浅谈玻璃幕墙的检修与维护

巫志鹏 罗志敏 黎 明 高 峰

【摘要】随着社会经济的发展,玻璃幕墙越来越被广泛地用于房屋建筑工程施工中,而玻璃幕墙的安装是一项多工种联合施工,不仅工序错综复杂,操作也要求十分精细。玻璃幕墙的质量和安装的精细程度也会对安全造成直接影响。因此要定期对玻璃幕墙进行检查和维修,保证其安全性。

【关键词】玻璃幕墙;检查;安全;维修

玻璃幕墙是由铝型或钢型材料、玻璃等材料组成的建筑物的外维结构。在抗风抗震设计中,立柱是主要的受力结构体系,是整个玻璃幕墙结构的核心。另外,玻璃幕墙由于结构和用途的特点,因而常会受到环境或人为的损害而影响其安全性能,因此定期细致的对其进行结构和质量上的检修和维护,对保证玻璃幕墙其良好的承载力、刚度及稳定性,确保其使用的安全性,无疑有着极其重要的作用。以下是进行检修和维护的几项重要工作:

1、设立专门的技术档案

要收集包括工程竣工图纸、建筑结构设计样板书、建筑材料质量保证书、工程质量记录文件等在内的一系列工程竣工检验资料,以及玻璃幕墙在安装过程中的使用情况报告和施工器械设备维修改造情况等其他内容的记录。

2、支承结构体系的安装要点

对玻璃幕墙进行检修时要注意其内部结构的细小构件和众多节点的连接方式是否正确,每个节点是否有变形、滑落移动、松弛、以及损坏的情况以及表面的防腐层是否有破损。当发现幕墙表面有局部出现不平整或翘曲、框架产生向外倾斜的情况时,承受压力的立柱不垂直,墙体同一处的玻璃面板出现多次损坏等情况,就应引起强烈足够的重视,对每个出现问题的地方仔细检查,甚至在问题严重时有必要打开幕墙的隐秘部位,进一步检查各个有关的细小构件和连接节点情况。

在横龙骨上安装支撑件,在支撑件上打密封胶,安装第一层顶盖板,把第二层顶盖板用自攻钉紧固在第一层顶盖板的连接条上,在第二层顶盖板上打密封胶,将顶密封板用自攻螺丝紧固其上,将内密封板上部紧固在第一层顶盖板下,下边镶通长密封条用卡条卡固在横龙骨上,将所有接缝及螺丝帽用密封胶密封。

3、玻璃面板的安全隐患

由于玻璃面板安装在外,难免必会遭受日晒雨淋等外界条件的影响,经常会承受风压或其他不可预见外来物的撞击,是玻璃幕墙的安全最受威胁的关键因素。而大部分人对于玻璃幕墙这一建筑结构产生的安全担忧,主要也是集中在担心是否会有破损的玻璃碎块掉下来出现伤害。

3.1已损玻璃墙体的拆换

对已经形成损害出现破碎的玻璃墙体必须及时采取彻底更换的行为。拆换玻璃的工作在检修原则上要采用和原有材料的密度、类型、规格大小一致的材料。以往几年建筑施工安装的玻璃幕墙较多采用非安全玻璃,而现在的建筑施工单位都将原有的不安全玻璃更换为安全性能更高的玻璃墙体,特别是处于人流密集繁华地段的建筑物,若没有条件对其更换为质量较好安全性较高的玻璃墙体时,可采取贴膜保护法,对玻璃表面进行全面贴膜处理。对多处出现破碎的玻璃或同一块玻璃在相同部位出现重复破碎的情况,必须集中专家队伍对此情况进行细致科学的原因分析,并有针对性地制定检修意见和设置整改措施,必要时还可委托有关权威的技术鉴定部门进行鉴定,以消除以后的隐患。

3.2对结构胶的使用情况的检修

有关材料确切规定了硅酮结构胶材料的最高使用年限为25年,但由于这种材料的使用年限过于长久,或由于使用的硅酮结构胶的材质质量不是很高,以及硅酮结构胶与粘结物之间的相容性问题和施工工艺技术是否认真扎实以及受到环境污染和雨水灰尘的侵蚀等影响,会使硅酮结构胶在使用一段时间后提前发生老化、龟裂、塑性变形等现象而失去固有的粘连作用。因此很有必要对尚在使用年限之内的硅酮结构胶进行全面的检查。检查的内容有如下几点:

3.2.1检查硅酮结构胶的注胶宽度、厚度是否严密,是否完全符合设计的标准要求,并且注胶的宽度不得小于7mm,厚度也不得小于6mm,否则会引起质量上的问题。

3.2.2取一小段胶体并观察胶体切开的横截表面,查看其颜色是否均匀正常,注胶程度是否饱满、密实。

3.2.3作结构胶现场手拉试验,观察剥离面的破坏具体程度,若被破坏便随即检查是否属于内聚性破坏。最后,对于经检查确定属于不合格的结构胶,以及超过了使用年限的胶体,应立即进行更换或采取委托相关有相应检测经验和资质的专业检测鉴定机构进行相关的检测并下定检验结论。

4、密封胶

玻璃幕墙表面填缝的对接胶缝连结程度的好坏,对于建筑是否具备完好的防水性能来说至关重要,这关系到玻璃幕墙施工工程的耐久性和坚固性。对密封胶进行检查时主要是检查胶体表面是否光滑,不允许有任何细小裂缝的产生。此外在更换安装新玻璃时要仔细检查密封胶的再一次注胶工作是否到位,注胶是否饱满、密实、不能有缝隙产生,其粘结的形式、和粘接宽度又是否符合玻璃墙体安装设计的标准和要求。

如果密封胶的厚度太薄对保证玻璃的密封质量和防止雨水渗漏的效果不利,同时对铝合金热胀冷缩生产的拉应力也不利,当胶受拉力时容易被拉断破坏,其施工宽度不应小于厚度的两倍或根据实际接缝宽度决定。嵌缝密封胶在接缝内要形成两面粘结,而不是三面粘结,这样在受拉时容易被撕裂,将失去密封和防渗的作用,为了防止三面粘结,在密封胶施工之前,应该用无粘结胶带施于缝隙的底部,将缝底与胶分开。

5、窗户开启零件的操控

操控窗户开关动作的五金零件经常会由于材料质量和零件的防锈工作处理不当等原因而造成变形、锈蚀、卡死不能操作、缺损、渗漏等问题,直接影响窗户的正常使用,甚至造成窗扇的支承能力和安全度不足,容易造成脱框掉落的危险。通过仔细的观测检查和手动反复试验的方法,检查窗扇的开关是否能灵活操作,五金操控零件是否安装齐全,安装是否牢固。若出现问题还要及时发现、及时采取有效针对性措施,消除一切安全隐患。

【参考文献】

[1]张智宇.等压原理在幕墙防水设计中的运用[J].中国建筑金属结构,2008

[2]邹明健.玻璃幕墙渗水原因分析及防治措施[J].广东建材,2005,(11).

作者简介:巫志鹏(1983.9--),男,江西赣州人,助理工程师,江西省南昌市长力钢铁股份有限公司建筑安装公司