豪赌房价与“戏彩娱亲”

2008-05-30 07:53王世泰
新民周刊 2008年28期
关键词:徐老怪味高房价

王世泰

这场开赌本无输赢,不过是中国房地产的又一道怪味风景。

年初曾经发过一个帖子——《2008:中国地产,不赌就好》,表达了一点素朴的愿望,但是民间声音微弱得很。赌的照赌、兴致高昂,足证了国人赌性很强的学术论断。“7•11”深圳房价对赌,更是成为地产圈一大猛料,看看这些日子媒体的亢奋情状就知道了。

主角之一的北大教授徐滇庆,始而豪放,继而更加豪放,大押房价高涨之宝,态度十分决绝,但就在揭盅之前,眨眼间嘻脸一声:我道歉了!理由当中很重要的一条,竟是为了重新体现学术风范。天下无论懂不懂学术者,一时尽厥倒。

徐老教授这种风范,在网民大众看来,尽管既不是“打酱油”,也无关“俯卧撑”,但娱乐元素额外饱满,浑如当年相声大师抖响的包袱,逗你玩儿。这又使我想到一位朋友的预判,这场开赌本无输赢,只不过是中国房地产的又一道怪味风景。

也有喜欢文史钩沉的人士发现,徐教授式的“黑色幽默”,很有点“斑衣戏彩”的精神。

这是“二十四孝”里的一则故事,说的是年逾花甲的孝子,在双亲面前扮滑稽姿态、作娇憨把戏,逗二老开颜一笑,是为恪尽孝道。然而头顶学术冠冕,手持写有“高涨”二字的拨浪鼓摇来晃去叮咚作响,给谁看呢?总不能简单地说,支付论坛车马费的财富人士是衣食父母,那样也太贬损学术价值。但以中国之大,闻说高房价总是有人欢喜有人愁,所以“戏彩娱亲”各有叫好打赏和嘘喝倒彩的阵营。

我曾眼见一位炒房被套的年轻人神情激动地与人辩驳,徐教授赢了。“人家在道歉信里说了,房价还是要暴涨的!”小伙子明白,徐老教授这是在救市。

的确,深圳楼市近来“有点冷”。新开盘当中,爆出了“关外破五”、“关内破八”的新闻。有人认为这是继续探低、筑底的信号,将会引来新一轮价格震荡;也有人说只是营销手法而已,耸人听闻之后继续保持一个预想的均价水平。然而笔者认为,卖方即便是割肉让利,也是识时务之举;买家掂量腰间的荷包,能出手就出手,不能出手就捏紧了。这个当口,如果博弈双方都能理性,善莫大焉!俗话说,救市救心,大家一起来建立市场信心,才是救市的正道。徐老此刻一声“房价还要暴涨”的断言,是警示?是娱亲?是学术放炮?还是为市场打气,令炒家窃喜心跳之余让自住的买家重又陷入恐慌?看不明白。

高房价已经是中国不能承受之痛,沉重于斯,已经难再幽默。笔者博客早前已有申说,不赘言之。但未来得及说到的是,高房价对于地产行业本身,也是一种戕害。竭泽而渔式的消费力透支,罔顾健康发展和持久支撑,行业形象由之整体丑化。富豪榜上地产大佬串串火爆,激起全社会的诟病和奚落,淹没了许多确有梦想、确有建树的从业者的杰出努力。一件所谓“捐款门”事件,竟让这个行业的领军企业沉入无边的问责之沼,难道还不是高房价燃起了民众的愤怨之火?这种集体的愤怨往往难有节制边界,就像持续推高房价可能引来的祸害无法估量。

毋庸讳言,高房价也在裹胁和剿灭中国经济学人的学术良知和学术操守。房地产成为显学,本身就是一种浮华的悲哀。这几年,奋力鼓吹高房价的经济学家们“戏彩娱亲”的热情高涨。如此,学术还能展开庄严、圣洁的笑容么?

(作者为资深地产评论人,深圳星彦地产品牌总监)

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