房产信用危机主因在于门槛太低

北京大学中国信用研究中心日前发布的《中国信用报告》指出，准入门槛太低，致使大量低资质企业存在，是房地产行业出现信用危机的主要原因。

据中国消费者协会统计，全国房地产投诉案件数量年年在增加。从地区看，几乎全国各地都存在一定的信用问题，地基下沉、墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、材质差、防震性能不达标等屡见不鲜。

《中国信用报告》课题组专家分析认为，房地产行业的种种信用问题主要由两个方面引发：从资本信用上看，低资质公司由于无法直接获得大量贷款，故采取一些违规方式进行融资，如借壳上市后通过融资关联交易将股市上获得的资金用于别的经营项目，掏空了上市公司；另一方面，由于过去房地产准入门槛太低，致使低资质开发商不能履约现象屡屡发生。而信用危机提高了房地产行业的融资成本和交易成本，严重影响该行业的发展。

报告指出，市场迫切需要一批资质、信用较好的房地产企业出现，以提高消费安全感。如何重建信用、恢复形象，将是房地产行业在未来几年内的中心工作。