外媒称亚洲正释放地产泡沫

全球金融危机的余波尚未过去，而整个亚洲“地产泡沫”却仿佛再度泛滥。世界银行上周二发表报告，对亚洲地区楼市泡沫化发出了严厉警告。面对飙升的房价，新加坡、韩国和香港等国家和地区已相继采取措施收紧房地产信贷，或者对高涨的房价发出警报。

澳大利亚《悉尼先驱晨报》5日的文章称，人们越来越惊恐地发现，亚太各地刺激经济的方案正释放出一个人人厌恶的恶魔——房地产泡沫。文章称，在香港，房地产价格已疯狂上涨了几个月之久；在北京，经济学家已持续发出“房地产泡沫”的警告，一些人开始把中国房地产的状况和“次贷危机”发生前的美国相比拟，尽管这种比拟并非很恰当。韩国《朝鲜日报》11月6日的文章援引IMF的评论称，亚洲楼价已与供求关系无关，而纯粹因资金涌入过多而上升，低利率和各国政府大规模扶植政策，又让这种泡沫雪上加霜。

英国《金融时报》6日的文章称，在香港，公寓销售价格在今年2、3两季度上升14%；在新加坡，三季度私人住宅价格比二季度上涨15.8%，而在中国内地，不少城市的楼价年内涨了37%。文章评论说，没有人知道亚洲楼市的突然蹿升，究竟是对去年不景气正常的“矫正”，还是房地产泡沫的重现，但许多国家和地区政府正试图未雨绸缪，以防万一。出于担心房地产泡沫化，一些亚太国家的央行和财政部已开始悄然收紧此前出台的刺激房地产发展相关政策。

美国彭博社11月4日援引世界银行的警告称，中国必须采取措施，避免因过度发放贷款，导致股市和楼市泡沫化的危险。文章援引北京某基金高级经济学家路易·库伊吉斯的话称，虽然目前还不存在必须进行重大紧缩的必要性，但维持目前的财政扩张政策越久，代价和成本就越高。世行经济学家汉森·阿尔多也警告称，中国目前房地产“泡沫正在形成”。

《纽约时报》11月4日的文章则表示，目前许多亚洲经济体对采取紧缩措施，防范房地产泡沫态度犹豫，因为这种楼市过热会连带资源和建材产业回暖，给经济复苏带来活力。但文章认为，纵容房地产泡沫实在太过危险，亚洲各国应找寻更稳妥、更安全的经济刺激途径。▲

本报驻加拿大特约记者 陶短房