纽约空着批华人豪宅

仲　实

美国纽约曼哈顿岛以东，有一个世界著名的豪宅区——长岛。

长岛之所以世界闻名，不只因为那里曾是早期欧洲王公贵族的居住地，更重要的是，美国前总统罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，以及从华尔街起家的摩根家族，以铜矿起家的古根汉姆家族和许许多多的好莱坞大明星等权贵人物，都纷纷落户于此。

豪宅价值数百万，每年只住两三次

在长岛北岸的黄金海岸，一座座宫殿般的豪宅掩映在绿树丛中。据介绍，长岛最普通的房子价格在２００万美元以上，占地面积约为１万平方米。这种房子除游泳池、花园等基本设施外，还包括假山和一些小型雕塑等。中等豪宅的占地面积一般为２万多平方米，院子里有跑马场和小型高尔夫球场等。

最豪华的房子占地２０多万平方米（相当于３０个标准足球场大小），大大小小的房间不下２０个。这种豪宅不仅拥有３６洞高尔夫球场，还能直接在水面上开游艇。有些豪宅的入口处还有私人桥梁，桥上有武装警卫站岗，院子的草地上有成群的牛、斑马等动物供人观赏。

但就是这个房价高得吓人的长岛，吸引着越来越多中国人的目光。据纽约某房地产公司顾问张女士介绍，近两年，来长岛买房的华人，尤其是来自大陆的人数以每年２％—４％的速度增加。

让张女士吃惊的是，几百万美元的房子，中国人竟用现金一次付清，这对很多美国人来说都是非常困难的事。

但事实上，中国人购买豪宅后，很多家的大门都是紧锁的。一年中他们最多来此住两三次，平时都是空着。

豪宅成为与领导拉关系的基地

据了解，来长岛买豪宅的中国人主要有三类：一是民营企业家；二是中国官员；三是演艺明星。这些人的豪宅大多属于中等水平，也有个别人的房子极其奢华。

一位来长岛过春节的中国某著名民营企业家，其豪宅隐藏在树林里，从院门口走到房门口至少要几分钟。他的房子买了快１０年了，但他只是每年春节，或者来美国谈生意时才来此住一下。在笔者再三询问他在此买房的原因时，他犹豫半天后说，除了环境好、名人多外，最主要的是这个豪宅可以成为他与国内外相关部门发展关系的基地。他说，现在一些国内的领导、朋友来美国出差，都住在他的豪宅里，一来让领导感觉很有面子，二来也可以加深他与领导的感情。如果领导此行是公费包干的，住在他家还能帮他们省钱。另外，他还可以帮着安排一些项目，如打高尔夫、开游艇出海，或者租个直升机去大西洋城（美国的赌场）等，既讨得了领导欢心，也对他的生意大有帮助。这位企业家还说，他每次和美国人谈生意，都会告诉对方自己在长岛有价值４００万美元的豪宅，开的是价值１５万美元的奔驰轿车。对方一听，就能明白他的经济实力，买卖也能很快谈成。

除官员和民营企业家外，很多演艺明星也纷纷斥巨资在纽约的长岛、曼哈顿等富人区买房置地。据当地人说，今年春节，一名中国明星带着一些国内的知名演员，搭乘飞机头等舱来纽约豪宅过春节，在当地华人社区着实引起了不小的轰动。问及为什么明星要在这里买房，有明星的回答是：只有有了豪宅和美国国籍，才算得上是国际明星。

类似这样的中国人在纽约还有很多。正是因为看上了中国人的出手大方，美国相关部门去年先后组织了很多考察团，邀请中国经济界人士来美考察豪宅。去年８月，哥伦比亚大学专门组织３０人的中国代表团来美考察房地产的现状和发展，并向国内的富豪推荐纽约的豪宅。中国某直辖市的房地产团，就在长岛参观考察了１７天。

很多人借买房转移资产

那么，中国人在纽约买房又不长期居住的目的，是否真如那位民营企业家所说，只是为了和国内领导搞好关系呢？纽约一位著名华人律师对此认为，除一小部分投资者利用房产增值外，大部分人还是想借此转移资产。这名律师说，在他接触的许多案子中，就有不少国内的民营企业家和官员为了给自己留条后路，悄悄地将资金向美国转移，其中最主要也最方便的途径就是用现金买房置地。因为在美国，只要有钱，不需要办复杂的手续，就可以直接将现金转换为房子的产权证，既有法律保障，又能使黑色收入合法化。

至于如何将大量现金从中国带出关，路子就更多了。许多人通过深圳到香港的免检直通车，将大量现金带出境，而资金从香港再进入美国就易如反掌了。此外，很多中国富豪在美国谈生意时，经常直接将生意中的高额回扣存在美国的银行里，这也是他们转移资产的一个重要渠道。

有人专帮中国贪官转移资产

为了帮更多的中国人将钱转移到美国，美国有人专门在纽约设立公司，对口联络中国的贪官。他们还在华人聚居的地方成立了数个移民事务所，为中国境内的贪官提供一条龙服务：先帮贪官本人及其家属办理美国永久身份，再帮着买房置地转移资产，最后帮贪官逃到美国。他们甚至还专门针对中国贪官发布公告，以其移民事务所名义呼吁中国境内外的贪官跟他们联系。

“９·１１”后，为了大力加强国土安全工作，美国加大了反洗钱行动，规定只有拥有美国长期合法身份的人，才能在美开设银行账号，而进行短期的访问、商务或工作等，均不能开设银行账号。然而，纽约这些所谓的移民事务所，无论你的身份是否合法，都能帮你以虚假、伪造的材料和证件弄到银行账号。

尽管有些人想方设法要把财产转向国外，但自从中国成为《联合国反腐败公约》的签约国后，中美两国就加大了打击腐败犯罪和贪官引渡方面的合作。最近，美国联邦调查局国际执行局局长托马斯在接受中国记者采访时说，任何中国的犯罪嫌疑人前往美国，只要中国司法部门向我们提出调查要求，而我们也查证其确实在中国实施了犯罪行为，我们就会“来一个，查一个，遣返一个”。