漯河市：智能化让不动产登记易办好办

“几分钟就能拿到证。”“不仅能用手机上传资料，还能自助打印证书，真是方便。”……近日，在漯河市市民之家不动产登记窗口，办事群众对不动产登记工作的高效纷纷点赞。

今年以来，漯河市自然资源确权登记交易服务中心聚焦群众急难愁盼，以“系统集成、数据共享、业务协同”为路径，全力消除政府部门之间“信息壁垒”，协同打通20余个部门业务系统，在全省率先实现“税费同缴、自动清分、一次性扫码支付”，跑出不动产登记惠民利企新速度。

打造“全程网办”新模式

从线上随时递件到线下轻松拿证，从跑多个部门、多个窗口排长队到实时领取电子证书，从提交多次材料到无纸化申请……近年来，漯河市不动产登记“全程网办”速度越来越快。

为深化“放管服”改革，优化营商环境，该中心以科技赋能为立足点，建设漯河市不动产登记“互联网+”平台，上线“漯e登”存量房全程网办小程序，打造面向全主体、全类别、全流程、全地域的一体化“互联网+”服务体系，推出全程网办、扫脸即办、税费同缴等系列便民利企改革举措，推动不动产交易登记从“网上可办”向网上“好办、易办、快办、智办”转变。

该中心以漯河市网上办事大厅和“漯e登”存量房全程网办小程序为平台，实现网上认证、网上签约、网上申请、网上税费缴纳、网上领证、网上查询等不动产登记业务全环节网上办理，构建全天候申请、全地域通办、一次不用跑“全程网办、远程即办”服务模式。同时，聚焦群众高频业务需求，提供覆盖预告登记、首次登记、转移登记、抵押登记、注销登记、协助执行等全链条线上服务，进一步推动不动产登记减时间、减流程、减材料、减跑路、减成本，实现从“最多跑一次”到“一趟不用跑”、从“网上可办”到“全程网办”转变，真正“让数据多跑路、群众少跑腿”。

在漯河市，房产买卖双方通过“漯e登”存量房全程网办小程序线上办理业务，后台会自动将契税与不动产登记费合并为一笔订单，企业或群众只需一次扫码，即可一次缴清税费，一步实现“实时申报、实时缴款、实时开票”，有效解决传统缴费时税费系统分离、缴款程序复杂、缴款环节众多等问题，显著提升了办理不动产转移登记的便利度。同时，平台引入中国银联作为清算机构，同步实现线上缴费、后台自动清分和信息可追溯。税费不需要在中转账户停留，允许支付平台与税务、财政税费直缴，真正做到了资金应收尽收、信息实时追溯，维护了群众的合法权益。

推行“带押过户”新服务

近日，漯河市民林女士正在忙碌地收拾从王先生手中购买的一处房产。这是她刚刚通过二手房“带押过户”，从王先生手中购买的一处125平方米、76万元的房子。

“因为要到外地发展，想把手中的房子卖掉，可一次性拿出46万元用来还贷款真是难倒我了，多亏二手房‘带押过户’，一天就办完了所有手续。”王先生高兴说。

为进一步提升全市不动产登记便民服务水平，漯河市自然资源和规划局与国家金融监督管理总局漯河监管分局联合下发《关于开展不动产“带押过户”跨行办理便民利企服务的通知》，在原有“带押过户”基础上，创新推出

“带押过户”跨行办理，让房屋买卖双方可以选择新旧抵押权组合、抵押权变更、双预告三种“带押过户”跨行办理模式，成功突破原存量房“带押过

户”贷款同行办理局限的固化壁垒，提高了买卖双方自行选择贷款业务银行的自由度，降低了融资成本。

延伸“多点可办”新常态

“现在，不用再跑那么远，在门口不到半天就能办完所有业务。”近日，在该中心经济技术开发区便民服务点，前来办理换证业务的企业负责人张先生说。

该中心以服务生态延伸为牵引，努力推动不动产登记业务办理从“多头跑”向“一站办”转变，通过互联网渠道将不动产登记业务延伸至房地产开发企业、中介机构、金融机构、司法机构等便民服务点，申请人可灵活、自主选择最便捷的办理模式，降低线下窗口办件压力。

与此同时，该中心以便利化办事为重点，从“单项事”向“一件事”覆盖，打造“不动产登记+房企”“不动产登记+中介”“不动产登记+金融”“不动产登记+司法”等多种类型“一件事一次办”服务事项，有效提升不动产登记服务效能，维护群众经济权益，得到企业、群众一致好评。（作者单位：漯河市自然资源和规划局）