过世一年末葬地玉蔡城身后掀争产风暴

郑国强

台湾新北市三重区最近房价大涨，尤其捷运新庄线及机场线交会站——三重站捷运路一带，地价一年内大涨3成，每坪(约3.3平方米)站上200万元，房价每坪更是上看45万元。而这烫金地段的大地主，是拥有300多坪的神秘女富豪、樱梅建设公司董事长陈英美。

百亿地王白手起家

陈英美身价不凡，她在三重、新庄、林口、土城一带拥有上百笔土地，包括土城市中央路一段海霸王餐厅旁1000坪土地，每坪地价已涨到120万元；力行路上800坪商业用地，每坪已冲破150万元；并拥有日本土地、越南土地、房产、银行股权等，身价超过百亿元。

陈英美是谁?大多数人没听过，但讲起她已过世的丈夫蔡城和三重房地产业，当地则无人不知、无人不晓。蔡城的元配是蔡詹水云，为全职家庭主妇，陈英美则是二房兼事业助手。

蔡城为尚德实业公司(2002年已下市)董事长，为三重区第二大富豪，他白手起家的故事，成了地方传奇。蔡城一年多前过世，并没有风光下葬，而他生前累积的庞大资产，则成了他遗体仍停放在三重重新路上一栋400户小区一楼住家里、迄今尚未下葬的源头。

遗产纠葛停棺挨罚

蔡城灵堂及灵柩设在小区里，引来邻居抗议：“谁愿意每天经过灵堂?”5个月前被警方以违反社会维护法，处罚蔡城两房5子3000元罚款。

表面上，蔡城大房3个儿子说：“因为还没有找到合适的墓地。”二房两个儿子则说：“我们想办好父亲后事，但因3个哥哥阻止。”实则不然，背后纠葛两房的，就是蔡城生前逾百亿元的资产。

谈起这场家族争产风暴，蔡城长子蔡宗坤说：“原本两房的家人都在家族企业内打拼，以父亲为核心，共治6家子公司，其中二房持有比重较高，陈英美扮演大掌柜角色。”

蔡城平时和二房同住，一年当中，只有除夕和清明带才会全家共聚。2009年的除夕夜时，大房、二房难得同桌吃年夜饭，蔡城曾对全家人说：“家业那么大，都不要计较得那么清楚，团结才会有力量。”

不料，同年的11月，蔡城在台南出车祸过世。由于走得突然，身后的遗产完全没交代，家族争产随即上演。“爸爸进入急救室时，人还没走，陈英美的2个儿子就准备好要提领存款账户内现金了。”蔡宗坤说，“爸爸走了以后，刚开始，陈英美还对我们说：‘没问题，遗产会好好处理。”

资产转移二房独厚

但大房始终等不到下文，因而开始调查父亲名下的资产，这一查，才赫然发现，早在2003年，蔡城名下多笔土地已被转让到陈英美或其主导公司名下。

不仅如此，“这段期间，陈英美也将我妈名下的多笔资产，移转到人头户或者她自己名下，有些还被变卖掉，但钱被她领走。”蔡宗坤拿着领款的记录，控诉陈英美将蔡詹水云原来持有价值至少上亿元的多笔三重土地卖掉，大房完全被蒙在鼓里。

此外，“我妈妈和弟弟的住宅，还被陈英美拿去抵押向银行贷款，我们3兄弟还是家族公司银行贷款的连带保证人。”蔡宗坤说。

长辈劝和调停无效

“有一笔以前爸爸还给银行的借款，陈英美竟说那是爸爸向她借的钱，现在竟写存证信函来要我们还，我们故意把存证信函贴在灵堂门口，让大家评评理。三重人都知道，蔡城会需要向陈英美借钱吗?”蔡宗坤气愤地说：“因为二房管公司的账，我们的印章、房子权状都在她手上。连一毛都不给就算了。还做到那么绝。”

蔡城的小弟、前三重市民代表蔡簿也说：“蔡城名下9成多的资

产都在二房手上，大房这边几乎一毛都没有。我传话给陈英美，‘大房、二房，二八分账都可以商量。已经那么卑微的诉求了，陈英美还是不回应，后来请出幸福水泥董事长陈两传、前‘立委许登官劝合，都没得到对方响应。”大房这边愤而提起控告。

整修“怪手”第一桶金

当年，蔡城十几岁时，认识同为彰化人的元配詹水云，结婚后才当兵。退伍后，蔡城到汽水厂开宣传车，与担任工厂会计的陈英美一起开着宣传车，巡回全台，日久生情。“蔡城离职时，陈英美大着肚子，两手空空和他一起上台北。”蔡簿说。蔡城到工地开“怪手”(挖土机)，陈英美则做内衣手工贴补家用。在她即将生产时，蔡城及元配一块帮忙照顾。

1974年起，台当局推动十大建设，营造业进入大多头，“怪手”生意接不完，蔡城趁机与朋友合资，买进中古“怪手”，整修后再加价卖出，赚到人生第一桶金。“生意好的时候，一天卖5台‘怪手就可以买一间房子。”2年后，蔡城成立“毅城建设机械公司”，与幸福水泥长期合作，因而和陈两传成为好友。

造镇大赚转战营建

真正让蔡城身价暴涨的，则是汐止珑山林开发案。蔡城在这个造镇大案赚了大钱后，随即以“源城建设”，转战营建业，也开始盖起房子来。这几十年来，蔡城与客户吃饭时，都带着陈英美。最早，大房及二房同在一屋檐下，但彼此并不和睦，2人曾大打出手，闹到不可开交，后来才分开住。

蔡城原本默默做，直到意外入主老牌食品业上市公司“尚德实业”，实力才被外界注意。蔡宗坤说：“1997年左右，二房的两个儿子不熟股市风险，和前‘省议长刘炳伟一起炒作尚德的股价，没想到被设计套牢，变成持股高达3成的大股东。”蔡城这才入主。

迟不下葬僵局难解

尚德虽有土地资产，但负债累累。为了怕债权人扣押公司负责人名下资产，2002年尚德下市后，尚德大批土地陆续移转给陈英美名下，以及陈掌控的樱梅建设、旺德福投资等，这使得陈英美短短5年内身价暴涨。

究竟蔡城的资产跑到哪里去?“陈英美说钱都亏在尚德里面了。”蔡宗坤不以为然。就蔡城未下葬一事，风水师陈旺庭则说，男主人若迟迟不下葬，对后代子孙、整个家族的发展，会有不好的影响。

(编辑／袁红)