上海楼盘名的语用分析及其规范化问题

李　萍　邓　军

楼盘命名不仅体现建筑艺术，而且也是集人文、社会、心理、楼市营销手段为一体的综合应用语言艺术。上海作为国际化大都市，房地产业是全国的领头军，楼盘建设日新月异，建筑风格趋新善变、异彩纷呈，楼盘命名呈现出特有的海派风格，是解读海派文化的最好注脚。

本文从豪宅之窗网站（www.loupan.haozhai.com）下载“上海楼盘总汇”共计566个楼盘名，从语用学角度对它们进行分析研究，找出上海楼盘名的命名特点，揭示其反映的上海社会文化特色，并探寻楼盘命名中存在的规范化问题。

一、上海楼盘名的组合形式及结构选择

《上海市高层建筑、住宅区及其它建筑物名称管理规定》（以下简称《规定》）规定，由地名办正式批准的楼盘名被称为楼盘“标准地名”，标准地名由专名和通名组成。专名是区别于其它建筑物的独有名称，具有个性特征；通名表示楼盘所属建筑形态类别，《规定》对通名有技术指数的严格界定。如：取名“××花园/苑”的，绿化面积必须达到50%或50%以上；取名“××城”的，用地面积必须在2万平方米以上，并且建筑面积要达到10万平方米以上；取名“××广场”的，用地面积必须在8000平方米以上，并拥有2000平方米以上的集中空地。上海楼盘除了采用规定性通名外，许多还在规定性通名前加上有丰富修饰性的单音词，笔者将其定名为通名别称。在上海楼盘的命名中无论通名还是专名都呈现出独有的特性。

通过对566个楼盘名的分析归纳，上海楼盘名的组合形式主要有以下几种：

1.称谓（开发商名称）＋通名别称中通雅苑正大家园大华新苑

2.称谓（开发商简称）＋评价＋通名中大丽都康城金（上海金鹏房地产公司）樽花园

3.地名＋通名（通名别称） 静安丽舍曼哈顿豪庭

4.祈愿＋通名（通名别称） 顺德苑祥和家园

5.景观＋通名菊园耀江花园满庭芳花园

6.建筑风格＋通名别称欧洲豪庭西班牙名园

7.地名＋景观＋通名 世茂湖滨花园珠江香樟园

8.品位＋通名（通名别称） 尊园名人花园

9.品位（评价） 上海未来东篱春韵

前两类组合形式内容单一，特色不强，如果不是知名品牌公司，就没有卖点，因此很少被采用。后五类从取名角度来说，信息量大，尤其能凸显楼盘的个性特征——建筑风格、品位、风景、地理环境等，成为开发商、企划商命名的主要方式。最后一类为推广名，只有专名，不受约束，选择的自由度更大，呈现出洋、奇、大的现象，但如此取名却不合规范。

从词法结构来看，标准名都采用复合结构，即“修饰语＋中心语”的偏正复合结构，修饰语主要由名词、形容词、动词性词组等充当。专名以多项修饰词的方式直接修饰通名，这类结构词汇密度大，字约义丰，容易理解和记忆。

二、楼盘名对音节数的选择倾向

一般地名、住宅取名讲究简短上口，便于记忆、辨识。随着上海城市建筑风格的日新月异，楼盘已成为一道亮丽的城市风景线，人们也更讲求居住地的人文环境和自然环境，因此楼盘名需要传递更多的个性信息，对音节的选择也呈现出新的特色。统计如下表：

从上表可以看出，上海楼盘名以3～5个音节为常，4个音节最多，其次是3个音节，8～9个音节最少。4个音节大多为双音节＋双音节，构成类似成语的两个双音节的节拍，体现了汉语最基本的音步特色，名称整齐，琅琅上口，易于接受、记忆和传播。上海楼盘名音节数有一个新的趋势，就是3音节和5音节有上升趋势，占总数的33.8%。3个音节由双音节＋单音节构成，如中华/苑，构成2个节拍，结构简明、音节嘹亮。5个音节主要有双音节＋双音节＋单音节，如花木/星辰/苑；单音节＋双音节＋双音节，如新/天地/家园；双音节＋单音节＋双音节，如上海/大/花园。这样的音节组合，抑扬顿挫，富有音乐性，表意自由度更大，而且增添了标新立异的色彩。6个音节的组合为双音节＋双音节＋双音节，构成3个节拍，整齐和谐，如浦东/世纪/花园。7个音节有单音节＋双音节＋双音节＋双音节结构，如大/上海/城市/花园；双音节＋单音节＋双音节＋双音节结构，如香港/新/世界/花园；双音节＋双音节＋双音节＋单音节结构，如东苑/虹桥/金水/湾。由于音节较多，读来绕口，因此所占比例仅为0.3%。至于8～9个音节因其烦琐，仅各出现一例。2个音节如尊/园、紫/园、玉/墅，虽然简略，但由于专名突出品位，易记又诗化，不易仿效，个性特征突出，近来比起其他城市（如天津）有所上升，达11次。

三、楼盘通名的语用分析

（一）楼盘通名的词频分析

我们对通名的词频作了统计，从中反映出通名的用字特点和语义取向规律。在566个楼盘通名中，占前5位的是“苑”“花园”“园”“公寓”“城”，占总数的81.98%。如下表：

排在第6至11位的通名是“大厦”“花苑”“庭”“别墅”“广场”“邸”，占总数的17.31%。见下表：

通名排在后18位的共计46个，仅占楼盘总数的8.31%，每个通名的使用频率不超过5次。见下表：

（二）楼盘通名语义语用分析

1.上海楼盘通名更趋时代性。

19世纪末至20世纪中叶，上海居住区往往以里、村、新村、小区、新区、坊、园等通名命名，如兴仁里、万宜坊；20世纪20之后年代大量出现新式“里弄”，如花园里弄、公寓里弄；到了21世纪则代之以“花园”“花苑”“广场”“城”。从上文的统计数字可以看出，在近年楼盘的通用名中占前8位的是“苑”“花园”“园”“公寓”“城”“大厦”“花苑”“庭”，而且比例极大，“里”已不存在，“村”“新村”“小区”使用频率很低，由此反映出上海人居环境的日新月异和飞速发展。

2.通名前大量加修饰性的单音词，更富人文性。统计如下表：

上表可见修饰语占前6位的依次是：新、家、名、豪、雅、佳（华），从中折射出人们对居住环境的各种美好祈愿，同时反映出人们对提升居住环境有更高层次的要求——人文化、人性化。

四、楼盘专名的语义语用分析

（一）楼盘专名用字频率分析

我们对专名的词频作了统计，以考察楼盘专名的用字规律和语义取向规律。上海楼盘专名在用字上出现了新特点，居前10位的是：“金”“绿”“江”“锦”“名”“滨”“福”“德”“盛”“云”，构词力很强。列表如下：

（二）楼盘专名的修辞语义透视

1、表现上海特色，彰显上海人的自豪感。楼盘专名中有28个直接带有“上海”和“申”的字样（见上表）。

2.寄寓美好愿望，反映价值观念。19世纪上海住宅专名喜欢用德、仁、惠、乐、文、义、慈、祥、庆、吉、寿、康、福等构成双音词，这些用词透视出当时人们的价值观念，如吉祥、慈爱、康乐、崇德、福寿等。当今楼盘取名多与之一脉相承，但又比以往新增了三大观念：即财富观、安居幸福观、昌盛观，体现出新时代的特点。希冀发财富贵，用“金”字构词31个，如黄金豪园、金鑫怡园；祈望安居乐业、全家和美，如全家福、安居花园、嘉和花园、高兴花园、乐业公寓等；希望国泰民安、国盛民强，如昌盛新苑、大唐盛世花园、盛源等。

3.刻意追求都市中芬芳难觅、恬静难寻的自然环境。选用名贵花草树木来命名，如丁香花园、樟树苑、天然居、菊园、秋月枫舍、银叶苑、兰馨雅苑、紫竹华庭等。

4.追求书香浓郁的教育氛围和文化气息。上海汇集全国几大名校，如复旦、交大、同济。于是其周边楼盘竞相以名校命名，以“孟母三迁”的教育环境理念和名校效应来彰显其个性，如同济绿苑、同济欣苑、复旦书馨公寓；或凸显文化品位，如书香公寓、文化花园、文化佳园、学森龙园等。