副部级官员揭房地产业泡沫成因

在2009年12月13日的央视《面对面》节目中，全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿明确指出：中国的房地产业存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和社会资金炒房。

记者：所有人都很关心，现在的房价正常吗？

贺铿：房地产业现在的问题，第一个是有泡沫，第二个是现在是在炒房，而不是使居者有其屋。我的观点一直是非常鲜明的，部分城市的房地产业有泡沫，原因有两个，一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。我们的“地王”是怎么出现的？为什么会形成？地都是国有的，都是政府管的，这不是政府炒地是什么？

记者：地方政府觉得我就靠这点土地出让金了。

贺铿：既然土地是国有，中央财政收回来应该是合理合法的。然后中央拿了这个钱，该转移给你的转移给你，该转移到更需要钱的地方，就转移到更需要钱的地方。社会资金炒房，他买房不是为了住，而是为了再转手，再赚钱，所以有的有钱人一买不是一套两套，而是十套二十套。房地产业作为一个民生产业，应该是让更多的人买得起房才对。现在有一些商人，有一些理论家，还不如一千多年前诗人杜甫的观点。杜甫把房地产业的性质说得非常的清楚，（房地产业是）干什么的？“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。要让大多数人买得起房子这才是正道。对于房地产业的调控办法，我说两点：第一，把土地转让金，中央财政收了，遏制地方政府炒地。第二，对通过卖房子赚钱的人，高高地收你个人所得税。比如你赚了100万元，我收你80万元的个人所得税，我看你还炒不炒。

记者：这点从技术上来讲也不难实现，为什么我们说遏制房价这么多年没有实现？

贺铿：我认为很多地方政府的官员可能就希望房子维持一种泡沫化的状况，因为只有这样，他才会有钱用。他不考虑整个国民经济是不是健康发展的问题。我认为，一部分城市的房地产业有泡沫，迟早它要恢复到正常。