深汇通：培育壮大新质生产力 加快推动高质量发展

张宏银

近年来，深圳市深汇通投资控股有限公司在深入学习宣传贯彻党的二十大精神的指导下，积极推动党的政治优势、组织优势和群众工作优势转化为企业的创新优势和发展优势，以高质量党建推动高质量发展。

据了解，深圳市深汇通投资控股有限公司于2009年6月成立，是南山区国资局所属全资国有企业。该公司立足南山区发展战略，是南山城区发展综合服务商。

在深圳市南山区委区政府的领导下，深圳市深汇通投资控股有限公司紧紧围绕“高质量发展、高品质生活、高效能治理”的目标，着力推进“产业空间保障、特色街区打造、新兴产业培育”三大核心板块，助力南山经济发展蓬勃向前。

深圳市深汇通投资控股有限公司自成立以来，有效发挥了辖区异地产业园区开发建设平台、辖区园区运营服务平台、辖区城市更新改造管理平台等功能作用，为南山迈进世界级创新型滨海中心城区贡献国企力量。

去年，深圳市深汇通投资控股有限公司总资产突破两百亿元，各项业务发展驶入“快车道”，交出了一份亮丽的成绩单。这一成绩不仅推动经济社会发展，为保障和改善民生提供了重要支持，同时也展现了国有企业的责任担当。

探索党建高质量发展之路

深圳市深汇通投资控股有限公司以党的建设为统领，扎实开展主题教育，厚植党建文化，为公司的持续、稳定、健康发展奠定了坚实政治保障。在这一基础上，推动主题教育见行见效，进一步建设精诚团结、敢于担当的基层党组织。同时，持续推动党风廉政建设向纵深发展，努力营造良好的企业文化氛围。

为凝聚奋进力量，深圳市深汇通投资控股有限公司工会致力于营造健康文明、昂扬向上、全员参与的职工文化氛围，积极开展“建家、强家、暖家”专项活动，年度开展培训及慰问活动累计10余次，并创建“示范性劳模和工匠人才创新工作室”，充分发挥劳模示范带头作用。此外，微视频《用民主管理让职工做企业的主人》获第三届深圳市企业民主管理微视频大赛优秀奖。

塑造发展新动能

深圳市深汇通投资控股有限公司聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，围绕“工业上楼、联合上楼、升级收购、品质提升、绿色低碳、文旅赋能”等重点领域，扎实推进重大项目建设运营，全年完成固定资产投资14.74亿元。

在稳中求进的基调下，深圳市深汇通投资控股有限公司助力南山区取得产业发展的新高度。南山智造（红花岭基地）项目一期作为深圳市重点推出的高标准建设、高效能企业集聚示范项目，紧抓“项目提速”，项目二期入驻企业14家，年度累计实现产值183.22亿元。该项目获得2023年度广东省优秀城市规划设计项目评选推荐二等奖和深圳市第20届优秀城市规划设计评选一等奖。这一项目为南山先进制造发展提供了坚实的产业空间保障基础。另外，南山智造深汕高新产业园率先实现全面封顶，为“工业上楼”建设提供了生动实践，并成功完成了艺晶公司股权收购，为后续规划实施“工业上楼”模式打下了良好基础。

在机制创新方面，南山科技联合大厦作为深圳市首个“联合上楼”落地项目，已完成关键工程节点，将为14家企业提供居住配套。此外，南山（连平）产业园先后完成竣工验收，为当地产业发展提供了坚实支撑。

在城市更新方面，深圳市深汇通投资控股有限公司率先实施城中村品质提升工程，通过细致的改造升级，平山村项目迎来首批入住居民，为超大特大城市积极稳步推进城中村改造提供了鲜活的基层样板。此外，百旺项目和蛇口街道办事处的合作也为城中村升级改造发挥了先行先试作用。

在节能低碳方面，深圳市深汇通投资控股有限公司在南山区委区政府的领导下，着力推进“点线面网”四维能源发展，通过各项工程的推动，成功打造了深圳首个“近零能耗建筑”和“近零碳排放建筑”，并成为国家级“近零能耗建筑设计评价标识”项目。

持续深化国企改革

近年来，深圳市深汇通投资控股有限公司在持续深化国企改革方面取得了显著成效，不断完善现代企业管理，精细化提升物业运营、园区服务、财务管理、投资管理、风险防控、企业管理、安全生产等多个方面，全面增强了新时代国有企业的核心竞争力。

在物业运营方面，深圳市深汇通投资控股有限公司成功经营管理着73.64万平方米的经营性物业，年平均出租率高达97%，实现租金收入达2.41亿元。同时，配合区国资局完成南山智慧空间管理系统的搭建，累计完成354户、共1.27万平方米的“瓶改管”工程。

在园区服务方面，深圳市深汇通投资控股有限公司聚焦“14+7”产业集群，与行业头部企业携手推进国企数字化转型，构建具备“共性+个性”的“123+N”深汇通园区运营服务体系。此外，深圳市深汇通投资控股有限公司全面做好国资国企产业空间保障服务，助力激光雷达头部企业速腾聚创赴港上市，并积极配合各职能部门推进产业空间招商引资工作。

在财务管理方面，该公司实行全面预算管理及实时监控，有效确保年度预算完成率，并优化资金存放管理，全年实现利息收入高达1.58亿元。公司还定期进行财务分析盘点，建立财务指标监控体系，持续深化业财融合，为红花岭项目获取专项债融资资金10.83亿元，有效保障项目资金需求。

在合规管理方面，该公司贯彻落实上级部署要求，建立了符合公司经营管理要求的合规管理组织架构和体系，积极应对各类诉讼案件，并全面加强合同管理。

在投资管理、企业管理、帮扶协作、人才强企战略以及安全生产等方面，深圳市深汇通投资控股有限公司也展现了良好的发展态势。

今年，深圳市深汇通投资控股有限公司将继续坚持高质量党建引领，坚决贯彻南山区委区政府的“高质量发展、高品质生活、高效能治理”战略部署，围绕南山加快建成世界級创新型滨海中心城区目标愿景，全面提升企业核心竞争力，主攻“先进制造空间拓展、特色街区建设运营、产业生态赋能培育”三大赛道，助力南山在深圳的中国式现代化建设实践中走在最前列，不断贡献力量。