旬阳:房地产加快推进城镇化

　　政府引导、市场运做，科学规划、重点突破，规范运行、梯次推进。在“十一五”期间，陕西省旬阳县房地产业按照科学发展的思路，按照县委县政府提出的“小城镇、大战略”和“加快推进城镇化进程”的要求，坚持保护与开发并重的方针，突出以人为本、环境优先的主题，进一步解放思想，深化改革，抢抓机遇，做到了高起点规划、高标准建设、高效能管理、高强度投入，以贯彻实施新一轮城乡总体规划为契机，全力推进房地产业发展，加快城镇体系建设，实现环境、经济与社会协调发展。
　　
　　净增住宅房屋226万平方米
　　
　　房地产助推县域经济快速发展。旬阳县房地产业的发展抓住国家经济社会发展的重要战略机遇，围绕推进城镇化进程和小康社会建设目标，进一步提升全县居民居住水平，以推动全县房地产业健康、有序、快速发展，加快了城镇建设步伐，使城镇集聚功能不断完善，基础设施投入加快，推动县城经济增长。“十一五”期间，全县累计净增住宅房屋226.82万平方米，住宅产业完成固定资产投资为13.5亿元，其中房地产开发完成投资6.8亿元，占同期固定资产投资的28.28％，完成GDP6亿元，占全县GDP的6.5％，房地产开发持续保持8％以上的高速增长。新建康华园小区、丽都家园小区、丰景佳苑、馨安小区、旬运大厦等较为规范的住宅小区，使城镇居民的居住条件和生产生活水平不断改善。住房新体制基本建立，有力地推动了城镇化建设，拉大了城市骨架，提高了城市品位，起到了推进器的作用。城镇化率提高到32％
　　房地产业加快推进城镇化进程。房地产业是一个关联度高、带动力强的产业，不仅带动了建筑、建材、生产销售、装饰装修、劳务业、运输业等相关产业的发展，而且还能拉大城市骨架、刺激城市功能的扩张。旬阳县房地产业坚持城市基础建设与住宅建设并举的方针，不仅形成规模型的住宅小区，而且使城市的中心区从原来的老城区、下菜湾、莲花池3个小区扩展到火车站、鲁家坝、草坪、康花园小区建设，修建了200多米的康华大桥、1000多米河堤及康华路等，拓展了城市的空间。旬阳建制镇由“十五”末的13个增加到17个，城镇化率由“十五”末的18 5％提高到32％。丽都家园建设修建了1700余米河堤及道路，这些小区的建设不仅拉大了城市骨架，提高了城市品位，还促进了县城公益事业的发展，提高了城镇综合载体功能，有力地推动了城镇化进程。
　　人均居住面积超过30平方米
　　
　　房地产业改善和提高了人居环境。随着房地产业的发展，旬阳县居民的收入不断提高，住房多元化体制逐步建立，城市设施设备逐步配套、完善，城市道路等基础设施的发展，有力地推动了开发商和私人建房的热潮。建筑风格从原来的火柴盒型逐步向功能齐全、高档舒适、宽敞、安逸型转变，从水泥地面向花岗岩、大理石、全瓷地板砖、木地板转变，门窗从木门窗向铝合金、塑钢转变。据统计，2008年私人建房总投资49142万元，建筑面积42286平方米；2009年房地产开发企业房屋开发面积10万平方米以上，房屋竣工面积8万平方米。“十一五”末人均居住面积30.5平方米，比“十五”末净增10平方米，住房成套率在95％以上。住房新体制的建立，有力地推动了城镇居民住房条件的改善，加速了城市化进程提高了城市品位，拓展了城市空