如何预防房屋建筑工程中质量问题

王方岩

（中国人民解放军72719部队）

如何预防房屋建筑工程中质量问题

王方岩

（中国人民解放军72719部队）

在房屋建筑工程中存在的质量问题，不但影响着工程结构的安全，而且影响正常的使用功能和外部观感，同时也直接危害到广大的房产用户。目前，在房屋建筑工程中，存在着普遍的质量问题，又称“质量通病”。我们必须认真对待工程质量中存在的问题，采取有效措施，认真去预防和有效地治理。本文从工程质量管理、建筑新材料以及工程设计方面认真探讨了工程质量问题和预防措施。

房屋建筑；质量问题；危害性；预防；治理

每一个家庭都希望买来的住房更加经久耐用，更加安全舒适。但是，近年来，房屋的建筑质量问题已经成了广大买房户普遍关心的问题。提高建筑工程的质量不仅体现着综合国力，也是广大老百姓的福祉。但是，在现在的房屋建筑中的“质量通病”在不同的程度上影响着广大百姓的生命安全。本文从工程质量管理、建筑新材料以及工程设计在工程中的应用方面来探讨一下工程质量问题以及预防措施。

一、存在的主要质量问题

工程质量管理方面存在的问题主要表现在：一是对建筑材料的管理重视不足，如混凝土配比和计量偏差大，结果严重影响混凝土的强度；二是专业工种各自为政，各工种之间协调配合不好，施工组织不合理，结果导致相互破坏、相互干扰，影响了工程质量；三是水、电等其它专业队伍与主体施工施工的程序不合理，造成在承重墙、板、柱、梁上随意凿沟开洞，因此破坏了主体结构，影响了结构安全的质量问题。其结果是造成水泥地面开裂、空鼓、起皮，屋面、外墙渗漏严重，下水道堵塞，门窗缝隙过大，厕浴间地面积水，滴水线向内斜导等现象，甚至有的建筑还没有交付使用就出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体的倒塌事故。

二、质量问题分析：

1、工程造价过低。工程的造价和房屋工程的质量问题有着直接的关系。工程造价过低，肯定会增加企业经营压力，而使材料质量无法保证。房屋工程的投资价格应该符合使用要求。适当的节约但是不能盲目地压低造价，造成低价低质的局面，以致产生了质量问题。

2、设计技术人员整体水平问题。设计技术人员整体水平不高，如果没有充分考虑到实际情况，将会导致设计出的作品不尽合理，给建筑物造成一些潜在的隐患。例如做楼地面的时候，按照预制空心板上先抹找平层而后作面层的设计方案施工的地面和天棚，绝大多数会产生裂纹。

3、工程施工主体人员的素质过低。各施工企业内部新工人多，技术培训跟不上，导致操作时不按规程顺利完成。而在施工中，缺乏健全的质量控制体系，使各工种、各工序之间没有严格的交接措施，发生前道工序留下隐患，后道工序不及时处理，甚至蓄意隐蔽的现象。在施工时，管理混乱。管理制度缺失导致了施工现场半成品和成品乱放乱堆，随意损坏，以致严重影响了整体工程质量。

4、材料选择方面的问题。例如内墙装饰材料由于质量不过关，短时间内便出现脱皮变色现象。另外碎石粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制、水泥的选用等，都对工程质量有着很重要的影响。因为材料的选用以及设置的低劣而造成的结果会造成严重的质量问题。

5、现场监督不到位。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接一些监理业务，项目监理机构配备不符合要求，监理人员无证上岗，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至都没有按照规定组织检验分项、分部的质量验收，就进入下水道施工，导致许多质量隐患得不到及时的解决。

三、在加强质量管理方面重点采取的措施：

1、加强从业人员的岗位培训。通过培训，提高专业技术水平，使从业人员掌握防控的主要方法以及施工方案和技术措施，并且保证能够严格按照标准的程序精心操作和管理。

2、提高宣传的力度以提高人们对工程质量问题危害性的认识。要提高认识，切实把防控工程质量问题作为建设管理中的一项重大事情来抓。

3、建设单位在施工中，应严格按照相应法律要求，将项目的监理或施工业务委托或者发包给具有相应资质等级的监理以及施工单位。不能肢解发包工程。

4、要以制度做保障，建立健全规章制度，完善质保体系，加强施工过程中的质量监控。

5、严格按照国家和地方的质量标准进行施工质量验收。对于验收不合格的，坚决不允许进入下一道工序的施工，要严格执行三检制。严格履行验收签字程序。

6、监理单位将易发生质量问题的部位作为质量控制的重点，并在施工中进行重点控制。监理人员按规定认真做好旁站、巡视以及检验、分批工程、分部工程的质量验收工作，确保建筑工程的质量。

7、在工程设计方面，设计单位要建立健全各项质量保证体系，严格按照审图程序对图纸进行审核，要重点审核设计中的常发的质量通病。要加强对设计人员的职业道德教育和技术培训，提高设计人员的职业道德的水准和专业技术水平。要坚持按照设计深度的要求，避免因为具体问题表达不清造成施工企业难以应付。

8、在选用配件或者节点构造的标准图集时要避免由于选用不当产生工程质量通病，要认真考虑工程的实际情况。在设计中不要推荐或者选用质量无保证的建筑构配件和材料；坚决按照建筑工程技术的标准执行。严格把关施工图审查，根据本地区特点设计出适合本地区的施工图，杜绝在设计中产生易发以及危害性影响大的通病。

三、新材料推广使用方面。

新的建筑材料给施工带来了工艺的改革和技术创新，避免了许多工程质量通病的发生，也使建筑物的功能得到了进一步完善。例如新型改性沥青防水卷材、PVC塑料下水管、塑钢门窗、合成高分子防水卷材可熔接的PPR承压上水管等材料的应用，克服了传统的三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏、木门窗易翘曲变形等缺陷。这些都有效地减少了住宅工程质量通病的发生。

虽然许多新材料给建筑工程质量和施工技术带来了提高和发展，但是也出现了一些新问题。原因是一些管理部门在使用新材料时，没有对新材料进行认真考察，并针对其性能特点进行必要的验证，给工程带来新的质量问题；同时由于人们对这些材料的认识不全面，只注意到了某些优良的特点，没有认识到其还存在的不适合使用的条件和环境。因此，在新材料的推广使用时，需要重点注意一些问题：

1、认真了解调查新材料在实际工程中的应用情况，掌握此材料易发生的质量问题以及其防控措施。

2、认真调查了解新材料正方两方面的使用特性，注意材料特性的不足以及环境变化对该材料的使用特性产生的影响。

3、当新产品需要复合使用时，需要考验其复合体工作性能是否可靠，不可靠时有无其他替代产品。

4、对新材料的引进，首先要在本地区进行试点，经过验证后方可在本地区大力推广使用。

[1] 彭冬芝,郑霞忠等。房屋工程施工伤亡事故案例与分析(第二集)。北京:中国建筑工业出版业,2001:422.

[2] 郑霞忠,郑根保。安全工程基础知识。北京:中国三峡出版社,1997.

[3] 胡逢成。房屋建筑渗漏水的治理实践。铁路建筑,2001,7:2124.

TU900

1674-3954（2011）03-0394-01