土地流转中应注意的几个问题

为了促进农民生产方式的转变，农民的承包土地经营权需要通过各种合法流转的方式，逐步向少数生产经营者集中，以达到规模化经营提高土地的综合效益的目的。这对大多数农民来说是一个必然的趋势，也是农业生产经营发展的方向。但是，要实现农村土地的顺利流转，有利于生产经营的开展，确保农民达到稳定增收的目的，则还存在一些值得注意的问题。

一、要做到合法有效转让，确保流转双方利益得到保护

农民承包土地经营权的流转，随着十七届三中全会精神的不断深入贯彻，在农村必然普遍开展起来。农民在开展土地流转的过程中，需要吃透政策法规，在自愿互利的基础上通过一定形式保证土地流转达到合法有效，避免在生产经营过程中农户之间产生不必要的纠纷，影响生产经营的正常开展，同时影响农村社会的安定和谐。

二、要准确测算转让土地的收益，达到公平转让正常经营的目的

为了确保转让土地的农户有一个合理的经济收入，同时又能让接收土地的业主经营效益得到保障，准确测算土地的经济收益，合理确定土地转让价格十分重要。它关系到土既能够顺利转让，又能够正常经营，不发生纠纷，而且能够长期保持稳定的转让关系。因此，在土地转让过程中，对准确测算土地收益应引起转让双方的高度重视，以保证土地转让成功。

三、让出土地的农民能寻求就业门路，确保有稳定的经济收入

虽然说，大多数农民的承包土地流转是不可避免的，但是盲目让出土地的做法也是不可取的。农民在让出承包土地之前，需要通过努力，找准新的就业门路和渠道，保证有稳定的经济收入来源之后，再让出承包土地。尽管让出承包土地有一定的经济收入，但是在大多数情况下，还无法满足农民日常生活开支，确保生活水平的提高。所以寻求新的就业门路，十分重要。

四、接收土地的农民要选择好的生产经营项目，保证双方的经济收入增加

接收土地的农民选择好的生产经营项目十分关键，它既关系到自己收入的增加，又关系到让出土地农户的经济利益的兑现。因此，接收土地的农户在得到土地之前，需要根据自身的经营管理能力、经济实力、社会环境条件、市场发展变化趋势等因素认真调查研究，反复进行论证，选准生产经营项目，以达到增收的目的，以确保实现土地流转的双赢。

五、保证兑现合同，确保让出土地农民的经济利益不受损失

在农村土地流转的过程中，最重要的一个问题是接收土地开展生产经的业主，要确保按照合同向出让土地的农民兑现土地出让款。这是政府、出让土地的农民，接收土地的生产经营者都要认真考虑的问题。因此，政府需要加强对农村土地流转的监督管理，出让土地的农民要选择好让给土地的业主，接收土地的业主需要选择好生产经营项目，要诚实守信，努力搞好生产经营，确保有好的经济收益，以达到按合同兑现的目的。