给新房做“体检”

翟　峰

公务员李静准备用自己和爱人20多年的积蓄买一套150平方米的新房子。近日，她经过精心挑选，看好一套装修样式令她满意的新房子。这天她和楼盘老板讲好，待她与爱人商议好后，最近几天就签购房合同，缴纳购房订金。

这天晚上，当她兴致勃勃地告诉爱人这个“决定”时，丈夫一边表示支持，一过郑重地提醒她：别忙做“决定”，先请专业人士对这套刚装修完的新房子做个“体检”再说。

“给房子做体检?”李静大惑不解。

在市环境监测中心担任工程师的丈夫对她解释道：“这就和您要定期做体检是一个道理，对您要买的新装修的房子也有必要做一个‘体检，这样可以了解这套新房子室内的空气质量是否对人体健康有影响。如果有，说明这套房子使用的装修材料不合环保要求；如果没有，再做买房子的决定也不迟!”

为了让妻子进一步明白其中的道理，丈夫继续详细解释道：“由国家质量监督检疫局、国家环保总局、卫生部制定的我国第一部《室内空气质量标准》，已于2003年3月1日正式实施了，今后每一位住房消费者都拥有请专业人士按国家规定的标准对自己买的新房子进行‘体检的权利。”

听着爱人很专业的解释，李静渐渐弄明白了给新房子做“体检”的一些相关知识——

给新房子做“体检”，首先必须要请有国家颁发的室内环境监测执业资格证书的专门检测单位及其专业人员进行检测。而且，这样的检测单位必须要有国家计量认证的“室内空气质量监测”执业资格证书；其次，有执业资格证书的专业检测人员，应该按国家规定的监测方法，先从居室内提取样品，然后在正规的实验室内进行分析，才能得出准确、科学的检测结论。

给新房子做“体检”，住房消费者请的专业检测人员应该按国家颁布的《室内空气质量标准》，对新装修房子的室内空气质量污染情况，特别是化学性污染、物理性污染和生物性污染这3大类情况进行取样监测。其中，化学性污染是消费者反映最为强烈的问题，因为它包括甲醛、氨、苯、总挥发性有机化合物(TOVC)等污染，住户若长期接触这些化学物质，轻者可引起慢性呼吸道疾病、月经紊乱、妊娠综合征、染色体异常、新生儿体质降低等病症，严重的还会导致发生鼻咽癌。因此，室内的化学性污染问题，更应是监测中的重点。

给新房子做“体检”，专业检测人员还应该对与居住者生活密切相关的10多种室内装修材料的有害物质进行全面科学、规范的测量。这些装修材料分别为壁纸、木家具、内墙涂料、溶剂型木器涂料、人造板及其制品、胶粘剂(分溶剂型和水基型两种)、聚氯烯卷材地板、地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂、混凝土外加剂以及相关建筑材料。监测中特别要注意，装修中是否做到不得在聚氯烯卷材地板中使用铅盐助剂；是否做到了每平方米卷材地板中可溶性铅含量不大于20克，可溶性镉含量不大于20克。

在专业检测人员给新房子做“体检”之后，住房消费者即应按国家颁布的《民用建筑污染控制规范》等法规，对专业检测人员是否依法对危害严重且较为普遍的甲醛、氨、苯、总挥发性有机化合物(TOVC)等污染物进行了检测，并对其检测的情况进行监督和验收。若验收合格，住房消费者即应依法按规定缴纳检测费。

最有意思的是，李静在弄明白上述给新房子做“体检”的道理之后，还按自己爱人的授意，在本市报纸上刊登了一则欲购一套经“体检”认证合格的新房子的小广告。在这则广告中，李静除写清了自己欲购新房子的地点、户型、价格的要求，还特别强调自己欲购的房子必须要有“室内空气质量检测合格报告”。

由于李静是该市第一位在报纸上刊登要求对欲购新房子进行“体检”广告的消费者，因而引起了媒体、房产商和广大住房消费者的广泛关注。她不仅如愿以偿地购得了一套“体检”完全合格的新房子，而且获得市内众多消费者的好评，认为她的行为是对当前新房屋交易中普遍存在着装修材料低劣、室内空气污染严重等问题的一个冲击、一个声讨，更是为广大住房消费者依法维护自己的权益树立了一个好榜样!