我国房地产市场垄断程度研究

李宏瑾

摘要：房地产市场的一个重要性质就是竞争的不完全性和垄断力量的存在。勒纳指数是衡量市场垄断程度的一个重要的指标。本文分别针对我国和各省(市、区)的面板数据、各年截面数据以及我国和各省(市、区)的时间序列数据等样本，对房地产市场的勒纳指数(即市场的垄断程度)进行了测算。结果表明，我国房地产市场的垄断程度相当严重；虽然随着市场经济进程的深入和经济的发展，房地产市场的竞争状况逐渐好转，但这一过程非常缓慢；为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高，今后政府应将促进房地产市场竞争作一项基本的方针政策。

关键词：房地产市场；垄断；勒纳指数

中图分类号：F287．8

文献标识码：A

文章编号：1000-176X(2005)03-4003-08