城市近现代建筑保护与旅游开发利用研究——以长沙市为例

谭伟明

(湖南师范大学旅游学院，湖南 长沙 410081)

城市近现代建筑保护与旅游开发利用研究
——以长沙市为例

谭伟明

(湖南师范大学旅游学院，湖南 长沙 410081)

文章以长沙现存的近现代建筑为基础，挑选出其中具有代表性的建筑进行具体的分析与研究。总结了近现代建筑在旅游开发过程中存在的问题，探讨了具体的旅游开发利用措施及保护对策，力图在复杂变迁的社会现实与旅游开发利用中构造沟通的桥梁，从而使长沙近现代建筑在旅游开发利用中凸显出其独特的旅游魅力与旅游价值。

长沙;近现代建筑;旅游开发;旅游价值

本研究中所探讨的近现代建筑采用了中华人民共和国建设部2004年3月3日发布的《关于加强对城市优秀近现代建筑规划保护工作的指导意见》为标准［1］，采用了相对宽泛的时间界定，即：从十九世纪中期至二十世纪五十年代这一百多年间在长沙建设并且保留到现在的建筑物和构筑物。

一、长沙近现代建筑现状分析

(一)长沙现存近现代建筑的分类

根据2009年长沙市近现代建筑保护性开发调查情况，结合《2003年中国旅游资源普查规范》中旅游资源的细分项目，按照建筑性质分类，汇总如下：

表一：长沙现存近现代建筑(部分)

(资料来源：长沙市旅游局，2009年)

(二)近现代建筑旅游价值

长沙近现代建筑风格表现出中西兼容，既有纯正的西方古典式，又有对中国传统民居的继承，还有对新民族形式的探讨和发展。其建筑类型可谓一应俱全，包括行政建筑、宗教建筑、使馆建筑、公共建筑、官邸建筑、工业建筑、民居建筑等。长沙近现代建筑与其他城市相比的突出特点有二：一是保留了较多的历史街巷，如集中完整的太平街历史街区，相对独立的11条历史街巷;二是历史名人相关建筑特别丰富，如毛泽东、黄兴、徐特立、唐生智、程潜等，开展名人旧居、修学旅游、红色旅游资源丰富。

(三)长沙近现代建筑概况

根据2009年对长沙近现代建筑实地调查情况得知，目前留下来的近现代建筑中，有40多处被列为文物保护单位，一直受到较好的保护。其中，国家级有6处，省级有22处，市级有13处［2］，遍布长沙城郊农村，影响面较大。详情如下：

表二：长沙重点近现代建筑(部分)

二、长沙近现代建筑已采取的旅游开发保护措施

(一)长沙在推动旅游名城保护工作中已建立了相对完备的保护体系，制定颁布了《长沙历史文化名城保护条例》、《城市建设中加强文物和历史建筑保护的规定》、《长沙历史建筑抢救保护管理办法》、《长沙市文化遗产保护管理办法》等多个政策法规，立法保护体系初步建立;制定了《长沙历史文化名城保护规划》等纲领性文件，旅游保护工作日臻完善。

(二)目前，已投入保护资金2亿多元，对岳麓书院、贾谊故居、秋收起义文家市会师旧址等30多处近现代建筑文物保护单位进行了抢救性保护，并维修保护了潮宗街、白果园、化龙池等11条历史街巷及老城区23栋历史建筑，使旧城格局及一批重要建筑文物得到了妥善保护，维修保护工作成效明显。在橘子洲整体提质改造中，橘子洲上的近现代建筑按照“修旧如旧”的原则就地保护起来，并且都在2009年5月份完成保护性改造［3］。

三、长沙近现代建筑旅游开发利用

(一)名人公馆旅游开发利用

白果园程潜公馆，该旧宅面积较大，破损严重，可以修缮复原其风貌，增设程潜先生生平及长沙和平解放史陈列室。橘子洲张孝准旧居，可局部复原，并开辟为长沙辛亥革命史料陈列馆。铁佛东街56号旧宅原主人为长沙国货陈列馆创建人刘廷芳，拟开辟为“湖南长沙工商业发展史”陈列馆，举办近现代长沙工商业发展史陈列，重现近现代辉煌一时的长沙工商业［4］。九如里公馆群，该片公馆群建筑比较集中，传统气氛浓厚，应成片整体保护。福德里、冯家湾公馆群，因其建筑结构相近，构成完整的街巷风貌，冯家湾两栋旧宅形成较大的居民群落，这为恢复市井生活片段提供了较好的基础。可以大力发展喜庆民风民俗文化。

(二)长沙名人故居旅游开发利用

1.长沙遗留的近现代建筑中许多都是关于军旅名人，富于征伐色彩。以萧劲光故居、许光达故居为例，两人同为大将军衔，两故居均可辟为小型展览馆，用文字、图片、音像资料等多种形式，并收集相关战争时期用过的物品、缴获的战利品、纪念品等实物展陈其生平事迹、戎马生涯，充实其内涵，提高历史文化价值。

2.长沙现存的近现代建筑中红色旅游资源特别丰富，如李富春故居、清水塘毛泽东和杨开慧故居、蔡和森故居(新民学会旧址)、徐特立故居、雷锋故居、刘少奇故居等，除了用照片和文字的形式陈述事迹之外，对于故居的开发，建议在保护的前提下从观众定位、总体氛围、陈列手法等多方面入手，提高参观内容的多样性、生动性。

3.对于以黄兴故居、北山书屋(李默庵故居)为代表的国民党名人故居旅游资源，建议淡化其政治色彩，尽量恢复其原有布置，增加其生平介绍，使参观者对历史的了解更全面。

(三)传统店铺的旅游开发利用

1.恢复一些知名老字号和具有一定历史感的民俗商业实体，打造特色商业街区，如传统字画装裱工艺店、旧式炒货店、老式裁缝店、杂货铺等。比较大型的店铺商号可采用大幅木制、国漆金边匾额;小型店铺的商号或个体店铺采用较小规格的同类招牌或旗幡式、灯笼式等传统招牌。店铺招牌要讲究醒目，以引起游客注意。茶楼、客栈、当铺挂一面大旗，旗上写“茶”、“酒”、“当”字样。

2.苏州会馆和坡子街鸿记钱庄，一为民国时期苏州会馆，一为颇具规模的民国鸿记钱庄。可复原苏州会馆原貌，其内可用作我国会馆文化陈列，其前庭可开办苏州风格茶庄。鸿记钱庄尚存较大后院木构建筑，拟复原其前院临坡子街的原钱庄旧貌，内设钱庄、银行及长沙金融史陈列馆，再现民国时期长沙城经济生活的缩影。

(四)革命旧址旅游开发利用

加强革命旧址的维修建设，如秋收起义文家市会师旧址、八路军驻湘通讯处旧址等。它们是社会主义精神文明建设的重要组成部分，也是加强思想道德教育的重要途径。长沙各地区以革命旧址为依托，建立一批纪念馆、博物馆，充分利用馆藏文物资源，广泛征集文物，与时俱进，积极筹办各种专题陈列馆，丰富革命教育的形式。

(五)公共建筑旅游开发利用

1.办公楼

长沙新关旧址、中苏友好馆旧址、湖南省博物馆老办公楼、陈列馆等。这些公共建筑部分拟保留其现有用途，保持正常使用;部分建筑开辟为市民参观、休闲场所，作为博物馆、展陈室等均可。对建筑物外部要坚持“修旧如修”的原则，不能赋予太多现代化的元素。

2.校舍

可将湖南省第一师范、湖南大学近代建筑群、中南大学民主楼与和平楼为代表的校舍建成面向民众开放的全国重点爱国主义教育基地，打好文化牌，增加讲解示意标识，由本校学生充当义务讲解员，增加在校生的自豪感，吸引旅游者前来参观，提高全民爱国教育热情。

四、长沙近现代建筑保护对策

(一)提高长沙近现代建筑保护与建设水平

目前，长沙近现代建筑的保护资金主要是依靠国家拨款，这对数量大、分散广的近现代建筑来说一则到位滞后，二则杯水车薪。从国外的经验来看，尽快设立近现代建筑专项保护基金和基金委员会，实行专款专用，是切实保护长沙近现代建筑的需要。通过各种渠道融资，在法律允许的范围内运用市场运作的方法解决部分资金和长沙近现代建筑的合理利用问题。

(二)加强政府部门协作，共同保护

长沙各级旅游行政主管部门，应当根据本地区的实际情况，积极推动专项的地方立法工作，形成以旅游行政管理部门为主，房屋土地、文物、环境保护等有关管理部门参与，依据有关法律、法规，各司其职的工作机制，切实保护和管理好近现代建筑［5］。

(三)依托湖南高等院校、科研机构资源

依托中南大学、湖南大学、湖南师范大学等高校资源，成立近现代建筑专家委员会，对涉及重点建筑加大审查力度，造就一批对长沙近现代建筑研究造诣深厚、国内外有一定知名度的历史学、建筑学、考古学、文物保护学人才，争取将长沙建设成为全国近现代建筑研究的交流、培训基地。

结语

目前，由于国内还没有关于长沙近现代建筑专门的旅游研究;因此，论文的研究具有一定的创新性。长沙近现代建筑保护和旅游开发利用是一个复杂而系统的工程，涉及城市发展、老城改造、历史文化传承等多方面的工作。要遵循“全面规划、重点保护、科学改造”的基本原则，使其在得到有效的保护和旅游开发利用后，长沙近现代建筑这一极具活力、不可替代、取之不尽的经济和社会发展资源，才能充分发挥其重要的旅游价值。

［1］［1］陈泽珲.山水洲城—长沙［M］.湖南：湖南地图出版社，2009.2.

［2］谢建辉.长沙老建筑［M］.北京：五洲传播出版社，2006.8.

［3］谢建辉.中国长沙—历史街巷寻踪［M］.云南：云南民族出版社，2006.8.

［4］张文.审视阳朔旅游的发展：社会文化影响的调查与比较［J］.旅游学刊，2003，18(5)：15－20.

［5］赵玉宗，李东和，黄明丽.国外旅游地居民旅游感知和态度研究综述［J］.旅游学刊，2005，20(4)：85－92.

The Study on Protection and Tourism Development of Modern Buildings in Changsha

TAN Wei－ming
(College of Tourism，Hunan Normal University，Changsha 410081，Hunan)

This paper bases on the existent modern buildings in Changsha and chooses the representatives of them to do the analysis and research.We conclude the problems existed in the modern buildings during the process of tourism development，discuss the actual measures taken in the tourism development and the protection strategies，and try to connect the complex and ever－changing social reality with the tourism development so as to highlight the unique charm and value of Changsha modern buildings in tourism development.

Changsha;modern architectures;tourism exploitation;tourism value

F592

A

1671－5004(2010)03－0051－03

2010－04－11

谭伟明 (1985－)，男，湖南衡阳人，湖南师范大学旅游学院，硕士研究生，研究方向：旅游资源规划与开发、旅游经济。