房产测量中房屋分层分户平面图的自动化生产

吴远忠

(福建省八闽测绘院，福建厦门 361012)

房产测量中房屋分层分户平面图的自动化生产

吴远忠∗

(福建省八闽测绘院，福建厦门 361012)

结合晋江市房产测量中的实际情况，介绍了房产测量成果中房屋分层分户平面图的自动化生产程序，该程序可以满足不同县市房产部门对房屋分层分户平面图的多样化需求。

房产测量；分层分户平面图；LISP

1 引 言

随着近年来房地产业的快速发展及房屋价格的迅速攀升，“寸土寸金”已经不再是神话。在此背景下房屋测量再度成为广大买房人和卖房人关注的焦点。针对当前各个县市房管部门的对房产测量具体成果要求不尽相同，尤其是对房产测量成果中的房屋分层分户平面图的要求各个地方样式各异。为了满足各个地方对房屋分层分户平面图的多样化要求，本文结合某县的实际情况，利用AutoCAD软件的二次开发功能，详细介绍了房屋分层分户平面图自动化生产程序。

2 任务介绍

在从事晋江市房产测量工作中，发现该市由于政策的原因导致房产测量成果中房屋分层分户平面图的版面发生变化。这样使原来的房产测量软件打印的房屋分层分户平面图不能使用。手工制作房屋分层分户平面图效率太慢，又容易出错。这就需要我们在原来房产测量软件的基础上开发出一套适合这种变化的程序，满足客户对房屋分层分户平面图的多样化的需求。

3 程序需求分析

由于每幢房屋的产籍情况和房产面积的分摊情况是存储在一个Access数据库中，如图1所示。

图1 房屋的产籍情况和房产面积的分摊情况

这就需要我们从Access调用这些需要的信息，在AutoCAD软件中利用这些信息生产每一户的房屋分层分户平面图。图2是我们需要生产的房屋分层分户平面图，由于考虑到每幢商品房可能会有成百上千个户主，显然手工制作效率较慢，而且涉及很多面积数字，手工输入容易出错。这就需要开发出批量生产的程序。

图2 房屋分层分户平面图

4 程序设计

4.1 程序设计流程图

图3 房屋分层分户平面图程序设计流程图

4.2 编程语言

在AutoCAD中可供选择的二次开发编程语言很多，如VBA、AutoLISP、C＋＋等，C＋＋一般是专业软件开发人员的首选，VBA是一种通用的语言，在CAD中运行速度较快，但编写比较繁琐。AutoLISP应该是业内人士的首选，自从AutoLISP升级到Visual LISP，功能得到了极大改善。它是一种表处理语言，是被解释执行的，任何一个语句键入后就能马上执行，它对于交互式的程序开发非常方便。其缺点是继承了LISP语言的编程规则而导致繁多的括号。本文采用AutoLISP编写。

4.3 编程的步骤

(1)分层分户平面图模板制作

首先根据客户需求，在AutoCAD中制作一个如图2所示的模板，但由于各个房屋建筑设计的样式不同，会导致该幢的每层房屋不尽相同，这就需要做多个模板。

(2)提取Access数据库信息保存为Excel格式

由于数据库中信息繁多，而我们所需有的信息有限，可以把权属人、幢号、户室号、坐落、结构、层数、层次、套内面积、分摊面积、实勘面积等信息提取出来并保存为Excel格式。

(3)设置模板修改标识

由于程序运行是根据每个标识信息来不断重复修改和更新数据的，来不断完成每一户的房屋分层分户平面图生成的，因此我们需预先设置好每一个修改项的标识，例如权属人“吴西湖”的标识存放在它的AutoCAD特性信息“厚度”中，为“1.00”，如图4所示。

图4 权属人的标识信息

(4)访问Excel文件、调入所需信息、设置批量生成循环标识、批量生产房屋分层分户平面图等主要程序代码如下:

如图5所示，即是利用每一层的模板文件，调用房产信息来生产每一户的房屋分层分户平面图，其中，最外面的边框为打印边框，可实现批量打印功能。

图5 批量生产房屋分层分户平面图

5 总 结

八闽测绘院在晋江市的房产测量中，作业人员利用开发的程序大大提高了工作效率，由于减少了手工输入文字、数字等信息，可以将出错的记录降低为零。

[1] 江苏省测绘局职业技能鉴定指导中心编.房产测量[M].成都:成都地图出版社，2008

[2] GB/T 17986－2000.房产测量规范[S].

[3] 魏崇光编.AutoCAD及二次开发[M].北京:化学工业出版社，2001

[4] 张长勋主编.AutoCAD Visual LISP程序开发技术[M].北京:国防工业出版社，2005

The Unit Plan of Automated Production in House Property Survey

Wu YuanZhong
(Fu Jian Province Ba－Min Institute of Surveying and Mapping，Xiamen 361012，China)

The combination of the actual situation of the house property survey in JinJiang city，introducing the automated production program of unit plan in house property survey，The program can meet the need for variety of the unit plan in housing authority of different city.

house property survey；unit plan；LISP

1672－8262(2010)03－138－03

P218

B

2010—11—26

吴远忠(1965—)，男，工程师，主要从事测绘生产管理工作。