建筑工程施工中防水防渗施工技术的探讨

杨青龙

(山西建投五岳建设工程有限公司，山西 太原 030000)

当建筑工程投入使用后，渗漏问题将会导致建筑结构整体性能受到影响，并且后续维修处理会消耗大量资金及精力，所以就需要在前期施工阶段做好防水防渗施工处理。因此，应完善施工方案及施工计划，加强材料管理，确保施工环节按照标准规范要求。同时，技术人员应针对常见的渗漏部位做好重点防护，结合不同部位渗漏特征，采取有效的防渗漏措施，确保施工高效展开。

1 防水防渗施工的重要性

在建筑工程运行阶段，如雨水渗入建筑结构中，将会导致建筑功能发挥及结构稳定性受到直接影响。渗水问题是影响建筑工程安全性、稳定性及使用年限的主要因素。为降低渗漏问题发生几率，应将防水防渗技术与施工环节相互整合，从源头出发，减少建筑物渗漏现象，为用户提供安全可靠的建筑环境。此外，施工人员应明确防水防渗施工原则，掌握外墙、屋面、厨卫、地下室等渗漏问题多发区域的处理方法，最大限度的提高建筑物的防水防渗性能[1]。

2 防水防渗施工技术应用原则

1)封堵及引流相互结合的原则。在防水防渗施工阶段，应明确渗漏源头，给予建筑工程渗漏点位控制足够重视。加强漏水问题原因分析，优化堵漏方案内容，提高施工环节标准程度。再通过引流的方式，避免建筑工程所处区域积水超标，提高建筑稳定性；2)注浆与封堵相互结合的原则。注浆与封堵相互结合的原则是指依托注浆技术处理渗漏缺陷，提高结构整体密度及强度，实现堵漏目的；3)刚性材料与柔性材料相互结合的原则。柔性防水材料由有机材料及胶质材料等共同组成，延展性更好，可用于屋顶防水。刚性防水材料由砂浆、混凝土等材料共同组成，致密性更好，具有防水作用。将刚性材料与柔性材料相互结合，既可实现堵水目的，还能够避免建筑结构接缝受到损坏。具体而言，可将刚性防水材料用于墙面，柔性防水材料用于地面。

3 建筑工程常见渗漏部位

3.1 外墙部位

在建筑工程投入使用后，外墙结构渗漏是常见问题之一，出现原因主要为外墙结构上方存在裂缝，而引发裂缝出现的原因主要体现在以下2点：1)施工环节操作不标准，外墙结构上方存在明显裂缝问题。在砌墙阶段，砌块距离调整不当，就会导致外墙结构上方存在裂缝问题。此外，砂石材料质量不达标，后续穿墙作业处理不规范，也会造成裂缝问题；2)环境因素导致裂缝问题出现。当建筑工程外墙结构存在明显裂缝问题时，雨水会进入裂缝内。如温度下降明显，雨水凝固成冰后体积会增加，使裂缝加剧[2]。

3.2 屋面部位

在屋面施工阶段，前期设计不当，未结合施工要求及标准科学选择防水材料，种种因素均会导致屋面结构出现渗漏问题。除此之外，如外界环境温差变化过于明显，防水材料的性能将会发生改变。受热胀冷缩因素影响，屋面防水材料将会存在质量问题。

3.3 厨卫部位

厨卫区域渗漏问题有时出现，导致这一问题出现的原因主要是施工环节所用防水材料质量不达标。例如，混凝土材料性能不佳，钢筋搭接长度不合理等种种现象均会造成厨卫区域渗漏。当厨卫区域出现渗漏问题时，应结合厨卫区域实际情况，具体问题具体分析。明确该区域渗漏原因，再采取针对性的处理手段。

3.4 地下室部位

与地上结构相比，地下结构渗漏问题影响更为严重。地下室所处环境更为复杂，环境阴冷潮湿。如防水防渗措施应用不当，就会造成渗漏问题出现。此外，地下室伸缩管套及等接缝数量较多，如未做好细节处理，也会造成渗漏问题发生。地下室较供水管道管距离近，加之供水管道数量庞大，结构复杂。如供水压力过大，就会导致供水管道破裂，引发地下室出现渗漏现象。

4 防水防渗施工技术要点

4.1 外墙防水防渗施工技术

1)加强外墙施工材料控制，优先选择高等级施工材料，确保其具有良好的防水性能及抗压性能。在水泥砂浆选择过程中，还需科学调整混合料配比，确保混合料性能与工程建设要求一致，避免墙体结构出现开裂或脱落等问题；2)控制外墙抹灰施工操作。在抹灰工作展开前，应做好墙体表面清洁，确保结构平整，为后续抹灰工作的实施提供有利条件；3)强化外墙砂浆施工细节控制。综合考量外墙面面积特征，避免细节控制不当，导致渗漏问题出现。在外墙施工过程中，需利用外墙砂浆保护外墙结构，优先使用粘性达标的砂浆材料，科学调整砂浆厚度，避免砂浆过厚造成脱落问题发生。在砂浆涂刷过程中，还应做好具体问题具体分析，以此提高墙体结构整体防水性能。

4.2 屋面防水防渗施工技术

1)科学选择材料种类。一般情况下，卷材是屋面防水施工环节中不可缺少的材料种类。如卷材选择不当，就会导致屋面结构出现渗漏问题。为提高屋面结构整体防水防尘性能，需严格按照国家标准和项目要求进行材料采购。在使用前，做好材料检测试验，判断性能是否达标；2)明确屋面施工标准，做好基底结构清理，将清洁剂涂刷在基底上方，确保涂刷均匀细密。当干燥后，应明确防水卷材位置。针对管道等区域，应重点做好清理。针对渗漏高发部位，应做好加铺处理。在屋面施工阶段，应科学调整防水卷材铺设方向。如存在逆排水坡，则应按照由低到高的顺序实施防水卷材铺设，使卷材长边与分水岭为相对平行状态，并做好下层防水卷材搭接缝处理。当上述工作完成后，还应做好防水卷材加热。结合工程建设要求，科学调整加热温度，避免粘结强度不达标，使后续施工环节的展开受到影响[3]。

4.3 厨卫防水防渗施工技术

厨房、卫生间发生渗漏情况，会严重影响业主正常生活。在厨卫区域施工阶段，要重视管道预埋处理，根据设计方案内容，科学调整管道位置和施工工序。在具体施工过程中，按照设计位置有序展开作业，科学调整下水坡度区域，与传统楼板之间保持指定距离，避免管道堵塞或管道损坏的问题发生。还要注意管道根部，该区域易发生渗漏，在堵漏时要先将周围区域清理干净，将管道附近清理干净后再进行堵漏操作，将细石防水混凝土填入缝隙，反复压实，保证填充均匀和表面的平整度。在厨卫管道设计阶段，应科学调整排水管形态。针对供热管线而言，可适当应用套管的方法，确保管道封堵严密。还可将防渗漏材料用于管道连接部位，避免连接不当造成渗漏问题发生。

4.4 地下室防水防渗施工技术

地下室是渗漏问题高发的区域，随着新型技术和新型防水材料的出现，极大的解决了地下室渗漏问题，提高了防水防渗施工效果。常见的防渗施工技术包括以下3点：1)内贴法，如图1所示。在地基上额外浇筑1层垫层保护墙体，然后在墙体上涂防水漆或铺防水卷材；2)外贴法，如图2所示。通过该方法可以保持地下室干燥，施工时需在边墙迎水面设置卷材防水层，并在防水层外侧铺设保护层，起到防渗防护的作用；3)建设内墙。在地下结构中砌筑面墙，并在面墙中铺设防水卷材，利用防水卷材设置防水屏障。但该方法的造价成本较高，适用性较低，仅适用于大型项目。此外，地下室常发生渗漏问题，在防水防渗施工过程中，要根据地下室具体条件选择防水材料和涂料。当防水层施工完成后，要进行质量检查和验收工作，确保防水层施工质量达到要求，以此为基础展开后续保护层施工作业。在地下室施工时，如施工环节涉及穿墙管道预埋工作，且预埋管套数量较多，则应科学设置预埋角。在混凝土浇筑过程中，应给予新旧混凝土接缝区域有效处理，提高防水防水性能。可先展开接缝部位湿润处理，再实施密实处理。当地下室混凝土浇筑完成后，还应由专业技术人员展开养护作业。在养护过程中，应做好温度湿度测量。根据混凝土温度湿度数值，科学调整养护工序，避免渗漏发生[4]。

图1 内贴法

图2 外贴法

5 防水防渗施工现状及优化策略

5.1 防水防渗施工现状

(1)前期设计不当。前期设计是后续施工环节展开的基础和依据，会对施工质量产生较大影响。如果设计人员不重视建筑工程防水防渗设计，设计方案内容过于笼统不够细化，后续施工环节无据可依，就会导致渗漏问题发生。除此之外，部分设计人员未结合行业规范及法律法规，没有综合考量建筑工程所处区域气候环境及地理特征，导致防水防渗方案内容不具可行性，也会使防水防渗质量受到影响。部分设计人员能力不达标，方案内容与实际存在较大差异，也会影响防水防渗施工环节推进。

(2)材料选择不当。防水材料种类繁多，部分施工单位为节约成本，优先选择低级防水防渗材料。一些材料在前期阶段不会暴露出任何缺陷，但随着使用时间的延长，渗漏问题就会发生。除此之外，部分施工单位为简化施工环节，没有严格落实质量检查制度，许多劣质材料被用于工程建设中，一旦防水性能不达标，会增加渗漏问题发生几率。

(3)施工环节不标准。施工环节是影响渗漏问题的主要因素。如操作不当或监管不当，就会造成部分区域渗漏。一些施工人员对防渗漏施工不重视，操作不规范。尤其一些重要部位，防水防渗施工操作复杂，并且要求较高，施工前没有进行细致的技术交底，导致施工期间，一些施工人员的防水防渗处理不达标。加之缺少良好的质量意识、安全意识，使防水防渗施工环节存在许多隐患。

5.2 防水防渗施工优化策略

(1)科学设计防水防渗方案。在防水防渗施工方案及计划制定环节中，应结合工程建设要求、行业规范及法律法规，做好方案内容细化，明确施工要点及注意事项。应加强现场环境勘察，需明确当地水文地质特征，分析降雨情况，综合分析，保证防水防渗技术选择的科学性。设计人员应提高自身能力，确保方案内容与现场实际相符，能够为施工环节的展开提供有力依据。

(2)科学选择防水材料。建筑工程渗漏问题将会对业主的正常生活造成直接的影响，为提高建筑工程防水防渗性能，应给予选择防水防渗材料足够重视。应根据施工环节要求及施工现场特征，科学选择型号、规格及种类适宜的防水防渗材料。在建筑行业不断发展下，建筑市场中防水防渗材料种类及数量愈加丰富。在材料采购阶段，采购人员应充分掌握不同防水材料的性能和特征，要在满足项目要求的防水防渗效果的基础上，尽量降低采购成本。除此之外，还应养成绿色环保理念，在不降低施工质量的前提下，优先选择环保节能的防水防渗材料进行使用。

(3)加强施工人员管理。为提升建筑工程整体性能，降低渗漏问题发生几率，应做好施工人员教育培训工作，强化施工人员整体能力，使施工人员养成良好的责任意识及质量意识，避免施工环节出现违规操作行为。例如，防水材料涂抹不均、施工细节处理不当、未按照设计方案及结构要求展开作业，进而造成渗漏问题等。加强施工人员道德素养培养，避免施工环节存在隐患问题，降低渗漏问题发生几率。此外，为规范工作人员的日常行为，应建立科学的考核机制，定期组织业务能力考核，对施工操作进行严格的规范，确保管理制度全面落实。还可以由监理人员对现场操作进行全面监管，提高施工规范化水平[5]。

6 结语

综上所述，施工人员应充分掌握常见渗漏区域，提高防水防渗技术应用水平，确保施工环节标准规范。此外，施工单位也应掌握防水防渗施工现状，通过科学设计防水防渗方案，科学选择防水材料，加强施工人员管理，提高施工环节规范化水平的方式，降低渗漏问题发生几率。