建筑物不均匀沉降的防范措施

闫翠萍

（太原市西山煤电股份公司西铭矿，山西 太原 030000）

任何地基上的建筑物都会产生一定量的沉降和不均匀沉降，但过量的不均匀沉降会使建筑物产生裂缝，甚至破坏而影响使用，建于软土和不均匀地基上的建筑物尤其如此。故建筑物在设计、施工及使用时，都应采取各种必要的措施，防止和减少其不均匀沉降。

1 建筑措施

1.1 建筑体型力求简单

在满足使用和其他要求的前提下，建筑体型应力求简单，避免凸凹转角，因为这些部位与基础交叉，地基中附加应力重叠，易产生较大沉降。当建筑体型比较复杂时，宜根据平面形状和高度差异情况，在适当部位用沉降缝将其划分成若干个刚度较好的单元；当高度差异（或荷载差异）较大时，可将两者隔开一定距离，如拉开距离后的两个单元必须连接时，应用能自由沉降的连接构造，如在两端用悬结构或用连接廊将建筑物单元连接起来。

1.2 设置沉降缝

设置沉降缝是减少不均匀沉降对建筑物危害的有效方法之一。沉降缝应从屋顶基础把建筑物全部分开，分成若干个长度较小、整体刚度较好、体型简单、自沉降体系的单元，避免由于沉降差异引起结构附加应力而导致破坏。

建筑物的这些部位宜设沉降缝：①平面转折部位；②高度差异（或荷载差异）处；③长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位；④地基上的压缩性有显著差异处；⑤建筑结构（或基础）类型不同处；⑥分期建造的房屋交叉处。

建筑物沉降缝的宽度宜按表1设置。

表1 房屋沉降缝的宽度

1.3 控制相邻建筑物的间距

根据土中应力扩散现象分析可知，如两建筑物基础间距过近，将可能出现地基中附加应力重叠并产生附加沉降，使建筑物发生倾斜或开裂。

为此，相邻建筑物基础间净距必须加以控制。

相邻高耸结构（或结构倾斜要求严格的建筑物）的外墙间隔距离，应根据倾斜允许值计算确定。

1.4 对建筑物各部位标高进行调整

建筑物各组成部分的标高，应根据可能产生的不均匀沉降采取下列相应措施：

（1）室内地坪和地下设施的标高，应根据预估沉降量予以提高，建筑物各部位（或设备之间）有联系时，可将沉降较大者的标高提高。

（2）建筑物与设备之间，应留有足够的净空。当建筑物有管道穿过时，应留足孔洞的尺寸，或采用柔性的管道接头等。

2 结构措施

（1）减轻建筑物自重：①选用轻质高强墙体材料，减轻墙体自重；②采用架空地板代替室内厚填土；③设置地下室或半地下室，采用覆土少、自重轻的基础型式；④选用轻型结构，减轻结构自重。

（2）对于砌体承重结构的房屋，加强建筑物的刚度和强度。①对于3层以上的房屋，控制建筑物长度比L/Hf≤2.5；当房屋的长度比为2.5≤L/Hf≤3.0时，宜做到纵墙不转折或少转折。其内模墙间距不宜过大，必要时可适当增强基础刚度和强度；②墙体内设置钢筋混凝土圈梁或钢筋砖圈梁；③当墙体上开洞过大时，宜在开洞部位适当配筋或采用构造柱及圈梁加强。

（3）对于建筑物体系复杂、荷载差异较大的框架结构，可加强基础整体刚度，如采用箱基、桩基、厚筏等，以减少不均匀沉降。

3 施工措施

（1）对于淤泥质及淤泥等软土地基，以及高灵敏度的黏土，均要注意施工时不要扰动其原状结构。开挖基坑时，可暂时保留一定厚度的原土（约200 mm），待基础施工时才挖除。若坑底已被扰动，应挖去被扰动部分，或在其上先铺中砂，然后再铺碎砖（或碎石）等夯实处理。基坑完成后，要及时进行回填土。

（2）软弱地基上建筑房屋时，通常将重、高房屋先施工，待有一定的沉降后再施工轻、低房屋，然后施工附属房屋，这样均能减少部分沉降差。

4 安全使用措施

若地基为软弱土层或厚薄不均，或上部结构荷载轻重变化悬殊时，基础将会发生严重沉降和不均匀沉降，其结构将使建筑物发生倾斜、开裂，甚至倒塌等事故，影响建筑物的正常安全使用。为此，不但要在建筑设计时，充分考虑地基的变形控制，而且要在施工期间与竣工后使用期间进行系统的沉降观测。

建筑物的沉降观测对建筑物的安全使用具有重要意义。

（1）沉降观测能够验证建筑工程设计与计算的准确性，如果沉降观测时发现沉降计算偏差过大，必须及时对原设计进行复核，必要时要对建筑地基进行加固处理。

（2）沉降观测能够判别施工质量好坏。如果设计时采用的相关数据指标与设计方法都是正确的，那么施工期间的变形情况必然和施工质量相联系，因此可以根据沉降观测来进行质量判别与控制。

（3）一旦发生事故后，建筑物的沉降观测可以作为分析事故原因和加固处理的依据。沉降观测对一级建筑物；高层建筑物；重要的、新型的或有代表性的建筑物；体型复杂、形式特殊或构造上、使用上对不均匀沉降有严格限制的建筑物；大型高炉、平炉以及软弱地基或地基软硬突变；存在古河道、池塘、暗浜或局部基岩等地基上的建筑物尤其具有重要意义。