依据应把工程洽商记录、设计变更、图纸会审记录分别编号,并把相应的内容、编号抄于图纸变更处,执行人应为项目技术负责人。5)图纸变更内容不应超过原图内容的 1/3幅面。6)竣工图应能完整表达工程实际完成情况。竣工图应字迹清楚、整齐,统一使用碳素笔。凡按图施工没有变动的,则由项目部在原图上加盖“竣工图”标志的图章,即可作为竣工图;凡在施工中,虽有一般性设计变更,但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的,可不重新绘制,由项目部负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改的部位,并附以变更通知单和施工图说明加盖“竣工图”标志的图章后,即可作为竣工图;凡工艺、结构、平面布置、立面形式或其他重大修改导致单幅图面修改超过 40%,或虽不足 40%,但修改后图面混乱、分辨不清的,应以书面形式提请业主、监理重新绘制相应竣工图。7)实施过程如因特殊原因造成加固补强或发生质量事故后经过处理的,除应在竣工图上如实绘制外,还应附上相应的鉴定、处理的技术文件。

[1]GB/T 50328-2001,建设工程文件归档整理规范[S].

[2]DB 13(J)35-2002,建筑工程技术资料管理规程[S].

[3]宗 燕.施工资料与项目管理的关系[J].山西建筑,2009,35(23)：225-226.

Com pilation and arrangem ent of engineering comp letion data and as-built draw ings

WANG Zhi-guang W ANG Li-qian ZHANG Qing

Combined with the instanceof engineering,this paper specifically introduces the compilation requirements of the engineering completion data and as-built drawings,and discusses the construction papermethods and requirements of technical completion data,with a view to provide useful help for final acceptance ofengineering completion.

engineering completion data,as-built drawings,compilation requirements

TU725

B

1009-6825(2011)03-0235-02

2010-10-10

王志广(1973-),男,高级工程师,国家注册一级建造师,河北建工集团装饰工程公司,河北石家庄 050051

王立乾(1976-),男,高级工程师,河北建工集团装饰工程公司,河北石家庄 050051

张 青(1974-),女,高级工程师,河北建工集团装饰工程公司,河北石家庄 050051