美丽街区改造建筑设计技术难点与优化对策分析

苗晖

（荆州市城市规划设计研究院，湖北 荆州 434000）

1 引言

随着城市化的不断深入， 城市发展的模式已经由原本的数量、速度导向转变为质量、环境导向，不仅新的城市建设需要综合人文、环境、地理等方面的因素，老旧街区的改造建设也逐渐成为城市建设发展的重要内容。老旧居民区是城市发展较早的一批建筑，随着时代的发展，不管是建筑风格、设计理念，还是基础建设以及整体布局结构，都存在着一定的不足[1]。因此，美丽街区改造建筑设计逐渐成为新的城市建设内容，为居民生活的质量和水平的提升打造提供坚实的设施基础。

2 美丽街区改造存在的问题

随着经济的快速发展，较新的城市建筑现代化程度更高，建设风格、设计理念、分区布局都与最新的建筑思想和理念更贴切。 而建设时间较早的城市建筑，相比之下更加老旧，除了风格、设计理念、布局这些方面的差异，老居民区还存在着许多其他问题。 首先是基础设施老旧的问题，居民生活安全隐患大。 在小区道路设施方面，路面损坏严重，道路设计不合理，居民出行拥挤，街道的功能划区不明显，基本一条主街道涵盖出行、休息、购物等多方面功能，街道使用过载。 其次是水电等基础设施老化，有着极大的安全隐患。 街道路面的损坏，导致街道排水工作运行困难，容易产生积水，进而影响小区的排污工作，以及小区的卫生环境和正常用水。 电路设施方面，电路运载负荷标准与最新的使用标准有差异， 且居民自行建设的违规用电设施较多，容易出现小区电路运行故障，以及其他用电安全问题[2]。 由于经济的快速发展，汽车的使用增加，而老小区对停车场以及路面临时停车等设施的规划较少， 占用交通通道的情况较多，不仅影响居民的交通出行，交通安全隐患也较多。 除此之外，老小区居民的休息区建设较少，居民的娱乐活动场所与其他公共基础设施共同使用， 场所拥挤， 设备不齐全。 以及小区街道的绿化工作较少，城市绿化设施建设是近些年兴起的建设理念，而老小区建设时间久，对这方面的关注较少。 综合以上多方面因素，都需要对小区进行改造，而这种对老小区街道的改造就是美丽街区的设计理念和内容。

3 美丽街区改造建筑技术的实际应用

3.1 街道分区建设

美丽街区改造建筑施工，首先是对小区的街道进行改造。完善街道工作，可以为后续的改造建设提供便利的交通条件，提高改造的速度和效率，减少因交通问题而出现的建设问题。街道改造设计，主要采用分区设计的方法，明确不同街道的使用功能，进行分区建设和使用维护。 例如，原本的街道是一条主街道兼职多种功能，如交通出行、摊贩经营等[3]。 而新的街道建设以主道路、街道和巷子为功能划分的标准，主道路使用面积大，作为交通出行使用，公交站点、出租车上下车地点都设置在主道路，包括地铁的出入口，满足居民的交通出行。 其次是街道改造，对于街道的定位，是相较于交通道路面积更小，但是也具有一定的使用面积，因此，这类街道主要用于打造商业街道。 这类街道底层商铺多，产生的违规建筑也多，因此，改造首先要拆除违规建筑，还原街道使用面积和空间。 再次是根据街道商铺的类型特点打造特色商业街， 形成独特商业街风格，优化街道的配置和环境条件。 最后是小区街道中使用面积最小但分布最多的巷子改造， 巷子的改造要将通行和居民简单娱乐活动结合在一起，提高巷子的利用率和使用率。 但由于巷子是街道和交通道路的主要连接，因此，居民活动设施的建设不能过多，因为老小区的老人和孩子居多，可以增加巷子休息设施的建设，供居民短暂休息或者沟通交流使用。

3.2 街区水电气改造

进行街道改造时，要注意结合街区水电气的维修调整。 一方面是水电气输送管道有相当一部分是在地下铺设的管道，需要开挖路面，另一方面是街道建设与水电气改造结合修改，既可以提高改造的效率，又可以从综合发展的角度出发，打通不同基础设施之间的连接， 提高基础设施建设的完整性和覆盖面。 水电气的统一改造建设，用水方面包括输水管道和排污排设施改造，联通下水道，增加净污设施，做到污水过滤后达到排放标准，减少生活水对水资源的污染。 而输水管道建设方面，需要采用主管道加小管道的方案，有由主管道输通过小管道输送到户，减少中转站，提高水资源的利用率，减少输送过程的浪费[4]。 电路改造方面，拆除违规电路设备，进行整体的优化升级。 随着现代化居家设备的增加，对电路的使用要求也不断提高，从小区长远的用电安全出发，尽可能地替换更多的老旧电路，对于损耗较大的设备，不仅要及时更换，还要注意新设备与周围电路设备的融合，以免产生连接不匹配的情况，造成电路问题。 最后是天然气方面，城市中天然气的使用面积较大，但在老小区，覆盖率仍旧是需要提升的重要方面。 铺设天然气管道，统一用气，既可以减少传统能源煤气的使用，减少环境污染，还可以提升日常生火烹饪的安全性。

3.3 打造街区文化

美丽街区的改造建设， 不仅需要基础设施方面的优化升级，还需要进行街区文化的建设。 新时期人们对于美好生活的需求，不仅是便捷的交通、完善的基础设施，还有丰富的精神文化活动。 而当下对街区文化的重视不够，虽然整体的城市文明建设不断增加，城市居民的文明水平整体较高，而具体到街区文化，是较为薄弱的。 基础的文化氛围不足，人们之间没有良好的沟通交流，城市的个体化情况严重。 因此，打造街区文化，营造更好的街区文化生活氛围，不仅可以增强人与人之间的情感连接，还可以促进团结、和谐的街区环境，为居民提供幸福的生活氛围。 在街区的文化建设方面，需要结合具体的居民群体特点，打造类型齐全、种类丰富的文化区，增加居民娱乐活动场所建设，定期开展街区文化活动，让小区的居民更多地参与到街区文化建设，尊重居民的主人翁地位，培养主人翁意思，使居民成为街区文化的建设者、创新者，营造良好的街区文化环境， 丰富居民的精神文化生活， 提升居民的文化素质，为全民素质的提升打下坚实的城市街区民众基础。

4 美丽街区改造建筑设计和施工难点

美丽街区在完善老旧小区的建设方面有重要的作用和意义，在建设过程中可以指导施工建设，进行科学、合理的规划、设计，在整合多方资源的情况下，提高资源的利用率和使用期限。 而在改造建设的设计和施工中，也出现了许多设计与施工的难点。

首先是设计方面，街区的改造升级是综合性的工作，涉及的内容多，范围广，设计难度大。 街区改造，需要结合居民的需求，而街区的居民众多，需求各异，统一的基础设施规划必然会导致无法满足所有人的需求，从而影响设计方案的实施[5]。 尤其是美丽街区改造需要统一规划水电气设备， 而水电气和管路设计各自独立，管路的走向和分布各异，连接到居民的具体线路复杂， 而其中又存在着许多不合理的分布路线需要拆除重新设计。 除了基础设施的改造设计，还有文化内容的建设方案，文化建设中也有许多设施建设，需要在改造方案设计时考虑，才能指导施工改造。 美丽街区整体设计工作的复杂性和难度都是极高的。

其次是具体施工方面，主要是技术问题和实践问题。 老小区的基础设施不完善， 而某些对基础设施技术要求较高的施工技术就无法开展，因而需要改变施工方法，而这会增加工期的时间和难度。 在实践方面，尽管改造建设的方案涉及的范围广，综合考虑到所有方面，但在具体实施中，会出现许多与方案不一致的地方，比如，原本设计的管道路线在施工中发现，有不可拆除、解决的阻碍物影响管道的铺设，其他的像输水管道和排污管道的铺设也是如此， 不仅会遇到与设计方案不一样的问题，还有理论可行，但以当下的小区环境无法实施的情况，都影响着改造建设的进行。

除此之外，其他方面的施工问题还包括小区的安全问题。安全是小区居民幸福生活的重要保障， 而当下的小区建设尽管多方面考虑较完善， 但如何提升小区的安全性仍然需要更多的思考。 如何提升小区的安全性，是美丽街区设计建设的重要内容之一，也是难点之一。

5 美丽街区改造建筑施工难点解决对策

针对当下美丽街区改造建筑技术施工中遇到的问题和难点，主要提出以下几点应对措施。

第一，做好前期准备工作，提前勘探线路，加大投入，做好居民沟通工作。 因为美丽街区改造是对现有的基础设施进行调整优化，需要相关人员做好实地调查。 除了查找当时的施工设计图，还需要了解基础设施的具体使用情况，尽可能地掌握更多具体、真实的街区建设情况。 考虑实际施工可能会遇到的问题， 设计多个备选方案， 为实际施工应对问题提供方案支持。 对于居民的不同需求，以满足绝大多数人的需求为主，沟通少数其他居民的需求，寻找其他解决办法和方案，统一居民的需求，减少后期施工建设的阻碍。

第二， 改造建设需要根据现有的水电气管路进行合理改动，确定主管道，规划次管道，遵循小改优改的原则。 对于使用期限长、标准达标的管路不用更换，可以调整管路方向，对于损耗较大，无法满足使用的管路要尽快更换。 由于水电气是日常居民生活的必需品， 因此， 改造时间和方式都有较大的限制，所以，在改造水电气方面遵循少改优改的原则，减少大改动，做好优化调节，但涉及必须整改更换的，也需要及时调整，以基础设施的长期使用为施工改造的标准。

第三，增加安全设施建设，健全安全管理体制。 之所以重点强调安全内容建设， 一方面是安全设施的改造建设内容是实际建设过程中容易被忽略的问题，需要受到关注；另一方面安全是保障美丽街区运行的重要基础。 在安全设施方面，可以和街道建设一起打通道路、街道和小巷，形成相同的通路，使各个街道之间没有封闭。 其次是增加安全监测点，扫除街角、转交等视野盲区，同时根据道路的布局走向合理设置安保亭，增强街区保护的机动性，具体设计可以参照图1。 在完善安全设施的基础上，建立健全安全管理体系，从制度上规范安保工作，增强居民的安全感和信任感，为美丽街区建设提供坚实的安全保护基础。

图1 安全设施示例

6 结语

美丽街区的改造建设工作需要综合多方面的因素， 全面考虑设计，然后实施。 主要的改造设计包括街道分区，水电气统一维护以及街区文化建设， 从物质基础和精神文化两个层面打造美丽街区。 同时也要认识到当下美丽街区改造建设施工过程中遇到的问题和难点，比如，前期的居民调查和实地考察工作以及改造过程需要遵守的原则等， 需要相关人员及时做出调整。 可以加大前期情况摸查工作的人力、物力投入，遵循设计建设方案，并完善安全设施工作建设，发现问题，解决问题，最终促进美丽街区的建设完成。