海南开辟保障性住房用地审批快速通道

海南省近日出台的《海南省保障性住房管理暂行办法》规定，各市（县）政府应建立保障性住房用地审批快速通道，提高审批效率。对急需建设的保障性住房项目应优先使用政府储备土地，采取即报即批方式，进一步缩短审批时限，加快供地速度。

海南省要求，保障性住房建设用地应纳入年度土地供应计划，市（县）政府采用计划单列方式足额保证用地需求，优先安排使用存量闲置建设用地，优先保障供应；廉租住房和经济适用住房建设用地采用划拨方式供地；限价商品住房建设用地可以基准地价为底价，通过招标或者挂牌方式出让。经市（县）人民政府或当地土地出让协调决策机构同意，土地出让金在2年内全部缴清。

海南省还规定，保障性住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保要求，明确合理密度和适当的容积率。保障性住房项目，容积率原则上不低于1.2，海口、三亚等中心城市的保障性住房容积率应高于1.5。

与此同时，海南省在日前出台《关于加快发展保障性住房的意见》明确指出，为推进海南国际旅游岛建设和强岛富民战略，加快解决城镇中低收入家庭住房困难问题，2010～2012年，全省将加大保障性安居工程投入力度，建立健全分层次、多渠道住房保障体系，加快推进危旧房改造，解决30万户城镇住房困难家庭的住房问题。其中建设保障性住房15万套，完成各类危旧房改造15万套。