记有婚外情的日记可否作为离婚证据？等

记有婚外情的日记可否作为离婚证据？

问：离婚时，我拿出了丈夫记有他婚外情的日记，但丈夫说我侵犯了他的隐私权，日记不能作为证据。请问，是这样的吗？读者 司红

答：你丈夫是该有他的日记的隐私权，但他的行为显然违反了婚姻中的忠实义务，违反社会公德，同时也侵犯了你的同居权。他的日记可作为证据。但你不能将此到处宣扬，否则就侵犯了他的隐私权。

商品房面积“误差”如何解决？

问：我购买了一套商品房，装修时发现实际面积与购房面积相差很大。我找到开发商，却遭到冷遇，我想寻求法律的帮助。读者丛颖

答：开发商交付的商品房因面积误差诉至法院的，合同有约定的按合同约定；合同没有约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。还有一些具体细则。[面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100％。]

商品房出现质量问题能否退房？

问：去年，我买了一套商品房，但今年夏天就出现了地基下沉、屋内墙体裂缝、承重结构变形的现象，一家人感到十分不安。请问，这样的房子可不可以退。

读者杨林

答：因房屋质量问题严重影响正常居住使用(即该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形)，那就可以解除合同。你的房子属于

这个范围，你可要求退房。

吉林兢诚律师事务所律师 赵宏伟

男友送了东西就能不还借款吗？

问：男朋友去年借了我妈妈两万元钱，写了借条，但没注明还款时间。现在我们已分手了，他却以送过我很多东西为由不还。请问，他该不该还钱？

读者 干明

答：借条未写明还款日期，但仍具有法律效力，你母亲从法律上仍有权追讨这笔钱，他应该还。

手机短信可作为证据吗？

问：我与于某有些矛盾，最近，他经常给我发手机短信来侮辱谩骂我，我很痛苦。请问，我可以用手机短信作证据起诉于某侵权吗？读者徐女士

答：你可以用手机短信作为证据起诉。

这份抵押协议有效吗？

问：某公司欠了包括我厂在内的几家债权人的贷款。1月前，此公司与其中一个债权人签订了一份抵押协议，将全部财产抵押给此债权人。请问这份抵押协议有效吗？读者司明

答：若该双方签订抵押协议后并到政府有关部门办理了抵押登记手续，则该抵押行为有效；否则，该抵押行为无效。

自杀就不赔人身保险吗？

问：丈夫半年前以自己为被保险人我为受益人买了一份人身保险。1月前，丈夫自杀了。保险公司以丈夫自杀为由拒赔保险金，这行吗？读者 同甘

答：保险合同生效之日起两年内被保险人自杀的，保险公司有权不支付保险金，只退还一定的保险费；从保险合同生效之日起两年后被保险人自杀的，保险公司应当给付保险金。你丈夫属于前者。

先给借款利息后还要付逾期利息吗？

问：我向李某借5万元钱时，他预先扣除利息5000元，现已过了还款日期，李某要我偿还借款本金5万元并付逾期利息，我该怎么办？读者 林求

答：若有证据证明借款时李某预先扣除5000元利息，则说明你当时只借了45000元，因为这种先行扣除利息是不受法律保护的。故现在你只需还45000元及银行同期利息。

四川海德律师事务所律师 王雷