苏中泰州姜堰区乡村既有住宅适老化改造研究

朱雨薇， 胡振宇， 王畅， 王硕

（1. 南京工业大学建筑学院；2. 南京长江都市建筑设计股份有限公司）

1 引言

随着“乡村振兴战略”的实施，江苏乡村建设有了新的发展方向。泰州市姜堰区积极响应国家政策，推行了一系列改善乡村农民生活和乡村环境的举措。本文通过对苏中泰州地区典型村庄的调研，以改善乡村人居环境为目标，从提高住宅适应性，优化乡村景观环境两个角度，分析既有住宅内部卧室、厨房、卫生间、客厅、院落等空间形态，乡村外部环境等，从而提出适老化更新改造的方法和策略。

2 研究背景

第七次人口普查数据显示，江苏所有地市中，2/3的城市已经老龄化，南通、泰州、扬州地区人口老龄化问题十分突出。其中泰州市60 岁及以上人口占比30.81%[1]，处于全国老龄化较高水平。由于多年的城镇化导致年轻人口大量外迁，农村人口的老龄化问题实际上更为严重。因此，本文选择泰州市姜堰区唐宁村为例，对其农宅居住环境所存在的问题进行了深入调研和分析，以探索出符合苏中地区乃至江苏省乡村发展水平的适老化改造之路。

3 老年人特征

从医学上讲，人到了60 岁以后，其身体机能就会慢慢衰退，对周围的环境变得越来越敏感，主要表现为感官功能、神经系统、运动系统和免疫功能等不同层面的退化。随着年龄的增长，老人心理上也会表现出缺乏安全感、适应力降低、失落与自卑、孤独与空虚等问题[2]。老人对于居住外部空间的环境也有其自身的特殊需求。布局均衡的活动场所、丰富的交往空间、完善的基础设施、优良的景观环境可以为老人提供很好的居住养老氛围。

4 唐宁村既有住宅现状分析

4.1 唐宁村基本概况

唐宁村地处328 国道两侧，该村有17 个村民小组，农户859户，总人口3116人，主要从事种植业，农民的经济收入以外出务工为主。村中老年人居多，老龄化状况十分突出。

该村主要由农田和住宅组成，村内住宅多为上世纪七八十年代的老旧住宅，具有苏中地区乡村既有住宅的特点。

4.2 唐宁村住宅现状

整体看来，该村房屋主要为砖混结构自建房；房屋布局呈L形；房屋层高较高，普遍达到3.50m；外墙用上世纪七八十年代常用的水刷石、水泥砂浆等进行装饰。

通过调研，笔者发现，村民大多从年轻人的角度出发，不断加建住宅空间，但对内部功能的改造优化意识薄弱，因此在不断地改造、更新和装修中，没有切实解决老年人需求，反而出现了更多与适老化相违背的空间。

通过调研分析，唐宁村既有住宅存在的适老化问题如下。①功能不完善。如：老旧住宅室内厨卫设施不齐全；照明通风条件差；使用室外旱厕等。②流线不合理。如：老人卧室与卫生间距离过远、厨房在室外的厢房等。③缺少无障碍措施。如：水泥地面破裂、凹凸不平、存在高差；入户台阶太高等。④围护结构保温性能差。如：门窗多为单层玻璃；外墙老旧没有保温隔热构造；室内缺乏降温保暖设施等。⑤缺少紧急求救、报警等设备。

4.3 唐宁村适老化配套设施和环境现状

调研后发现，村中设置的体育锻炼设施位置偏远，安置随意，村民使用频率低；村中几处便于到达的村办榨油厂成为老人打牌、闲谈的休闲室，但设施简陋，环境较差；休闲座椅、道路指示牌、夜间照明设施等服务设施缺乏。

5 唐宁村某既有住宅适老化改造策略

5.1 使用者及住宅概况

该住宅屋主为一对能自理的老龄夫妻：身体健康，但视力状况较差，腿脚不便，平时以务农为主，育有一子一女，与儿子儿媳在家居住，女儿住在距离不远的隔壁村，时常回来探望老人，但较少居住；孙女在外上学，节假日回家居住。

屋主于1984年建造此住宅，占地面积148㎡，主体结构为砖混结构，三开间，两层带阁楼，建筑面积263.8㎡，东侧是一排单层平房与住宅主体相连，设有厨房、淋浴间和储藏室（见图1）。

图1 住宅院内环境（图片来源：笔者拍摄）

5.2 住宅现状分析

由于住宅建成年代较远，且三代同堂下，为满足年轻人的居住需求，对住宅进行过加建、装修，但从老年人居家养老的角度来看，存在很多适老化问题，有待进一步优化和完善

5.2.1 室内空间

①堂屋入口处一级台阶高度较陡，没有设置缓坡；入户后换鞋不便，没有设置扶手或座椅辅助换鞋；室内堆积过多杂物，空间感较差。

②老人卧室在住宅一层西面与院子相邻，但房间西侧为外墙，隔音效果不好，且围护结构保温性能差，带来冬季、夏季利用空调、取暖器等对室温进行调节时效率低但能耗高等问题。

③卫生间不在室内，与老人的卧室相隔很远，晚上使用不方便，特别是在冬季和夏季，室内外温差大，气温的剧烈波动会对老人的身体造成不利影响。

④厨房位于厢房，雨雪天气时通行十分不便。

5.2.2 室外空间

①院子内存在高差，在夜间老人难以察觉。

②院子地面为硬质水泥地，存在多处裂缝，长有青苔，行走时有滑倒、绊倒的风险。

③院子场地大，因堆放过多杂物，卫生状况较差。

5.3 适老化改造策略

5.3.1 室内功能布局改造

房屋主体部分，厢房中南侧的餐厅平时使用频次低，将其改为公共休闲空间；将厢房中的厨房和淋浴间进行整合，形成厨房和餐厅空间；将一楼晚辈卧室改为客房，并调整布局，利用隔断划分出空间与原有书房整合成首层的卫生间，预留出走道空间，从而将老人卧室、堂屋、厨房、餐厅联系起来，方便老人日常使用；原有楼梯间下方的储物空间局部改造为老人卧室的卫生间，与老人卧室打通，方便老人夜间使用。

老人卧室正上方的空闲房间改为孙辈卧室，因不常在家，所以不会对底层造成噪音；二层堂屋空间过大，分隔出阳台，兼具晾晒、休闲、远眺的功能；将二楼东侧空闲房间作为二楼主卧，采光通风良好，北边的空余房间改为多功能房，作为主卧的附属用房；将作为衣物储藏的小阁楼改造为卫生间，方便二楼晚辈的使用。

5.3.2 室内空间细部改造

①堂屋改造。堂屋预留出老人接待朋友、老人发生意外时医疗人员与担架进入以及老人使用轮椅出行等特殊情况所需的空间。入门前部结合置物台，设置合适高度的鞋柜，方便老人在不弯腰的情况下换鞋。

②卧室改造。在老人卧室中放置2 张床，解决老人夜间睡觉翻身相互影响的问题；在床头设置床头柜，用于放置日常用品；床边摆放休闲靠背座椅，供老人日常休息看电视使用；床头设置局部照明，主灯开关采用双控制开关，便于老人夜间起床时开关灯；床头设置紧急呼救系统，便于呼救。

③卫生间改造。利用楼梯间下部空间在老人卧室内增设简易卫生间，靠墙设置坐便器、方便抓握的扶手和紧急呼救装置，并预留出足够空间，方便轮椅进入；餐厅旁边布置的卫生间采用干湿分离的方法，将如厕、洗浴、日常盥洗三个区域分开设置，方便家庭成员错峰使用；地面进行防滑处理，铺设瓷砖时使用的是磨砂、防滑材料；浴室的墙壁上设有扶手，方便老人站立或坐着沐浴时抓握。

④餐厅厨房改造。除了择菜、烹饪、吃饭以外，老人还习惯在此进行聊天、打牌等活动，因此，应选择防滑、耐脏、易于清洁的地面铺设材料；因厨房的吸晒问题比较突出，安装立式空调，以解决夏季高温和冬季寒冷的问题；同时，还设有消防应急呼叫及燃气报警器。

⑤热工环境改造。将住宅外门窗更换为节能门窗，增强其热工性能和密封性；改善外墙保温性能，采用施工方便、成本低的外保温系统，改善房屋热工环境[3]。

⑥无障碍设计。在堂屋出入口增加斜坡，减少垂直高差；室内地板采用防滑、减震等材质；各房间室内留有轮椅回转空间；在卫生间、楼梯间内增加扶手。

5.3.3 室外空间改造

随着城镇化持续发展，非农业用地需求增多，唐宁村大量耕地被征收，且屋主随着身体功能逐渐衰退，创造收入的机会随之减少。平整院落场地，解决院中的地面高差；将院内土地利用起来，布置小菜园，进行花卉蔬菜种植，发展庭院经济[4]，既可获得经济效益、美化庭院空间，又可将老人余力利用起来，丰富其晚年生活。

5.3.4 唐宁村适老化配套设施和环境改造

①增加多样化的交往空间。在村中心结合村民活动中心建设戏台；在村中建设环形步道和供跳舞的场地，满足村中老年人锻炼身体和日常社交的需求。

②加设基础设施。在巷道里安设路灯，增强路灯的照明度，降低老年人的夜行困难。

③优化道路系统、增设停车场地。拓宽部分宅间道路，解决车辆尤其是救护车不能进入住宅的问题；利用村中的空闲用地，加以修整，用作停车场地[5]。

6 结语

本文通过对苏中地区乡村既有住宅的典型案例进行适老化改造，得出如下结论。

①泰州市姜堰区随着城市化进程的推进，乡村居民的年龄结构出现了明显的老龄化，居住环境与老年人的养老需求不匹配，因此改善居住环境，加快乡村既有住宅适老化改造步伐已迫在眉睫。

②通过分析老年人特征及其对居住环境需求，深入调研唐宁村既有住宅现状，从住宅内部到乡村环境探讨具体的住宅适老化改造策略，主要包括：调整功能布局，优化活动流线，增设保温节能措施，优化院落环境，提升乡村人居环境质量。

希望本研究不仅可以解决具体问题，而且可以为归纳普及化改造策略提供一些思考。