煤矿棚户区改造住宅楼设计

荆海清

沈阳市铁西区房产局,辽宁沈阳110027

煤矿棚户区改造住宅楼设计

荆海清

沈阳市铁西区房产局,辽宁沈阳110027

首先介绍了项目概况，在说明设计标高前提下， 阐述了墙体工程、屋面工程、门窗工程等主体工程的做法，进而说明了外装修工程、内装修工程、屋面排水、楼面和地面、防水材料、室外工程等设计，并提出了施工中注意事项。

住宅楼； 设计

Residential building; Design

1 项目概况

某市国有煤矿棚户区改造住宅楼建筑面积3262.54m2，其中含框架结构面积1290. 46m2（包括住宅面积2911.58m2,网点面积350.96m2)；地上六层，建筑主体高度（北檐口）17.70m。 建筑结构形式为砖混(部分框架）结构,合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度。建筑工程安全等级为二级。建筑抗震设防类别的类别为丙类，地上建筑耐火等级为二级。建筑层高2.80m。住宅45套，网点2套。建筑采暖通风形式为城市热源集中供暖，地热采暖，分户计量。

2 设计标高

本工程±0.000相当于绝对标高211.10 ,室内外高差900mm。 各层标注标高为完成面标高,屋面标高为结构面标高。卫生间,厨房及阳台地面设1%坡度坡向地漏。套型外施工完毕后地面标高均低于同层室内标高15mm,并45°斜坡过渡。

3 墙体工程

（1）墙体：承重墙的外围护墙采用370mm厚煤矸石烧结承重空心砖,强度MU10。承重墙的内墙及女儿墙采用240mm厚煤矸石烧结承重空心砖,强度MU10。非承重墙的内墙采用120(厚煤矸石烧结空心砖,强度MU10,砌筑砂浆等级M10水泥砂浆。±0.000以上非承重外围护墙采用300厚混凝土空心砌块,强度MU5.0 。内隔墙墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块,强度MU3.5 。

（2）墙身防潮层: 在室内地坪下约60处做20厚1:2.5水泥砂浆,内加5%防水剂的墙身防潮层（钢筋混凝土构造的不做）,当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层。

（3）墙体留洞封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C20细石混凝土填实;变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管之间嵌堵不燃材料。

4 屋面工程

本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。

5 门窗工程

外窗材质为不低于60系列单框双玻中空塑钢平开窗内门采用木门框(材质为落叶松),门扇为成品胶合板门扇(四框为红松),颜色为橘黄色木框刷橘黄色调和漆三道。木框料、扇料含水率应低于15%。

外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》GB/ T7016-2208规定6级。

评价促进学习经历的丰厚，促进教师的专业发展。基于标准的评价允许学生有多元机会来达成教师设置的评价，真实反映了学生在学习中的状态，包括存在的缺陷。而暴露缺陷也让学生明白了应努力的方向，促进学习经历并使之丰厚起来。

所有外门均立樘墙中(注明者除外)。落地窗及窗台低于900高凸窗均做护窗栏杆，12@120钢筋护栏。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113--97。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。

6 外装修工程

外装修设计为1:2水泥砂浆20厚抹平压光,外墙保温层，1：2水泥砂浆20厚（两遍成活）面层涂高级外墙涂料三遍成活，颜色按要求确定。

外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色均做样板,经建设和设计单位确认后进行大面积施工。

7 内装修工程

（1）执行标准：内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037—96。 内装修选用的各项材料,均由施工单位制作样板和选样,经确认后进行封样, 并据此进行验收。

（2）内墙做法：厨房、卫生间均为1:2水泥砂浆抹灰20厚，墙面刮防水大白三遍；其他房间为1:1:4砂浆抹20厚，墙面刮大白三遍；雨篷及楼梯踏步底心室内刮大白,刷涂料。

踢脚做法：楼梯间踢脚线为1:2水泥砂浆高120,与墙面平，刷油漆。 楼梯间地面C20细石混凝土滚压40mm厚，随打随压光。套型内墙面不设踢脚线。

内墙面刮普通大白，天棚不抹灰,经处理平整后刮大白三遍成活。

(3)油漆与防腐：所有外露铁件及预埋铁件均需表面除锈,外露铁件, 外罩浅灰色调和漆两遍。所有木门、木扶手等木制品均刷底油一道,满刮腻子,再刷浅灰色调和漆三遍。所有预埋木砖及木门与墙体接触部分均需防腐处理后方可使用。

(4)水平栏杆：长度大于500mm时,栏杆高度为1 1 0 0 m m,且楼梯栏杆垂直净距≤1 1 0 m m。

8 屋面排水

屋面排水均为无组织排水。

9 楼面和地面

（1）地面做法：其他部位，素土分层夯实，压实系数不小于0.94,C10砼垫层80厚，1:3水泥砂浆电抹子抹平压光20厚, 增设干炉渣保温层。厨房卫生间， 素土分层夯实，压实系数不小于0.94, 100厚碎石灌M2.5混合砂浆C10砼垫层80厚，1:3水泥砂浆找平层20厚,增设干炉渣保温层。

（2）楼面做法：卧室客厅餐厅，钢筋砼楼板，素水泥浆结合层一道C20细石混凝土滚压40mm厚,随打随压光。防水卷起高度500mm。厨房卫生间，钢筋砼楼板，素水泥浆结合层一道，C20细石混凝土滚压40mm厚, SQ高分子防水层400g/m2,1:3水泥砂浆电抹子抹平压光20mm厚，防水卷起高度500mm。

10 防水材料

防水材料应选用国家批准生产的厂家产品。严禁使用淘汰产品.

卫浴间、厨房等设置楼面、墙面防水的房间：所有穿过防水层的预埋件、紧固件应可靠连接（空心砌体局部用C10混凝土填实）其四周应用高性能密封材料密封；洁具配件等设备、沿墙周边及地漏周围、穿墙地管道周围均应嵌填密封材料，所有竖管及地面转角处应设附加防水层，每边铺出150mm,在门口处防水层应外铺300mm,淋浴处防水高度1800mm. 卫浴间、厨房间的楼板四周除门洞外，应做砼翻边，高度120mm。

防水层施工时基层的含水率不应大于9%或详见选用防水材料的施工要求。

卫生间通风道出屋面高出屋面净高不小于600mm。

1 1室外工程（室外设施）

（1）散水做法

散水由建筑外边线找坡厚120，基层300厚毛砂垫层；

（2）铁爬梯做法：采用角钢与钢筋焊接且刷防锈漆,面层刷棕色油漆. 且刷防锈漆,面层刷棕色油漆；

（3）窗台板为天然理石板，宽为出墙面6 0 m m，长为洞口宽加2×1 2 0 m m，板厚25mm；卫生间及楼梯间为1:2水泥砂浆抹面压光，20mm厚；

（4）外墙勒脚h=1 0 0 0 m m。

12 施工中的注意事项

（1） 图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞,如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等,本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后, 确认无误后方可施工。

（2）两种材料的墙体交接处,应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布.每边搭接不小于 100mm。

（3）本设计未考虑冬雨季施工。

（4）应建设单位要求本工程，图中所有卫生洁具，管道按图位置施工。

13 其他

洁具均为白陶瓷成品,按位置全部安装。所设护栏，一层防盗护栏为铁艺栏杆,住户自理。护角处理采用1:2水泥砂浆100mm宽、高为2000mm。隔气材料为SQ高分子卷材一道,仅用于厨房,卫生间屋面处。住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、作坊和储藏间。不应布置产生噪声,振动和污染环境卫生的各类房间，住宅建筑设备和管线敷设应满足防火安全要求。

对公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、外墙面、屋面等住宅公共部位，住户不得自行拆改或占用。墙体各种洞口≥300mm，必须设钢筋混凝土过梁。

施工中未尽事项应严格执行国家现行各项规程、规范。

Design for Remaking Residential building in Colliery shanty town

Jing Haiqing
Houses Property Bureau of Shenyang City Tie Xi District, Shenyang 110027, Liaoning, china

This paper firstly introduced the project profile. On the premise of the design elevation illustration, the paper expounded the design scheme of the main works project, such as the wall body project, roofing construction project, doors project, Windows project. Then, the article indicates that the decoration project, the internal decoration project, roof drainage, floor and ground, waterproof materials, outdoor engineering design, and putted forward the matters needing attention in the construction.

10.3969/j.issn.1001-8972.2011.14.016