回顾与展望——庆祝《中国房地信息》更名

刘维新

回顾

《中国房地信息》杂志，创刊于上世纪80年代中期，它是伴随我国房地产业的复苏、发展而成长起来的，是中国房地产协会主办的一份权威性信息刊物。20多年来，它在房地产界有着广泛的影响，已成为房地产开发商、业主和国家政策沟通的桥梁，也是各地信息交流的平台，对房地产业的发展、学术交流、信息交往起到了不可替代的作用。

笔者既是《中国房地信息》的忠实读者，又是它的撰稿人，回顾20多年来，在不同时期和不同的政策背景下，都为它撰写过文章。如果谈其感受，概括下来有以下几点：

一是该刊能够紧跟中央政策，把上级相关的房地产方面的政策、措施及时传递给广大读者，使读者随时掌握政策的情况，这对房地产开发、经营上的政策把握都起到了很好的作用，而且宣传的力度也较大。

二是该刊信息覆盖面较广，不仅有中央方面的各种政策动向信息，也有地方房地产开发和市场营销方面的信息。而且一般比较准确，对了解各地房地产开发经营情况，都非常有帮助。

如果谈到原来《中国房地信息》杂志有些阶段的不足和缺陷，笔者认为：一是贯彻“百花齐放、百家争鸣”不足，一般与建设部观点不同的文章，很难发表，这对一份杂志来说，不能不说是个缺陷。“杂志”、“杂志”，就应容纳各种不同见解和观点，只有这样，领导才能听到不同的声音，对正确制定政策有利；二是信息的系统性与完整性缺乏条理，每期的信息都比较散，作为一个刊物，应依据不同政策背景，不同的发展时期，组织一些比较完整的系统信息概述，以提高读者对这一时期政策的完整、准确认识。如不同观点的比较，这样能提高信息资料的储存价值；三是有些阶段探索性、前瞻性研究的文章较少，显得理论性不足。这无形中降低了刊物的档次，与权威机关的威望不相称。

上述缺陷望刊物更名后改正。

展望

《中国房地信息》杂志的记者给我来电话说，本刊要改名为《中国房地产业》，让我写点感想。笔者认为，这样改很好，《中国房地产业》与《中国房地信息》尽管只有几字之差，但它的层次与内涵却完全不同。《中国房地产业》可以扩展杂志的内涵领域，不仅局限于信息内容，可成为从理论探索、实体研究、学术争鸣到房地产开发指导，以及决策咨询等综合性的理论与实践相结合的全国性权威期刊。

为什么这样说呢？因为它是中国房地产协会主办的全国性学术期刊，必须如此。要做到这一点，就要从以下方面努力。

1.期刊的前瞻性。刊物的前瞻性是刊物的生命和灵魂，一个权威性期刊，每一期都应有1-2篇具有前瞻性的文章，使之成为本领域的领笔者。一个刊物的权威性，不是由行政级别决定的，而是由它的内容和质量决定的。前瞻性是刊物的灵魂，是由刊物思想的理念在读者心目中树立的认同感，是一种心灵的呼唤，也是刊物的特色。这种前瞻性不是领导讲话，而是依据国情实际研究的结晶，是一种创造，而不是重复他人的言词。当然，要做到这一点，一个刊物，不仅必须有一批高素质的作者支撑队伍，还要每年有一个周密的选课计划。

2.期刊的学术性。期刊的学术性是区别研究探索与宣传性刊物的本质划分。宣传性是指一种没有创新，只是宣传党的政策方针，宣讲政策意图的刊物，这种刊物不要求有创新和深入探索，只要求领导精神的传播；而学术性，就必须对某些问题，进行深入研究并提出学术观点，而在学术交流中允许各种不同观点的争鸣，以追求真理、探索真理为目标，推动学术研究的深入和发展。

3.期刊的理论性。理论是指导实践的基础，没有理论指导的发展是盲目的，缺乏基础的，也是没有根基的。一个学术性的期刊，必须有一定深度的理论文章来支撑，才能成为行业发展的指导、政策决策的依据。理论创新成为吸引力和凝聚力的源泉，刊物才能具有权威性。当然理论要与实践相结合，脱离实践的理论是一种空洞的理论，是无法指导实践的，只有在实践中总结和提升出来的理论，才具有真实的价值。这涉及到一个刊物的定位问题，作为中国房地产协会主办的刊物，起码要具备这个层次。

4.期刊的实践性。是指一个刊物要经常结合实际，发表一些具有典型意义的案例研究，如专题研究报告、个案调查研究报告等。这种案例不仅使其他企业从中吸取经验教训，也为深化研究提供完整的资料支持，具有保存的价值，一个刊物能被读者购买保存，是刊物的价值所在，也是编辑工作者的价值体现。一个期刊如果没有周密的选题计划、政策高度、观察能力，是很难做到这一点的。理论结合实践的含义，就是通过实践的案例研究，通过总结其规律，提升到理论，这就是理论与实践的结合。如经济适用房的“共有产权”理论，见《中国房地信息》2006年第8期，就是从经济适用房运作中出现的问题，经过深入研究探索后提出的，目前这一理论在不少地方实践，已取得明显效果。

上述四点，既是笔者的期盼，也是笔者希望《中国房地信息》改名后能够做到的。以上意见正确否，仅供参考，祝《中国房地信息》改版成功。■