房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究

作者简介：王会先（1988.10-），男，汉族，云南宣威人，本科，给排水中级工程师，研究方向：项目管理与控制、施工技术等。

摘 要：随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，房屋建筑工程的质量要求也日益严格。其中，防渗漏施工技术是确保房屋建筑居住舒适性和使用安全性的重要环节。渗漏问题不仅影响建筑的美观和耐久性，更可能对居民的生活造成诸多不便。因此，对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行深入研究，对于提升建筑质量、满足居民需求具有重要意义。

关键词：房屋；建筑工程；防渗漏施工技术

1 前言

贵州六盘水，位于中国西南部，是一个拥有丰富自然资源和独特地理环境的地方。近年来，随着城市化进程的推进和居民生活水平的提高，房屋建筑工程在市区得到了快速发展。然而，由于该地区特殊的气候条件和地质环境，房屋渗漏问题一直是困扰建筑行业和居民的重要难题。六盘水气候湿润多雨，加之部分地区存在复杂的地质构造，这使得房屋建筑工程在设计和施工过程中需要特别关注防渗漏技术的应用。渗漏问题不仅会导致室内潮湿、墙面霉变，还可能对房屋结构造成损害，甚至影响居民的生活质量和建筑的使用寿命。

2防渗漏技术概述

防渗漏技术是建筑工程中一项至关重要的技术，主要目的是防止水或其他液体通过建筑物的结构或表面渗透进入建筑内部，从而保障建筑物的结构安全和使用功能。这项技术广泛应用于房屋、地下室、水池、水坝等各类建筑结构中。

防渗漏技术主要包括两个方面：一是结构防渗漏，通过提高混凝土结构的密实性和抗裂性来达到防渗漏的目的；二是建筑防渗漏，主要采用各种防水材料和施工工艺，在建筑物的迎水面形成一道防水层，防止水分渗入。随着科技的进步和新型防水材料的不断涌现，防渗漏技术也在不断发展创新[1]。如今，防渗漏技术已经形成了一套完整的理论体系和技术标准，为建筑工程的质量提供了有力保障。同时，防渗漏技术的正确应用也是确保建筑物使用寿命和安全性的关键因素之一。因此，在建筑工程中，必须高度重视防渗漏技术的应用和实施。

3房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1屋面防渗漏施工技术

在房屋建筑工程中，屋面防渗漏施工是确保建筑长期稳定和居住舒适度的关键步骤。为了达到理想的防渗效果，施工人员必须严格控制防水层和找平层的粘结面强度。如图1所示，防水层作为阻挡水分入侵的第一道屏障，其施工质量至关重要。在施工过程中，施工人员应确保防水材料的均匀涂刷，不留死角，同时保证防水层与找平层之间的粘结牢固，无空鼓、无裂缝。

找平层作为防水层的基层，其平整度和强度也直接影响着防水层的效果。因此，施工人员应严格按照设计要求控制找平层的厚度和坡度，确保其表面平整、无起砂、无起皮现象[2]。在实际施工中，防水层和找平层的粘结强度应达到相关标准，如粘结强度不低于0.5 MPa，以保证两者之间的紧密结合，有效防止水分渗透。通过严格控制防水层和找平层的施工质量，可以显著提升房屋

建筑的防渗效果，延长建筑使用寿命，提高居住舒适度。

3.2外墙防渗漏施工技术

在房建工程施工中，外墙防渗效果至关重要。为确保防渗性能，设计和施工需采取精细化的应对措施。对于砌体结构外墙，使用成品预制块替代穿墙套管节点，可提升施工效率和防渗性能，减少施工误差。对于现浇混凝土墙体，采用预留套管可以避免在施工后期造成的墙体损伤，并且预留套管的管径必须严格按照标准，同时套管的布局应遵循内部高、外部低的原则，有助于顺畅排水。

对于预留套管的管径选择，必须实施严格的控制标准。若所需管径较小，则应选择比实际需求大两号的套管；若所需管径较大，套管的外径则应超出实际管径至少50 mm，以此确保安装过程和维护工作的便捷性，并为管道提供充足的空间。

管道与套管之间的间隙必须使用柔性阻燃材料进行填充密实。填充材料应确保端面光滑，以减少水分滞留的可能性[3]。同时，管道接头不能设置在套管内，以避免因接头处理不当而引发的渗漏风险。柔性填充材料可选用发泡聚氨酯、石棉绳或油麻等，如图2所示。

外墙的螺杆孔作为潜在的渗漏源，其重要性不容忽视，必须严格按照既定规范进行封堵处理。在材料选择上，可以考虑采用防水砂浆或特制的橡胶塞来确保封堵效果的稳定性和可靠性。如果使用砂浆进行封堵，应先清除对拉螺栓的PVC套管至30 mm深，以确保封堵层与墙体紧密贴合，不留缝隙。封堵完成后，为进一步增强防水效果，需在外侧孔洞上均匀涂刷1.5 mm厚的JS防水涂料，涂刷面积应覆盖至100 mm×100 mm的区域，如图3所示。

在外墙抹灰的施工过程中，必须要求作业人员严格遵循分层施工的规范，不得有任何疏漏。施工开始前，必须对结构进行充分的预处理，包括润湿和清理，以确保其表面平整、无杂质，为后续的抹灰工作奠定良好的基础[4]。为了进一步提升抹灰层的质量和性能，可以在砂浆中掺入适量的聚丙烯材料。这种材料能够有效增强砂浆的粘结力和抗裂性能，使抹灰层更加坚固、耐久。在加入聚丙烯后，作业人员需要对砂浆进行充分的搅拌和甩搓，以确保其均匀分布在砂浆中，从而达到最佳的施工效果。

同时，还必须采取一系列安全、可靠的质量控制措施，对每一层抹灰进行严格把关，确保施工质量符合规范要求。通过保持施工的连续性和一致性，可以有效避免裂缝、空鼓等质量问题的出现，减少返工和维修的成本和时间。当房屋外墙砌体与顶板之间的距离较大时，施工人员需要灵活应对，采用立砖为基础进行斜砌施工。这种施工方法能够更好地适应结构的变化，确保抹灰层的平整度和密实性。在斜砌过程中，施工人员应使用砂浆充分填充缝隙，形成紧密的结合，从而保证整个外墙抹灰工程的整体效果和美观度。

3.3厨卫防渗漏施工技术

在房建施工中，厨卫防渗漏施工技术的应用至关重要。为确保高质量的防水效果，必须采用专业的防渗漏材料和精细的施工工艺。一般而言，厨卫防水层的厚度应不小于1.5 mm，且涂刷遍数至少为两遍，以确保形成连续、无接缝的防水屏障。在施工过程中，对阴阳角、管根等细部节点的处理尤为关键，这些部位应采用防水附加层，并确保附加层的宽度不小于500 mm，以增强整个防水系统的完整性。

同时，厨卫区域内的设备安装与管道连接也不容忽视，据统计，约30%的厨卫渗漏问题源于设备与管道的连接不严密。因此，在安装过程中必须使用专用管件和密封材料，确保设备与管道的连接无渗漏隐患。防水层施工完成后，必须进行至少24小时的蓄水试验，蓄水深度应达到30 mm～50 mm，以确保防水效果达到设计要求。通过严格控制这些数据指标和施工工艺，可以有效提升厨卫防渗漏施工的质量，为住户打造一个安全、舒

适的居住环境。

3.4地下室防渗漏施工技术

在房建施工中，地下室防渗漏施工技术的应用尤为关键，特别是针对六盘水市钟山区凤凰台住宅一期项目，该项目地处主城核心的凤凰山板块，建筑面积建筑面积154092.85 m2，建筑密度27.05%，建筑分三个台地，共计7层地下室，针对各台地负一层伸缩缝的渗漏问题。经过现场勘查发现，伸缩缝渗漏情况多为一侧靠墙一侧靠梁，水流沿墙体下渗，严重影响负二层及负三层的整体环境。且考虑到车库顶板已完成绿化，难以进行大规模维修，因此采取引水为主、堵漏为辅的策略。具体实施时，建议在所有靠伸缩缝的墙体上开槽凿毛，嵌入专用的半圆PVC排水管，以有效引导渗漏水。同时，需对凿毛部位进行清洁处理，并涂抹快干型防水材料，如砼渗宝，配合使用防水布增强防水效果。

对于有柱体的特殊区域，应根据现场情况调整施工方案，确保防水材料与接水盘紧密连接，避免二次渗漏的发生。考虑到漏水点与沉水井距离较远，施工难度大且成本较高，因此需精心规划排水路线，使用排水管将主导管引入积水井，确保不影响车库的正常使用。在施工过程中，应密切关注现场情况，根据实际情况调整材料配方和施工方法，以确保防水效果达到最佳状态。通过科学规划和精细施工，地下室防渗漏施工技术将有效解决渗漏问题，保障建筑物的整体安全性和舒适性。

4改善房屋建筑防渗施工质量的有效措施

4.1科学编制房屋建筑施工方案

改善房屋建筑防渗施工质量的有效措施之一是科学编制房屋建筑施工方案。施工方案是施工的指导性文件，对于确保施工质量和进度至关重要。在编制方案时，应充分考虑房屋建筑的实际情况和需求，结合地理环境、气候条件等因素，制定合理的防渗施工措施。要明确防渗施工的关键环节和重点部位，如屋面、外墙、厨卫、伸缩缝等，并制定相应的技术标准和操作规范。同时，要加强与各相关方的沟通协调，确保施工方案的可行性和有效性。

通过科学编制和严格执行施工方案，可以有效提高房屋建筑的防渗施工质量，减少渗漏问题的发生，为住户提供一个安全、舒适的居住环境。此外，定期对施工方案进行评估和优化也是必要的，以适应不断变化的施工条件和技术要求。

4.2仔细检查防水材料的质量

在改善房屋建筑防渗施工质量的有效措施中，仔细检查防水材料的质量是至关重要的一环。防水材料的质量直接关系到房屋建筑的防渗效果和使用寿命。因此，在施工前必须对防水材料进行全面细致的检查，确保其符合相关标准和规范要求。要检查材料的生产厂家、品牌、规格等信息，查看其是否具有合格证明和检测报告。同时，还要对材料的外观、厚度、韧性、耐水性等性能进行逐一测试，确保材料质量可靠、性能稳定。只有经过严格检查并符合要求的防水材料，才能被允许进入施工现场，用于房屋建筑的防渗施工。通过这一措施，可以有效避免材料质量问题导致的渗漏隐患，提升房屋建筑的整体防渗效果。

4.3重视现场施工管理

改善房屋建筑防渗施工质量中，重视现场施工管理是不可或缺的一环。现场施工管理对于确保施工质量、提升工程效率具有决定性作用。在施工过程中，应安排专业的技术人员和管理人员，对施工现场进行全面、细致的管理和监督。要重点关注防渗施工的关键环节，如防水材料的使用、施工工艺的执行等，确保每一道工序及操作都符合规范和设计要求。同时，要加强现场的安全管理，确保施工人员的安全操作和防护设备的配备。通过严格、高效的现场施工管理，可以及时发现和纠正施工中存在的问题，有效避免防渗施工质量隐患，确保房屋建筑的整体防渗效果和使用安全。

5结论

在房屋建筑工程中，防渗漏施工技术的应用对于保障房屋建筑质量至关重要。通过深入研究和实践应用，不难发现，科学的施工方案、优质的防水材料以及严格的现场施工管理都是提升防渗漏效果的关键。

参考文献

[1]李红赞，刘现辉，闫旭华.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计，2023（21）：160-162.

[2]王静，蒋强盛.防渗漏施工在房屋建筑工程中的应用[J].砖瓦，2023（11）：152-154.

[3]朱发财.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].产品可靠性报告，2023（9）：158-160.

[4]贺金红.防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的有效应用[J].城市建设理论研究（电子版），2023（24）：127-129.