粮食影响房价

茅于轼

粮食危机和住房价格似乎是风马牛不相干的两件事。但是现在住房价格的上升，以我之见，部分地是因为担心粮食有危机，需要保护耕地而造成的。其实我国根本不存在任何性质的粮食危机，也没有必要限制农用地改变成非农用地。如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价能够大大地下降。有人担心把性命交关的粮食供应交托给进口，非常不保险。万一人家不卖了，岂不是出大问题。其实市场买卖是非常安全的。如果没有外米的干扰，双方出于各自的利益考虑，决不会无缘无故地停止交易。相反，倒是争着要把买卖做成，唯恐被别人把生意抢走了。

我们看看世界市场的记录，仅仅有的几次粮食禁运，都不成功。美国曾经对苏联禁运粮食，但结果是买卖被阿根廷等国抢去了。按照wTO的规则，不许可拿贸易做政治斗争的工具，除非联合国有决议。联合国曾经对南非因为种族隔离而禁运石油，逼迫南非从煤里炼油。

近几年曾经对伊拉克实施禁运，但是粮食没有禁运。对北朝鲜也有禁运，但是粮食也不禁运。不但不禁运还白送粮食给北朝鲜。现在的世界是非常互相依赖的，谁也离不开谁。同本人吃的粮食中有60％多靠进口。他们从来没有感觉有安全问题。当然市场出问题不是不可能。但是没有替代办法。

近几年曾经对伊拉克实施禁运，但是粮食没有禁运。对北朝鲜也有禁运，但是粮食也不禁运。不但不禁运还白送粮食给北朝鲜。现在的世界是非常互相依赖的，谁也离不开谁。日本人吃的粮食中有60％多靠进口。他们从来没有感觉有安全问题。当然市场出问题不是不可能。但是没有替代办法。唯一保障安全的办法是保护世界市场。这应该是全世界政治家的共同任务。而不是跟粮食供应国交朋友。

粮食供应不成问题，保护耕地也就没有必要了。不错，我国的耕地十分紧张。但是相比之下其他用地更紧张，农用地反而是浪费严重的。从价格来看农地的价格远远低于其他用地的价格。低价导致浪费。所以农用地的使用远不及其他用地精打细算。只保护耕地而不保护其他用地是极片面的。至于冻结农用地就更荒唐了。土地的用场很多，可以种作物，盖住宅，做停车场，修公路等等。到底做什么用，要看这块地的位置和周围的环境。怎么可能永远是做耕地最好呢。市场经济的好处就是资源唯一保障安全的办法是保护世界市场。这应该是全世界政治家的共同任务。而不是跟粮食供应国交朋友。

粮食供应不成问题，保护耕地也就没有必要了。不错，我国的耕地十分紧张。但是相比之下其他用地更紧张，农用地反而是浪费严重的。从价格来看农地的价格远远低于其他用地的价格。低价导致浪费。所以农用地的使用远不及其他用地精打细算。只保护耕地而不保护其他用地是极片面的。至于冻结农用地就更荒唐了。土地的用场很多，可以种作物，盖住宅，做停车场，修公路等等。到底做什么用，要看这块地的位置和周围的环境。怎么可能永远是做耕地最好呢。市场经济的好处就是资源(包括土地)可以自由流动，做到物尽其用。冻结资源的流动必须慎而又慎。我国土地稀缺，而且土地无法进口。但是粮食可以进口。进口粮食等于进口了土地。可是我国近年来大多数年头是出口粮食。等于在出口土地。这是我国房价高的原因之一。

设想如果没有保护耕地这一说，城市的发展不受限制，开发商用地就可以大大地增加，批地的黑幕也能够减少。房价…定能够较大地降低。所以(包括土地)可以自由流动，做到物尽其用。冻结资源的流动必须慎而又慎。我国土地稀缺，而且土地无法进口。但是粮食可以进口。进口粮食等于进口了土地。可是我国近年来大多数年头是出口粮食。等于在出口土地。这是我国房价高的原因之一。

设想如果没有保护耕地这一说，城市的发展不受限制，开发商用地就可以大大地增加，批地的黑幕也能够减少。房价一定能够较大地降低。所以纠正没有根据的粮食危机论，和缓和房价上涨有着密切的关系。纠正没有根据的粮食危机论，和缓和房价上涨有着密切的关系。