房屋建筑消防安全隐患排查与整治技术研究

作者简介：

芦金凤（1974- ），女，汉族，山东临沂人，硕士研究生，副教授，研究方向：土木建筑工程。

摘要：

房屋建筑工程质量离不开消防安全管理。通过加强房屋建筑消防安全隐患排查与整治工作，可以使房屋建筑工程的安全性得到更多保障。本文对房屋建筑消防安全进行分析，并对消防安全隐患排查与整治提出建议，希望为房屋建筑消防安全隐患排查与整治提供参考和建议。

关键词：房屋建筑；消防安全隐患；消防排查与整治

引言

在房屋建筑项目中，消防安全工作的重要性毋庸置疑。只有结合房屋建筑工程需求主动开展消防安全隐患排查与整治，才能最大限度规避房屋建筑消防安全问题，进而使房屋建筑消防安全得到更多保障。因此，有必要对房屋建筑消防安全隐患排查与整治技术进行分析，以此来降低消防安全隐患给房屋建筑造成的负面影响。

一、房屋建筑消防安全隐患排查与整治综述

在房屋建筑使用过程中，房屋建筑消防安全隐患排查整治是提高房屋建筑安全性的关键。在开展消防安全隐患排查与整治工作时，应该结合政府部门的需求依法开展规范化排查，并结合排查结果来完成房屋建筑的消防安全整治。如果在排查整治期间发现房屋建筑存在潜在的消防安全隐患，就必须限期进行消防安全整改，并依法对相关管理方进行相应惩处。只有依法严惩才能真正提高房屋建筑的消防安全水平，避免严重火灾事故的出现。需要注意的是，消防安全工作刻不容缓，在消防安全整治工作中，应积极制定切实可行的消防管理工作方案，并在消除火灾隐患的同时主动分析导致火灾出现的潜在原因，进而实现消防安全风险管控。消防安全整治工作是一项复杂性、系统性的工作，应结合房屋建筑中的消防安全隐患来切实加强消防安全管理工作。

二、常见房屋建筑消防安全隐患排查与整治技术分析

房屋建筑消防安全隐患排查与整治工作是建筑安全管理的关键。因为房屋建筑的类别不同，所以应结合房屋建筑类别来主动分析消防安全隐患排查与整治技术，从而使房屋建筑消防安全隐患排查整治效果得到应有保障。

（一）大型商业综合体消防安全隐患排查与整治

大型商业综合体是由一个个单独的房屋组合而成，不同房屋会因为业主的需求与审美来进行个性化改造，因此在开展消防安全隐患排查与整治工作时，应结合实际情况来加强细节管理，如顶棚、隔断、柜台、货架等是否使用了防火装修装饰材料。大型综合体往往存在一定程度的消防安全隐患，庞大的人流量很容易引发火灾事故。大型商业综合体在消防安全隐患排查整治工作中，应严格遵循以下几点：第一，各类装饰装修材料是否具备防火性能，只有结合消防安全需求主动加强对防火材料的应用，才能将消防安全隐患降至最低［1］。第二，食品加工等带有明火的区域，应靠近外墙进行布置，并且还需要利用较强耐火能力的隔墙来进行分隔处理。另外，如果商业体中的餐饮场所在地下设置，就应在排查中了解其是否存在燃气违规使用的情况。第三，从商户角度出发，在消防安全隐患排查与整治中，应了解商户能否按时开展油烟道的定期清理、瓶装液化石油气等消防安全风险源是否存在违规存放等问题。第四，在排查整治中，需要关注消防疏散通道能否满足安全需求，如果消防通道存在违规占道等问题，就必须及时勒令整改。对于大型商业体而言，能够导致消防安全隐患的因素有很多，只有结合建筑实际需求来开展针对性的消防安全隐患排查，才能在发现消防安全隐患后及时进行消防安全整治，针对性解决消防安全问题。

（二）医疗卫生机构消防安全隐患排查与整治

医疗卫生机构所使用的房屋建筑相较于普通建筑具有更多特殊要求。因为人流密集且很多病患的自理能力非常弱，所以医疗卫生机构依赖于完整的消防安全体系。在消防安全隐患排查整治中，需要关注以下几点：第一，医疗卫生机构是否专门建立了消防安全组织机构并落实了消防管理制度。医疗卫生机构还需要明确各个科室的消防安全负责人，在明确消防安全负责人的同时还需要确保各个岗位的工作人员能够明确报警、疏散、扑救等职责情况。第二，在排查中，需要明确巡查人员的组成以及建筑内的重点巡查位置，每日、每月的防火巡查情况都需要记录在消防安全巡查表中。如果在排查期间发现存在不足之处，必须第一时间要求医疗卫生机构开展消防安全整改。针对房屋建筑的特殊性，还应对医疗卫生机构工作人员以及相关管理人员开展消防安全宣传教育，以此来使更多人充分了解火灾发生时的应急处理方案。第三，在消防安全隐患排查整改中，应重点关注疏散通道的实际情况，严禁医疗卫生机构在疏散通道等区域临时加设床位或堆积杂物。如果医疗卫生机构专门设计了自动消防设施，需要关注消防设施的年检情况以及是否开展了定期维护保养工作。第四，疏散标志、应急照明系统是影响消防安全的关键，所以必须在排查中考虑疏散标志与应急灯具是否存在遮挡、缺失等问题。如果发现安全设施损坏，必须及时进行针对性处理。除此之外，还需要关注常闭式防火门是否在建筑内处于关闭状态，建筑安全出口是否存在堵塞等情况。相较于其他类型的房屋建筑，医疗卫生机构对于安全性的重视程度更高，所以应结合实际情况来主动开展消防安全隐患排查工作。只有这样才能及时发现消防安全异常情况，进而实现对消防安全系统的针对性完善［2］。

（三）老旧房屋建筑消防安全隐患排查与整改

相较于全新的房屋建筑，老旧房屋建筑往往更加容易出现消防安全隐患。因为并不是所有居民都具备足够的消防安全意识，一旦出现违规占道、改建等不文明行为，就会严重影响老旧小区房屋建筑的消防安全能力。在消防安全隐患排查整治中，需要重点关注以下几点：第一，只有确保消防设备能够在有需求的情况下正常使用，才能有效提高消防安全能力。在消防安全整改工作开展时，不仅需要考虑设备的消防安全效果，还需要考虑楼内居民的消防意识，因此可以适当加强消防安全宣传教育，以此来满足房屋建筑的消防安全需求。第二，很多居民在短距离出行时，往往会使用电动自行车，所以应关注电动车充电设施的规范性、楼道等公共区域是否存在自行车违停等。很多老旧小区存在飞线充电的情况，因此还应针对飞线充电等进行针对性的消防安全隐患宣传。

（四）多功能建筑消防安全隐患排查与整改

对于带有各类临街门店的多功能房屋建筑，在开展消防安全隐患排查整改工作时，应结合实际情况进行针对性处理。通过对房屋建筑的消防共性问题进行分析，可以在排查整改中关注以下几点：第一，人员住宿与经营时是否存在防火分隔措施。如果房屋建筑高于四层，应确认建筑物是否只有单一疏散楼梯。如果疏散楼梯只有一部，必须第一时间进行整改。第二，排查疏散通道、楼梯以及安全出口是否存在占用、堵塞等情况。人员住宿区域的外窗应专门设置金属栅栏。无论是经营区域还是工作人员的住宿区域都需要适当配备足够的消防器材，并且需要对消火栓压力等进行功能检查，以此来确保施工质量得到更多保障。第三，消防设备数量是否能够满足建筑消防安全需求，如果消防设备的数量无法满足建筑消防需求，必须及时增加消防设备并将消防设备放到容易发现的位置［3］。

（五）高层建筑消防安全隐患排查与整改

高层建筑对于消防安全的要求非常高，特别是高层居民在面对火灾问题时，往往很难及时逃出建筑物，所以此类建筑物对消防安全隐患排查与整改工作的需求会更高。排查整改应该注意以下几点：第一，建筑物防火材料能否满足消防安全需求。如果发现防护层破损开裂等情况，就需要第一时间进行整改工作。第二，消防设备数量能否满足高层建筑的消防需求。在消防设备数量足够的情况下，需要对设备保养与年检的情况进行分析，如果消防设备难以满足建筑物的消防安全需求，就应及时更换消防设备［4］。第三，百米以上的高层建筑会专门设计避难层，应重点排查是否有杂物挤占避难层。高层建筑管理使用单位与物业消防安全职责需要明确。不同种类房屋建筑的消防安全隐患排查与整改目标往往各不相同，因此必须结合实际情况来调整排查与整改策略，从而使房屋建筑能够更好满足消防安全需求。

三、房屋建筑消防安全管理策略

为了使消防安全隐患排查与整改效果得到保障，就必须以房屋建筑为核心来全面开展消防安全管理工作。只有从细节层面加强消防安全管理，才能为房屋建筑的使用带来更多保障。

（一）加强消防巡查

为了降低消防安全隐患，管理人员以及物业方应定期安排专人开展消防巡查。如果巡查人员在工作中发现建筑物存在消防安全隐患，必须及时上报并开展消防安全整改。若在巡查中发现飞线充电、违章占道等不文明行为，同样需要在上报后对相关人员进行说服教育；如果目标人员存在多次违规行为，说服教育效果不佳，必须第一时间汇报相关部门进行处理。每一次开展消防巡查工作，都应主动填写巡查记录，巡查人员与管理人员都需要在巡查记录中签名［5］。

（二）完善消防安全预案

为了使房屋建筑的消防安全质量得到更好保障，应主动完善消防安全预案。在完善消防安全预案的同时，还需要积极培训相关人员熟练使用消防设备，及时遏制并消灭火情。在火情确认后，应第一时间启动灭火与消防安全应急预案，加强各方主体的联动性，以良好的通信技术来加强各个主体之间的联络。需要注意的是，应在每一个疏散通道以及安全通道中配备一名引导人员，组织楼内人员有序疏散。一旦建筑物内的火情难以控制，应第一时间安排所有人员及时撤离建筑物［6］。

（三）强化消防安全宣传培训

为了使消防安全得到更多保障，应积极开展消防安全宣传教育，并在公告栏等区域以张贴告示的方式来宣传防火、逃生等常识。安全教育的对象不仅是抢险救灾人员，楼内居民同样是开展消防安全教育的重要对象。只有积极开展消防安全工作，才能在火灾风险出现后及时解决问题。应主动开展消防安全工作，帮助更多人认识到消防安全的重要性。在开展消防安全教育期间，还可以通过消防安全活动来引导更多人参与。只有使更多人充分了解消防安全知识，才能使消防安全工作的开展变得更加顺利。对于房屋建筑而言，消防安全管理的重要性毋庸置疑，只有结合建筑需求主动开展针对性的消防安全管理工作，才能使消防安全质量得到更好保障［7］。

结语

总而言之，房屋建筑消防安全隐患排查与整治工作非常关键。只有结合房屋建筑类别与功能进行消防安全隐患排查，并以排查结果为依据开展消防安全隐患整治工作，可以将消防安全问题带来的影响降至最低。随着更多人认识到房屋建筑消防安全的重要性，房屋建筑消防安全隐患排查与整治工作将更加高效。

参考文献

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胡益.人员密集场所消防监督工作中存在的问题与对策［J］.消防界（电子版），2022，8（05）：100-102.

［2］曹茗羽.高层建筑的消防隐患与防火监督对策［J］.消防界（电子版），2022，8（05）：113-114.

［3］张戈.室内装饰消防安全隐患及防火监督管理探讨［J］.消防界（电子版），2022，8（01）：76-78.

［4］胡琼.房屋建筑消防工程施工存在的质量问题和安全隐患［J］.工程质量，2015，33（10）：89-91.

［5］季蓉蓉.高层建筑消防隐患与防火监督工作研究［J］.工程建设与设计，2023（22）：44-46.

［6］奚江琳.既有房屋安全管理及维护工作的技术要点［J］.中国机关后勤，2022（05）：21-23.

［7］马立元.房屋建筑工程施工中的消防设备配置与管理［J］.电脑爱好者（普及版），2022（10）：1045-1046.