建筑施工质量通病及控制分析

秦桐

（华兆控股集团运城四建有限公司，山西运城 044000）

0 引言

建筑工程施工质量通病对房屋质量影响较大，主要体现在混凝土裂缝、排水管道堵塞、墙面抹灰空鼓、卫生间渗漏和桩基沉陷等问题上。这些质量通病的存在，可直接影响建筑结构稳定性，从而为建筑工程埋下隐患。为此，在具体的施工项目中，要注重施工质量通病的防控，借助针对性的施工技术消除质量通病的影响，切实保障建筑主体的安全性，通过风险因素的合理控制，延长建筑使用寿命，实现施工环节的优化管控。

1 工程概况

工程名称：某小区二期工程（F8#、F9#、F11#、F12#、F14#、F15#楼及部分地下车库）。

工程内容：二期工程F1#、F2#、F3#、F4#、F5#、F6#、F7#、F8#、F9#、F10#、F11#、F12#、F13#、F14#、F15# 以及地下车库，建筑高度22m，结构类型为框架剪力墙，总建筑面积约为64683.02m2，其中住宅地上建筑面积约50163.97m2，地下车库面积10437m2。

该项目工程涉及内容比较多，因为工程主体需要在软土地基上搭建，所以整体施工质量要求较高。为消除建筑工程质量通病，在房屋建筑施工阶段，施工方重点加强了施工细节处理，同时采用了精细化的管理策略，希望借此满足高标准项目的规划需求。该项目竣工后，对施工内容进行了细致检查，发现涉及的全部施工内容质量合格，符合设计要求。

2 建筑工程施工质量通病类型

结合现实经验可知，在建筑工程施工中质量通病主要分为以下5 类。

（1）混凝土裂缝。混凝土裂缝是比较常见的质量通病，主要出现在现浇混凝土楼板结构中，混凝土裂缝的形成，会破坏建筑主体的稳定性，导致建筑使用的安全风险增加。

（2）排水管道堵塞。建筑施工中，排水管如果无法正常使用，会影响建筑的使用效果，所以排水管道堵塞也属于建筑工程施工质量隐患之一。房建项目施工中，想要消除这方面的质量通病，需重视管道的布设和安装，借此提高管道利用率，保障管道畅通。

（3）墙面抹灰裂缝及空鼓。施工工艺应用期间，由于材料配合比不规范，会诱发裂缝、空鼓等问题发生，直接弱化墙体抹灰的效果，降低建筑的美观性与耐久性。

（4）渗漏问题。建筑渗透对建筑主体功能的影响较大，渗漏主要集中发生在楼顶、卫生间和厨房等预期，如果渗漏问题得不到解决，不仅会影响建筑居住体验，同时还会降低建筑的安全等级，使建筑结构遭到破坏。

（5）桩基沉陷问题。在一些小区建筑施工中，桩基沉陷问题发生的概率较高，此类施工质量隐患对建筑结构的稳定性与安全性影响较大，所以不容忽视。

3 施工质量通病形成的原因及控制措施

当前，城市化进程速度加快，人们对建筑质量的要求也显著提升。在此背景下需提高施工质量控制标准，科学消除建筑施工通病，借此保障施工品质和效率。研究发现，建筑工程质量通病的出现，会影响建筑安全性能，从而缩短建筑使用寿命。为此，在建筑施工环节中，需借助高效的质量通病控制措施，提高建筑工程的施工品质，确保建筑安全性的同时，实现经济效益最大化。

3.1 混凝土裂缝

3.1.1 裂缝原因

结合现实经验可知，导致混凝土出现裂缝的因素较多，主要体现在以下方面。

（1）材料性能检测不到位。缺少混凝土坍落度的检测，就直接将混凝土应用到工程项目中，导致混凝土密实度不高，从而弱化混凝土的使用性能。

（2）没有开展科学的养护作业。混凝土构件完工后，要依照规范要求对其实施养护，借此保障混凝土的应用性能。但实际施工中经常出现混凝土养护不到位的问题，导致水分快速蒸发（混凝土内部），进而诱发干缩性裂缝，降低施工质量[1]。

（3）混凝土结构设计不合理。如果混凝土使用时设计不合理，缺少对受力情况的分析，就会让混凝土的承载力超过极限，进而形成明显的应力裂缝。针对上述裂缝成因，现实中需要采取如下措施加以控制，消除混凝土裂缝隐患。

3.1.2 裂缝控制措施

首先，优化配比，控制好原材料质量。在施工阶段，需要做好混凝土材料的质量验收工作，确保混凝土强度性能满足要求。优化混凝土配比，在配制混凝土的过程中，需要使用粉煤灰代替比例适中的水泥，借助这样的方式减少水泥用量，这样便可以使混凝土水化热受到控制，从源头减少施工裂缝，保障混凝土应用性能。科学的混凝土配制比例如表1 所示。

表1 混凝土科学配比

其次，优化浇捣工艺，提高混凝土施工水平。在对楼板电线埋设施工中，为减少混凝土裂缝，需要对管线埋设位置科学规划。在管线埋设的过程中，要考虑到楼板受力位置，在重点区域架设钢丝网片，借此合理提升混凝土的强度，保障混凝土施工效果。浇筑混凝土楼板时，需要铺设操作平台，防止出现负弯筋损坏问题。与此同时，科学控制钢筋位置，尽可能规避钢筋移位问题，当发现钢筋偏移位置时需要将其及时复位，从根源防止裂缝的出现。需要强调的是，进行浇筑施工时，为达到理想施工效果，要实施合理的混凝土内外温差检测，加强对温差的控制，要严防温差过大诱发混凝土质量隐患[2]。另外，在主体浇筑完成后，要科学辅助覆盖保温与洒水等措施，合理完善混凝土养护作业流程。

最后，加强混凝土养护，减少裂缝发生概率。在建筑工程施工中，加强混凝土养护是重要的防护措施。早期养护工作的进行对建筑施工质量的优化有积极作用，可有效规避施工裂缝的产生。研究发现，混凝土的收缩率经过科学的养护后可以明显下降，所以相关的养护工作必须在规定时间内开展，保障养护质量和效率。确保混凝土强度达标后，才可以实施模板拆除作业，并且在模板拆除阶段要重点预防局部破损的出现，对拆除时间有效判断。模板拆除之后要立即采取养护措施，在对环境有效分析的基础上，加强对混凝土的遮盖（高温条件下），或通过表面洒水控制混凝土内外温差（低温条件下），同时还要确保湿度等参数符合设计要求。待养护工作结束后，需对混凝土结构强度进行检查，采取科学措施规避病害的发生[3]。针对一些小病害，要设法及时补救，以免影响整体结构的性能。最常见的方法是注浆或者涂膜，借此满足建筑施工的具体要求。

3.2 排水管道堵塞

3.2.1 堵塞原因

结合现实经验可知，产生管道堵塞问题可以概括为两大类：①管道设计。②管道施工。在管道设计阶段，如果存在大小与位置误差，就会增加管道堵塞的可能性。还有就是管道施工中，如果防护不到位，没有对管道加以保护，让管道内部堵塞大量的杂物，也会诱发管道堵塞问题。此外，施工工艺的不规范，也会加剧排水管道堵塞现象。

3.2.2 堵塞控制措施

首先，管道布设质量控制。具体措施如下：①严格依照设计图纸，对管道的安装坡度加以控制，借此规避管道倒坡问题。当管道出现质量隐患后要加强修复，有效防止管道堵塞，确保管道使用的通畅度。②安装排水管道吊架时，需要合理保障安装间距的合理性，确保管道安装的稳定性，尽可能降低半月形下凹风险，提高管道施工标准。③管道正式安装前，需做好管道内部的清理工作，夯实管道安装的施工基础。

其次，管道安装质量控制。具体措施如下：①当排水立管安装完后，为确保管道无渗漏，排水压力等满足使用需求，可进行必要的通球试验。在通球试验时，可将钢球吊在绳头位置，同时从管口最高处吊入管内，观察钢球的重力现象。如果通过试验发现异物，要及时将其取出。②当横管安装完成后，同样要进行科学试验，从源头规避管道堵塞对建筑排水效果的影响[4]。

3.3 墙面抹灰空鼓

3.3.1 空鼓原因

墙面抹灰空鼓是较容易发生的质量隐患，空鼓原因主要可概括为以下3 点：①在墙面抹灰材料的配置阶段，没有达到灰浆材料的使用要求，导致墙面抹灰的质量不佳。②在水泥初凝时，没有采取有效的压实处理，导致空鼓问题时有发生。③在抹灰施工前，没有做好基层的处理工作，且施工缝预留较大，以上问题的存在，均会增加墙面空鼓的可能性。

3.3.2 空鼓控制措施

针对以上问题，墙面抹灰空鼓的控制措施如下：①在墙体填充过程中，要做好基层处理，同时确保灰浆材料的使用性能，在水泥初凝时进行有效的压实，借此规避空鼓发生。②合理控制加气混凝土长度，达到错缝修筑的目的。③控制砌块填充量，确保其满足设计要求。同时，预留墙体沉降空间，保障墙体抹灰效果。

3.4 卫生间渗漏

3.4.1 渗漏原因

在建筑工程中，渗漏问题是很容易发生的，其中以卫生间渗漏的发生概率最高。其渗漏原因如下：①现实施工中，排水管甩口位置处理不到位，深度不符合要求，存在排水不通畅问题。②卫生间防水等级设计存在问题，与其他位置防水一致，无法满足现实需求。

3.4.2 渗漏控制措施

卫生间渗漏对建筑物性能的影响较大，科学的控制措施如下：①提升堵洞施工质量。在实施堵洞施工之前，需要有效清理洞口位置的混凝土，同时使用强度理想的混合材料，必要时可加入微膨胀剂，保障其施工质量，达到防渗漏目标。②加强防水施工管理。在开展建筑卫生间防水工作时，需要使用合格的防水材料，同时做好基层清理工作。涂刷卫生间防水材料时，要遵循分层涂刷的原则，保障涂刷的均匀性，科学强化防水效果。③实施蓄水试验。防水施工完成后，还要第一时间实施蓄水试验，以便尽早发现渗漏问题。

3.5 建筑桩基沉陷

3.5.1 沉陷原因

桩基沉陷在一些施工项目中时有发生，引发桩基沉陷的原因众多，除了偷工减料行为的影响外，还与施工材料、施工工艺选控不严有关。现实施工中，一旦工艺和材料选择出现问题，就会造成路段结合部位出现沉陷，从而埋下施工隐患。

3.5.2 沉陷控制措施

桩基沉陷防护工作想要落实到位，就要明确相关的工艺指标，确保施工技术内容符合要求。在桩基沉陷防范工作中，针对软土地基需应用科学的处理技术，如采用挤密砂桩和碎石砂桩的方法，提高桩基的稳定性，确保建筑结构有足够支撑力，达到预期设计标准。在桩基施工中，挤密砂桩技术应用较多，该技术应用步骤如图1 所示。

图1 挤密砂桩技术应用步骤

除了采用挤密砂桩和碎石砂桩的方法外，必要时也可以使用换填法，保障桩基的处理效果。通过科学对比发现，换填法比较适用于厚度小于3m 的软土，否则将无法发挥效果，其主要原理是借助一些透水性能较强的材料完成土体置换，通过换填降低软土的压缩性，改善软土的使用性能，增强抗剪强度。事实证明，采用这种换填的处理方式，可有效控制施工后的沉降量，进而满足项目规划的具体要求。在新时期的建筑工程施工中，该项技术的应用前景广阔。特别是在山区或者是低洼地带，该项技术的优势较强。因为这些区域通常以软土为主，想要实现土体固结要较长的时间等待，再加上软土危害比较明显，在某种程度上会增加该地段桩基施工的困难度。针对这样的情况，可结合实际工况选择采用换填技术，夯实建筑施工的基础。结合施工经验可知，换填技术关键点在于要正确使用换填材料，确保换填材料的水稳性[5]。除此之外，对挖出的土方要合理利用，避免资源的严重浪费。

4 结语

综上所述，建筑施工质量通病类型众多，想要提高建筑施工整体品质，就要明确施工质量通病的类型，了解通病形成的原因，并制定针对性措施，科学降低质量通病发生率，夯实建筑施工的基础。本文以实际建设项目为例，提出了一系列施工质量通病防范措施，希望可以对以后的建筑施工管理有所帮助。