建筑工程设计造价优化的探讨

吕秋炎

（广东省建筑设计研究院有限公司，广东 广州 510010）

0 引言

目前，现代化建筑企业发展较为快速，在建设速度和建设质量方面有了明显的提升。但是，现阶段建筑企业依旧面临着一个艰巨的课题，即建筑工程造价控制问题。为确保每一类建筑工程项目相应的资源获得最大化的应用，则一定要对施工进程中每个时期相对应的工程造价管理做好。建筑工程公司在获得利益最大化实现的同时，其企业项目管理的能力也将会完成大跨越进步。对设计阶段造价进行有效管理、控制，不仅能够及时的发现项目管理中存在的问题，而且还能够随时预测工程造价的发展趋势。建筑工程设计造价优化，可以使建筑工程在效率得到提升的同时，减少建筑工程建设造价支出，可以适应建筑工程市场不断变化的客观需求[1]。建筑工程设计如图1 所示。

图1 建筑工程设计

1 建筑工程设计造价控制的重要意义

工程造价是指建设项目在施工期间的成本，因此，严格的管理和精确的计算是保证工程质量的必要条件，使投资和成本达到效益最大化的目的。在建筑工程设计造价控制，其造价控制结果是否科学合理，可以直接影响到施工质量控制和成本。因此，在建筑工程设计阶段重视造价的控制和管理，可以有效地提高建筑工程造价的合理性和科学性，从而保证建筑工程造价符合实际施工，从而增强建筑工程造价管理力度，使得工程建设质量能够达到理想的目标。建筑设计阶段的工程造价控制在整个工程总造价控制中是极其重要的，建筑设计直接关乎着整个工程的建设质量。在建筑企业发展期间，建筑设计对建筑工程的可行性及经济效益产生较大的影响，可以说建筑设计阶段工程造价的科学与否，直接影响着工程项目的总造价水平。所以，现阶段优化建筑设计，则是实现工程造价科学管控的有效途径[2]。建筑工程设计造价控制如图2 所示。

图2 建筑工程设计造价控制

2 建筑设计阶段工程造价控制的现状

2.1 设计方案不够合理

在建筑设计期间，由于建设单位采用的设计方案对于工程后期的建设有着直接的影响，特别是对于材料的使用以及施工工艺的选择上，因为这些内容在整个工程建设中的占比较大，对于工程造价的影响也比较大。若是设计方案缺乏合理性，必然难以实现对工程造价进行科学的管控能够，甚至对后续的工程项目验收带来不利的影响。

2.2 缺乏造价控制目标

目前，在建筑工程项目设计阶段，设计作为重要的一部分，且此阶段的设计对于工程造价的管控有着较大的影响。然而，由于现阶段我国的工程造价机构设置上还存在着不合理性，在一定程度上影响了工程造价控制水平。由于工程造价结构的缺失，导致造价控制项目不够明确、具体，这对于工程项目后期的建设影响非常大。若是在建筑设计阶段没有制定科学的造价控制目标，必然会影响工程造价控制水平[3]。

2.3 设计质量较差

在建筑工程建设期间，建筑设计的质量对于整个工程的建设有着深远的影响。但是，现阶段一些高层建筑在建筑设计阶段，对于工程造价的管控方面，由于建筑设计不够科学、施工图纸精确度不足等问题的存在，导致建筑设计的质量不符合相应的标准。这些问题在施工之前是难以发现的，在施工后期发现后就会带来严重的影响，甚至影响工程的施工进度，难以实现对工程造价的严格管控。

2.4 设计费用标准不科学

目前，工程设计成本控制工作做得还不好，主要问题是设计收费标准不科学，使工程设计人员对成本考虑不够，事实上，我国工程设计收费标准是根据国情按收费标准成本确定的，工程总成本与工程设计成本成正比，工程总造价越高，设计成本跟着也会高。由于收费标准不合理，设计师在设计建设项目时往往只考虑个人利益，提高工程成本，获取不属于自己的报酬，说实话，这也是不合法的。相反，业主考虑设计方案的可行性，不重视工程设计成本，导致设计方案不能取得良好的经济效益。要解决施工单位投标报价不平衡的问题，有必要提出对策，优化设计，使两者的价值取向平衡，降低投资标准，使投资标准同化，控制成本[4]。

2.5 非标准设计阶段招标

采用竞争机制，促进不同设计部门之间的不断竞争和进步，不断提高设计水平，也提高了设计师的设计水平。不可否认，目前的设计招标过程中还存在很多问题，存在很多比如恶意投标等不规范的设计招标行为。因此，在这方面，建立新的制度可以合理控制不合理的方案，减少对经济合理方案的忽视，合理地节约工程造价。另一个重要问题是预算管理。现阶段预算管理相对落后，很多项目都没有考虑到项目的改进，这将导致工程进度缓慢，不断改变设计和施工程序，这也会导致工程设计成本不可控，管理困难。

2.6 限额设计问题

定额设计是指设计人员熟悉资金要求和设计，在对总成本进行初步估算的基础上，严格控制设计成本，确保在预算范围内最大限度地利用施工申请资金的设计。尽管已经引入了相应的制度边界进行计算，但计算系统的局限性仍然存在，因为规则不能正确应用，对工程设计的监督不够严格，这意味着这些限制没有发挥应有的作用。

3 工程设计阶段造价的优化措施

目前，建筑设计阶段，最为关键的因素就是设计因素，其关系到整个工程的立项决策，所以当前若是想做好建筑设计阶段的工程造价控制，必须采取科学的措施。造价是由许多方面组成的，要对各个阶段进行合理、全面的控制，只有这样才能完成建设项目的造价优化设计，提出以下优化措施。

3.1 重视设计阶段的造价优化

建筑设计属于建筑设计阶段的重要构成部分，且该设计内容有着一定的系统性，当前为了确保对造价项目的科学管控，建设单位必须认识到设计的重要性，以此为基础寻找造价控制的关键点，搜集和整理与建筑工程造价相关的信息，才能够为工程造价的科学管控提供依据。因此，在建筑设计阶段，对于工程造价的管控，设计人员与经济人员必须保持有效的沟通，设定好造价管理工作目标，并立足建筑工程的实际情况采取科学的措施来实现对造价资金的管控，以此来确保建筑工程的经济效益。

3.2 积极引入市场竞争机制，采用招标的方式选择设计方案

目前，建筑工程设计存在着市场竞争不充分的问题。如此一来，就造成了工程造价虚高的问题。鉴于此，应当从建设主管单位着手，通过引进市场竞争机制，重点加强对关键性材料与新型工艺的管控，尤其在项目的招投标阶段，应重点加强管控。同时，还要结合项目的实际情况，合理有效的设置招标控制价。利用招投标的方式，推动建设项目的甄选和优质工程的竞争，注重结合个别项目的优势，更好地控制投资成本。在开展前期造价管理工作时，应重点加强对投标阶段的造价审核。在此期间，项经理要对项目投标活动引起足够的重视，同时还要全面了解工程的整体概况，及时掌握整个市场的基本动态。

3.3 细化设计方案，提高设计阶段的造价管控

通过开展合理有效的设计，能够提高工程造价的控制效果。研究表明，项目决策与设计阶段对于工程造价方面的影响可以达到90%甚至更高。鉴于此，当项目进入设计阶段之后，要积极做好相关设计工作。长期以来，针对工程项目的设计均由设计单位独自完成。人们关注重点，主要在是否合规方面，而对于工程造价的控制没有引起足够的重视。因此，设计单位很少关注造价管理方面的问题。为提高设计阶段的造价管控效果，一方面，应当结合建筑工程项目的实际情况，通过合理应用价值工程原理，将项目功能分析作为设计工作核心，注入可持续发展理念，开展工程造价系统性管控。同时，还要将技术分析与经济分析结合在一起，提高技术可行性的同时，改善造价管理整体水平。另一方面，还要对规划方案进行不断的细化。如果规划方案不详细，将造成工程造价对比出现严重的误差。为此，可以通过细化设计方案的方式，加强对设计阶段的造价控制。按照建筑设计的实际需要，来对其做出相应的调节，如此才能实现在尺度方面做出合理的调控，进而达到对建筑物的工程造价的有效管理与优化[5]。

3.4 引入价值工程理念

通过价值工程概念的引入，能够提升产品价值，并对工程项目各项功能做出详细的策划与分析，使得造价降到最低。价值工程通常也被称作价值分析，在工程设计阶段，需要将工程项目的投资造价和功能要求紧密的结合在一起。这一过程中，既不能盲目的开展造价控制，也不能一味的寻求高功能，而是应当在二者之间寻找一个平衡点。

3.5 技术设计阶段造价控制管理

技术设计阶段可以细分为两个不同的阶段：①基础设计阶段。②详细设计阶段。在基础设计阶段，工程单位应与设计人员进行披露，就设计原则和工程造价控制限度进行沟通，准确告知设计人工程造价限制。这样，设计人员在进行总体方案设计、工艺流程设计等后续工作时，就可以把造价控制限额作为严格控制工程造价的重要依据。在详细设计阶段，要加强对工程量的控制。这一过程中，需要对整个建筑工程的工程量做出合理的划分，并将划分之后的工程量严格的落实到相关责任人。最后，对施工过程中可能发生的设计变更进行评估，尽可能提前进行设计变更，以提高工程造价控制和管理水平[6]。

3.6 注重落实限额设计

为了保证设计阶段能够很好地发挥工程造价控制的作用，在实施限额设计策略之前，必须以业主的工程预算成本为依据，再进行限额设计。限额设计的主要目的是科学合理地确定项目投资额，根据业主提供的预算费用数额，通过限额设计，相关人员可以有效地控制项目资金。此外，在应用限额设计时，还应注意分配设计，这主要是指对项目在所有功能中的相应价值和作用进行有效划分。同时，根据分工的结果，分配资金和制约因素，确保其价值和影响与投入的资本数量成正比。限额设计流程如图3 所示。

图3 限额设计流程

3.7 合理运用高新科技

时代在不断发展，科技也在不断的进步。信息化时代给各行各业带来了极大的便利，对于造价优化工作也不例外。设计师不再需要花费大量人力来优化单个项目。成本优化结果可通过现有的成本软件进行计算。避免不必要的错误，提高设计工作质量，也可以提高设计的工作效率。从而从根本上保证了设计工作的准确性。同时，由于工程类型和各种新材料的不断增加，有必要积累基本的工程造价信息。设计人员可以利用随着技术的发展而出现的各种数据库，为成本设计提供必要的理论信息支持，从而保证成本的准确性，避免未来材料价差计算带来的高昂工程成本。

4 结语

总而言之，通过上述分析可以看出，在设计阶段造价优化所发挥的作用至关重要，通过为业主方提供更加专业的设计服务，提高业主方的资金利用率，并协同监理等单位做好相关工作，确保设计方案满足业主需求，保证施工工作的有序推进，积极开展设计方案的优化，实现建筑工程造价的有效管理与控制。