浅谈中小户型设计

宋 奇;郑丽波

摘要:本文主要针对我国现阶段住宅实际情况。对小面积住宅的空间、使用舒适性分析,重点探讨中小户型的设计原理与方法。

Abstract: In this paper, the actual situation of our country at the present stage of residential is discussed, and the space and the comfort level of the medium and small-sized house are analyzed. The paper aims to get the design principles and methods of the medium and small-sized house.

关键词:精细化;中小户型;建筑设计

Key words: elaboration;medium and small-sized dwelling unit;architectural design

中图分类号:TU238文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)04-0218-01

1中小户型的市场本身需求

中小户型热销的原因,首先是市场的需求。据数据显示,目前许多大城市都存在房型过大、总价偏高的问题,作为城市购房主体的中等收入者和年轻买家开始占据消费市场。房价过高,一些年青人他们渴望独立生活,但经济能力尚不足以在市中心购买目前主力形态的商品房,郊区的大房子又与他们紧张的工作和丰富的休闲生活相抵触,而总价偏低、交通便捷、功能完善的中小户型的出现正好吻合了这一消费群体的需求。

2 精细化原则

中小户型因为面积的相对紧凑,对细节的把握更加重要,有些设计人员在设计上没有经过仔细地推敲,在施工图设计阶段缺乏精细的设计理念,住宅设计如何去适应日常的生活,这是设计人员真正要去推敲和琢磨的。集约化、高效化是中小户型设计的趋势,其核心是适应现代居住需求,设计更加精细化。

(1)要做好规划。规划解决的问题在于容积率、建筑利用面积、每户的进深、开间比例、小区景观等。不同项目,户型变小意味着居住人数的增加,随之人均绿地、停车位、配套设施都要增加,还要达到均好性,这都需要在规划阶段有充分的考虑。(2)对空间的细致划分。比如入口的鞋架和衣帽钩等,能不能设计到位关系到最后的居住舒适度。这一点除了设计要精细,住宅精装修也在精细化设计中起很大作用,只有结合全面的精装修,细部使用空间才能真正利用起来。(3)节约面积,压缩公摊。中小户型应是适合居家的,满足不同人群需要的。这点可以向香港、日本借鉴,比如日本的集合住宅设计对于储藏空间的重视,对于卫生间的合理布置,空间的利用率非常高等优点都是很好的启示。(4)提高科技含量。注重标准化、工业化,使设计人员可以选择更薄的墙体来增加更多的使用面积,可以选择更多的设备去更好地满足节能、通风、采光等要求。

3 百姓心中的“好房子”

有了精细化原则,那么来探讨下如何设计出百姓心中的“好房子”。住宅内居住生活想要获得舒适的效果,必须使不同的功能空间既有较好的相互联系,又有相对的独立性,使它们各得其所。住宅内功能空间不像公共建筑内的众多与复杂,通常被划分为三类:

(1)户内公共活动的空间,如起居室,餐厅,厨房等,活动内容包括团聚,会客,视听,娱乐,就餐以及炊事行为等。公共活动空间具有文化和社交内涵,反映了一个家庭生活形态,它面向社会,是外内开放的空间,按私密领域层次区分,它应布置在住宅的入口处,便于家人与外界人员的接触,也方便生活什物与垃圾的进出。(2)户内个人活动的空间,如卧室,学习工作室等,活动内容为休息,睡眠,学习,业余爱好等,个人活动空间具有较强的私密性,也是培育与发展个性的场所,是内向封闭的空问,它应布置在住宅的深处,以保证家庭成员个人行为的私密性不受外界影响。(3)户内的生理卫生活动空间,如卫生间,厕所等,活动内容为沐浴,便溺,洗面,化妆,洗衣等,生理卫生活动空间其私密性极强,是维护个人卫生,促进个人健康的必要空间,它应设在前两类空间之间,使活动在这两类之间的人都能方便的进行卫生行为。

总之三类空间应按其特征和特定要求进行布置,这样生活就有规律,相互不致干扰,一套住宅面积不太大的情况下要有明确的功能分区存在一定困难,亦可有灵活变动的布置,但必须布置紧凑,用地节约。

4 90平方米的“好房子”

结合上述特点举例说明90平方米的户型设计:

(1)客厅、餐厅两厅合一。一般的大户型住宅的设计都设有两个厅,即客厅(起居室)和餐厅。对于中小户型这样一类的小面积,这样的布置占据了很大的面积,不实用,不经济。如果能把餐厅的功能融入到客厅中。将是很好的选择。因为把餐桌搬进客厅。既能给全家人围坐在一起进餐创造更好的环境和条件。也能让家庭活动更为方便。有客人来访时还可以形成更充分的交流空间。(2)减少卫生间。现在不少住宅中都设有一个以上的卫生间。在90平方米以下的住宅设计中,一个卫生间将逐渐取代两个或多个卫生间。试想在不到90平方米的面积中设计两个卫生间,其他空间的面积就会相对减少,必然影响其使用功能。大多数户型中若将一个卫生间的功能设计全面。就完全能满足全家人的使用要求。(3)餐厅厨房互借。在中小户型的住宅中,限于空间的局促,家庭的餐厅可以与客厅采用共并的方式,空间互相借用,节省了面积,使厨房操作空间更加紧凑,而餐厅空间在视觉上也得以扩大。且餐厅和厨房的位置最好设于邻近,避免距离过远,耗费过多的置餐时间。(4)灵活空间分隔。在建筑结构和居室安排下,建筑师要为小户型留下更大的伸缩余地。比如,可以利用90平方米的空间,提出一个“小三居”的概念,也就是在保证两间正常大小居窜的同时,增添一个面积不大、最多不超过10平方米的“半间房”。既可以作为书房、棋牌室,又可以当成一间小卧室,换句话说,这个空间就是现在市场上已经见得到的“多功能房”。除此之外,还可以设计成“能分能合”的空间,在设计户型时设置一些可拆改的隔断墙,使住户可以根据居住需要分割和改造空间,隔出一间小卧室或一个读书角落,或将某个空间扩大等。(5)一梯两户变多户。在今后小户型将成为市场主流,消费者会要求更小的公摊面积。此外,一梯两户小面积住宅比较费地。如果为节地而缩小面宽、加大进深,则房间也不好使用,并易在户型中部产生“垃圾面积”。所以在90平方米及以下面积的住宅中。应采用一梯多户、大小套型结合的设计方案。这样可以有效地减少每户公摊面积、提高得房率。同时也有助于户型的多种组合。

5结语

我国土地资源缺少,人口众多,处于社会主义经济发展的初期,中小户型的住宅是解决我国多数人居住问题的必然选择。重视中小户型住宅设计,采取研究型设计的方法,研究国外的成功经验,设计出节地、节能、健康、生态的中小户型住宅,在展现建筑、空间与环境的个性的同时,让开发商、建筑师及拥有居住者都能产生认同的归属感,实现人与人、人与自然、人与建筑、人与空间、人与环境的和谐与统一。

参考文献:

[1]王奎庭,高彤.90平方米及以下户型将成住宅建设主流:小户型设计可做天文章[N].中国环境报,2006-06-22(7).

[2]邵龙,赵晓龙.走进人性化空间[M].石家庄:河北美术出版社.