浅谈基于装配式结构体系的被动式超低能耗建筑施工技术

丁加俊

（中铁建设集团北京工程有限公司，北京 100040）

建筑节能是国家的可持续发展关键，超低能耗建筑能够通过建筑本身的空间形式、围护结构、建筑材料和构造的设计来实现建筑节能。随着国家多次发文鼓励发展“超低能耗建筑”，截至2021 年年底，超低能耗建筑的施工面积已达到千万平米以上。随着全国范围内超低能耗建筑项目的不断建设和成功交付，越来越多的人开始对“超低能耗建筑”进一步了解并受益。经过反复的设计和实践，广大工程技术和施工人员积累了大量的设计和施工经验，但也有大量棘手的技术和施工问题未得到有效的解决。

超低能耗建筑有六大关键技术，包括高性能门窗系统，良好气密性，高效保温隔热系统，无热桥结构设计，利用可再生能源辅助供冷和制热，高效新风热回收系统，本文主要针对本项目被动式超低能耗气密性构造、无热桥构造的精细化施工和施工质量控制重点进行介绍，梳理项目实施过程中施工、验收等环节的管控要点，为后续超低能耗建筑体系的施工管控和质量验收提供支撑和技术支持。

1 工程概况

北京市昌平区某项目工程，装配整体式框架结构，楼板为叠合板，总建筑面积9770.40 ㎡。该项目采用砌块墙外贴保温做法，保温沿外墙下延完全包裹住地下结构；室内全装修，不损坏维护结构气密层、保温层和影响气流组织；维护结构具有良好的隔声性能；冷源方案为多联式空调（热泵）机组，热源方案为燃气锅炉加风冷热泵，末端形式为地板辐射采暖。主要参数指标见表1。

因此，在幼儿园的维护结构施工、热桥构造处理、气密性构造、隔声减震、空气源多联机空调机组安装、智能化照明控制等方面的施工安装过程中，需按照设计要求严格落实施工要点，精细化施工节点，提高质量保证验收。

2 建筑维护结构构造设计及质量控制要点

2.1 维护结构构造设计

（1）外墙采用ALC 条板+ 砌块，外保温为外贴250nm 厚岩棉条。

（2）屋面采用PE 面玻纤加强聚酯胎改性沥青防水卷材+PE 面玻纤胎改性沥青自粘防水卷材+250 厚挤塑聚苯板+1.2 厚耐碱铝箔面层玻纤胎自粘性改性沥青隔汽卷材。

（3）外窗上限-115 系列铝木复合平开窗（断桥铝），玻璃为5 单银Low-E+12Ar+5+12Ar+5 单银Low-E。

2.2 维护结构质量控制要点

（1）不同材料围护结构交界处、穿外墙和出屋面管道、套管等部位采取气密性处理措施。外墙穿线管处外侧使用预压膨胀密封带和硅酮密封胶双重防护，见图1。

图1 线管穿外墙节点

（2）待找坡层完全干燥后进行隔汽层施工，后续施工对隔汽层做好防护，避免破坏。

（3）屋面挤塑聚苯保温板，采用聚氨酯胶粘剂粘贴，分层错缝铺设。

3 热桥构造处理及质量控制要点

3.1 热桥构造处理

（1）外墙热桥构造。外结构性悬挑、延伸（雨篷、空调板、女儿墙）等构件采用预制成品构件，轻钢雨棚处也需热桥处理节点。外墙保温层为250mm 厚岩棉条，为单层保温，采用断热桥锚栓固定连接。锚栓采用填充发泡胶的处理方式。

（2）屋面、楼面。女儿墙内侧采取设置100mm 厚挤塑聚苯板保温、顶部设置100mm 厚挤塑聚苯板做法。

（3）外门窗。本建筑采用外保温系统，外门窗紧贴结构，采用外挂式和内嵌外齐平两种安装方式，内嵌外齐平门窗框外侧边与基层墙体外表面齐平。内嵌外平齐安装节点见图2、外挂安装节点见图3。

图2 内嵌窗口节点

图3 外挂窗口节点

3.2 热桥构造质量控制要点

（1）成型保温构件设置在外墙墙角处。外墙粘贴岩棉条时，采用满粘做法粘贴，采取断热桥锚栓固定外墙外贴保温层。

（2）在外墙上避免使用固定用导轨、龙骨以及支架等易形成热桥部件；雨篷、门廊等外挑构件与墙体断开，外饰面幕墙体系设置独立基础；当一定要固定时，外墙上的预埋锚固件需要采用断热桥处理的方式，通过减少接触面积、增加设置隔热间层且需采用非金属材料的构件等热桥处理方式。防火隔离带重叠部分不小300mm，采用错缝施工的形式，最大程度地保证节能效果。

（3）屋面保温层与女儿墙保温层连接处、墙面保温层连续，当采用分层保温材料时，分层错缝铺贴，各层之间妥善黏接。

（4）穿墙管道与预留孔洞间隙为便于保温材料填充，预留孔洞的直径需做适当增大，尺寸应大于穿墙管直径40mm 以上，套管、管道以及与外墙结构之间缝隙塞填保温材料。

（5）屋面的防水层必须设置在屋面保温层外侧，且防水层要上返到女儿墙顶部的压顶内侧，防水隔汽层则要放置于屋面结构层与保温层中间部位，保证密封效果。

（6）对于屋面上女儿墙等突出的结构体，其保温层应与屋面、墙面保温层连续设置。

（7）穿屋面管道与预留洞口的间隙要便于使用保温材料填充，所以得预留孔洞直径要做适当增大处理，尺寸需大于穿墙管直径40mm 以上。穿出屋面外的管道则需要设置套管加以保护，且套管和管道间塞填保温材料，保温材料厚度大于50mm。

（8）雨水管穿越屋面楼板和女儿墙处，管道与预留孔洞间隙采用发泡聚氮酯进行填充，直径大于穿楼板管道直径100mm 以上。

（9）无地下室时，外墙保温需向地面以下部分延伸，其中对结构柱下延至冻土层以下，对地梁进行保温全包。

（10）位于基层墙体和外门窗的连接件需增加做阻断热桥处理措施。门窗内表面与基层墙体的连接处采用气密性材料密封。门窗内表面与基层墙体的连接处采用防水隔汽膜密封。

（11）被动区域与室外空间分隔的门必须采用保温密闭被动门，气密性能和保温性能均需不得低于外窗的相关设计要求。面向冬季主导风向的北侧入口处的外门设置门斗，其他方向的外侧门需做其他减少冷风渗透措施。

4 气密性构造设计及质量控制要点

4.1 气密性构造设计

（1）在建筑围护结构内侧设置连续的气密层，并形成整体围护整个结构，气密层的位置见图10。

（2）在厨房走道与配餐间隔墙、厨房走道与大厅走道隔墙、厨房精加工区与大厅走道隔墙均使用30mm聚苯颗粒保温砂浆，穿上述隔墙的管道粘贴气密膜，隔墙上的门均为气密门。

（3）外门窗气密性构造。外门窗采用的气密等级为8 级和水密性等级大于等于6 级的三玻两腔中空玻璃被动窗，并设置三道耐久性良好的密封材料进行密封。

（4）其他气密性构造。强弱电配电箱、开关插座线盒等设施穿透气密层时，需要进行密封处理。现浇混凝土墙体上的开关线盒插座等设施，需预埋后再进行墙体混凝土浇筑；插座线盒、开关设置在有气密性要求的砌筑墙体上时，砌筑墙体时要预先留出孔位，先用石膏灰浆封堵好预留孔位，再进行安装线盒底座，让其嵌入孔位以内达到密封效果。

卫生间排风竖井在安装时，需进行气密性封闭密封住风道每节的接口处以及管道和竖井的接口处。

构件管线、套管、通风管道等穿透建筑气密层时，需进行密封处理。

墙面抹灰为保证建筑气密性的完整，建筑外围护墙的内墙面有缝隙处先粘气密胶带再做砂浆抹灰，以保证墙体的气密效果。

4.2 气密性构造质量控制要点

（1）ALC 条板外墙结构板缝位置，在结构缝隙室内侧先粘贴防水隔汽膜，然后涂抹15mm 厚水泥砂浆抹灰。抹灰时，采取铺设耐碱玻纤网格布等相应防空鼓、开裂措施。

（2）外围护结构混凝土梁、柱、剪力墙等一次结构与砌块墙交接位置，室内侧先粘贴防水隔汽膜，然后涂抹15mm 水泥砂浆。

（3）采用耐久性优良的由防水透汽膜和防水隔汽膜外加专用粘接剂集合而成的门窗洞口封闭密封系统，对外门窗与外墙结构墙体之间的接缝进行密封。结构墙体和外门窗框间的缝隙为便于满粘气密膜，先清理干净，再在室外采用优良耐久性的防水透汽膜，室内采用防水隔汽膜进行密封，气密膜把一侧粘贴门窗框的侧面，而另一侧粘贴在结构墙体上，且覆在结构外墙墙体以及外窗框上时应为非紧绷的松弛状态，外门窗框的上位置粘贴防水透（隔）汽膜的宽度不得小于15mm，粘贴在外墙基层墙体上的宽度不得小于50mm，硬粘贴紧密，无起鼓满气现象，搭接宽度均不得小于50mm，确保粘贴防水透（隔）汽膜牢固严密。

（4）对门窗洞口采取结构加强措施，门窗口上下有结构过梁，两侧有抱框柱，满足被动窗安装尺寸要求。

（5）在墙体内预先埋置套替时，在接口处必须采用专用的密封胶带密封，且线管和线盒在接口处应该采用石膏灰浆封堵密实；穿墙套管在穿线施工完成后，也必须采用密封胶对开关和插座以及强弱电配电箱等所有的管口进行封堵。

5 结语

本工程主体结构为装配式框架结构体系，通过被动式（超低能耗）建筑设计选用高保温性能外窗、高保温性能维护结构、高效热回收装置、高气密性、无热桥设计等技术，提高了建筑室内环境的健康和舒适性，施工过程中，要严格按照设计节点进行密封处理，进一步保证了建筑节能的效果，通过总结此类建筑的设计和施工技术要点，为后续类似工程提供相应的经验。