房建施工中地下室防水施工技术要点研究

张宇杰

(山西八建集团有限公司，山西 太原 030027)

地下室防水工程防水质量，会直接影响项目使用寿命，是施工中非常关键的环节，其中，防水效果与工作人员个人水平、技术使用方式、方案选择等因素息息相关。要求团队在施工过程中必须经过科学现场勘查，制定施工方案，以满足工程需求，减少渗漏。就目前而言，部分工程在施工中依旧难以发挥技术优势，在细节处理方面存在不足，制约产业发展。由此可见，围绕房建工程地下室防水技术要点加以分析尤为关键。

1 地下室防水施工分析

1.1 分类

借助防水材料阻断水的流通途径，强化抗渗水准，是地下室施工过程中防水处理的重要技术形式。结合不同的施工手段，主要分为刚性和柔性2种。其中刚性是指运用防水砂浆和混凝土等材料强化防水效果，具有耐久性好的特点。然而此种材料在使用的过程中容易出现变形、裂缝，因此在使用后期依旧有存在渗漏的可能。柔性则是指使用具备伸缩性的材料，运用其强化基层稳定性。与其他种类材料相比，抗渗能力强、摩擦系数大，可有效应对形变，因此主要被用在地面防水工作中。需要注意的是，在地下室防水施工处理时，需要结合不同施工需求，做好材料选择，发挥材料使用功能，强化防渗质量[1]。

1.2 部位形式

通常情况下，地下室漏水面积较小，属于局部漏水的一种。由于前期在工程施工的过程中，区域位置、地下水水位以及设计方案均有一定的差异，因此在漏水位置方面也并不固定，需要具体问题具体分析。由于渗漏面积仅为几平方米，所以部分施工团队会忽略防渗工作处理的重要意义，但是渗漏问题虽然面积小，其危害却巨大。从宏观的角度来看，地下室渗漏通常会出现在集水井、底板等区域，甚至墙壁也会出现漏水等，若前期没有经过科学处理，容易影响结构的稳定性，甚至会更改结构承载，只有强化防治措施积极应对，才能满足工程施工要求。

2 房建施工地下室渗漏的主要原因

通常情况下，地下室混凝土漏水会产生在结构薄弱的部位，之所以出现此种问题包括以下3方面原因：1)从材料的角度来看，混凝土原材料质量不合格，厂家没有进行科学生产，以至于材料使用性能无法达到标准，存在不合格情况，影响防水效果。此外，混凝土配置的过程中配比不科学，没有严格按照要求进行用量的配置，以至于出现水泥或者骨料使用偏多或偏少的问题，难以保障混凝土强度；2)从设计的角度来看，伸缩缝预留不合理。在施工中为了满足地下室功能需求，在长度以及板子规格设计方面存在间距过大的情况，导致漏水。除此之外，在细节处理方面，没有对薄弱的区域进行强化，导致防水层断裂，从而影响防水效果。与此同时，前期地质勘查不全面、不充分，没有综合研究地下水水位状况。在结构设计上，承载力和刚度严重不足，导致渗水；3)施工方面。①混凝土结构较为薄弱，振捣不全面，出现材料问题影响防渗，产生漏水；②配筋使用较多，存在大量的墙体配筋情况，以至于形成了水流通道造成漏水；③从管理的方面来看，混凝土在使用的过程中不仅要进行过程管理，而且还要做好后期养护，若是养护不到位或者没有及时洒水，则会导致收缩加剧产生裂缝。与此同时，水泥水热化也是养护中非常重要的问题，在水热化影响下，温度会在短时间内快速变化，会加大裂缝产生的可能性[2]。

3 案例工程概述

该项目总建筑面积约为9.75万m2，主体设计包括3栋塔楼以及3层地下室，其中地下室结构高度约为4.5m，主要功能为停车场以及弱电室。在结构规划方面选择钢筋混凝土结构，顶板防水为一级，底板与外墙则设计为二级。此外结构主体为自防水设计，防渗要求达到P8标准。

4 房建工程地下室防水的技术要点研究

4.1 地下室基础底板防水技术要点

4.1.1 基础处理

本项目地下室施工结构体系选择运用钢筋混凝土，对底板等区域的防水要求较高，需要工作人员严格按照标准才能满足底板施工水准，图1为施工工序。根据要求，地下室底板施工内容较多，且不同工序之间关系密切，都会对最终的工程质量产生影响，因此要严格控制程序。其中基础处理是指要对表面上的杂物进行彻底清理，例如浮浆等，确保其平整度，为后续工作奠定基础[3]。

图1 地下室基础底板施工工序

4.1.2 平层处理

地下室底板施工在材料选择上要求较高，需使用20mm厚的地板并严格按照厚度要求每3cm用1∶3比例配置的水泥砂浆进行处理，确保平层的参数能够满足标准。需要注意的是，水泥砂浆在配置的过程中需要边搅拌边制作，且每一次的搅拌时间均应该在2min以上。在操作之前需要先浸润基层，确保其连接效果。对于阴阳角等局部位置，则应该做成半径为50mm的小圆角，同时还要及时的进行找平找补处理，最后进行压光，以此确保平层处理的精准度。

4.1.3 涂刷基层处理剂

在找平完成之后还要进行检验，要求不仅要满足平整度需求，且含水率还应该在8%以下，并在其表面涂抹处理剂。处理剂的使用需要严格根据配比要求，先将其放入搅拌桶搅拌，之后蘸取处理剂均匀地涂抹在表面，涂抹之后需要经过8h的干燥，才能够开展后续施工处理。

4.1.4 阴阳角附加层施工

阴阳角施工需要提前准备好型号相似的卷材，搭接宽度要提前预留，至少应该在25cm。在准备好全部材料之后，要使用手持喷灯烘烤卷材底部，使其均匀受热，这样才能够发挥卷材的材料优势，使其达到一定的状态，并完成粘贴工作，确保结构稳定。

4.1.5 卷材铺贴施工

大面积卷材在铺装的过程中主要是使用滚铺法，此类技术需要在基层表面按照宽度预留10cm的宽度之后确认控制线，按照控制线的具体高度确认起始位置，先铺100cm左右的材料，掀开部分烘烤底部。烘烤的高度应该与材料之间留出40cm左右的距离，将其碾压直至平整，排出多余空气，以此类推，使其与基层形成稳定的整体结构。搭接处的施工要求在前期掀剥防粘隔离纸，确保结构稳定性。需要注意的是，搭接宽度应该在10cm以上，且局部区域需要出现沥青溢出的情况，以此证明结构黏结的稳定性，使其满足严密性标准。

4.1.6 隔离层防水保护层施工

隔离层与保护层施工是防水处理中非常关键的内容。首先隔离层需要使用0.3mm厚度的塑料膜，将其布置在卷材上方，之后运用水泥砂浆处理边缘，此过程不可以与其他施工交叉完成，否则会损坏隔离层。而防水层则是使用50mm厚的混凝土，每1.5m控制混凝土的平整度，按照先远后近的要求和顺序进行保护层施工。需要注意坍落度应该在100～120mm之间，且混凝土浇筑完成之后需要及时抹平，并在24h之后及时地进行洒水养护，时间应至少在7d[4]。

4.2 地下室外墙防水技术要点

地下室外墙防水处理与底板防水处理步骤相似。首先需要对外墙结构中的钢筋混凝土表面突出区域进行找平处理，所有的多余砂浆都要清除干净，这样才能够为后续施工营造良好的条件。本工程在施工中要求止水螺旋周围的2cm处需要进行15cm以上的开凿，之后使用专用切割工具切除多余位置，并在切割完成之后涂抹防锈漆，确保结构防锈效果。与此同时，切割区域还要进行洒水处理，使用水泥砂浆填充并压光，之后进行4d左右的养护才能够开展后续施工。

该项目在外墙防水施工技术应用方面所使用的材料为CPS防水卷材。为有效强化防渗漏效果，对于施工缝等局部区域还要进行加强处理，技术人员应该运用500mm的卷材进行双面连接，之后运用湿铺等技术形式强化结构。在处理好搭接位置之后需要立即运用此种形式将卷材铺到外墙上。在开展大面积粘贴的过程中，要求搭接区域宽度应该在80mm左右，并严格按照墙面尺寸裁剪卷材。在撕开隔离膜之后需要在中间涂抹1层水泥砂浆，厚度应该在2mm左右，且涂抹过程要确保全面、均匀，进而强化粘贴质量。

在第一层卷材处理完成之后要清理好表面的杂物和水渍之后，严格按照基准线进行下一层粘贴。此层处理的过程中短边搭接宽度应该在500mm以上。在具体工作中，技术人员应撕开隔离膜，将材料放置在对应的区域，之后卷动直筒使其能够平整的粘贴在第一层上，并用刮板排除多余空气，保障结构的稳定性。

对于外墙防水来讲，保护层主要是使用XPS卷材材料，此类材料厚度约为40mm。在施工过程中技术人员应该准备10%的805胶水，并将其涂抹在板上进行粘结，以此强化粘贴效果。

4.3 地下室顶板防水技术要点

顶板施工是地下室防水处理中非常关键的内容。在前期需要清理好表面杂物和水渍，防止带水作业，之后运用CPA防水卷材对薄弱位置开展强化操作。例如阴阳角等区域，进行40～50cm宽的卷材防护，并使用相应材料做密封处理。具体施工之前需要先找出定位线，定位线确认过程中，要求第二条与第一条之间的距离恰好为卷材宽度，之后严格按照标准，此距离基础之上提前预留出80mm左右的宽度，为后续操作奠定基础。与此同时，技术人员还需要按照2∶1的比例配制水泥砂浆，每次搅拌时间应该为5min左右。在展开大面积卷材摊铺的过程中，先要确认好参数才能够操作，每一层水泥砂浆的铺装厚度应该在2～2.5mm左右，并将卷材平整铺贴在砂浆之上，挤出多余的浆液。需要注意的是，在进行顶板施工过程中，长短搭接宽度都应该在80mm以上。在第一层卷材施工完成之后，要再次确认摊铺位置，并进行后续的铺贴工作。其中短边接缝应该在50cm上，长边应该至少在防水卷材宽度的1/3。而对于较为薄弱的区域，为进一步强化防水效果，应该在薄弱区域先控制标高，然后使用泡沫混凝土进行摊铺，厚度应该为预期设计的1.25倍，且每一次混凝土浇筑完成之后要及时地磨平，平整度误差控制在5mm之内，并在浇筑完成的24h后及时进行7d以上的养护管理。

除此之外，为确保平层厚度能够满足预期需要，在泡沫混凝土施工完成之后还要在表面使用水泥砂浆制作灰饼完成厚度找平，此过程中要现场搅拌水泥砂浆，并按照配比进行配置，搅拌时间应该在2min以上。在正式抹灰之前，要开展洒水处理，确保黏结度。而对于阴阳角等区域应该以半径为50mm为基础，完成小圆角设计，强化防水效果。在地下室施工中，由于结构为混凝土，因此通常不会一次性成型，需要多次浇筑，这就会出现施工缝。一般来讲，施工缝作为薄弱区域极易出现渗漏的情况，因此防水处理过程中还要针对施工缝进行针对性优化。在具体工作中，施工缝分为垂直、水平两种形式，多数是变形以及后浇带施工所产生。通常情况下，水平施工缝出现几率更大，主要产生在底板与墙体之间的区域。在施工处理中，应该运用水泥砂浆和界面剂涂抹方式，做好前期优化，然后浇筑混凝土，优化施工缝，减少缝隙对结构质量的影响，强化防水效果。此外，在施工过程中，混凝土与防水层之间需运用连接处理的方式进行防水强化，材料可以使用无纺布，这样即使结构出现形变，也不会影响防水层，规避防水层破坏等情况的产生。在此基础上，若想要进一步提升防水效果，延长结构使用寿命，要在混凝土浇筑完成之后开展更长时间的材料养护，并使用保护剂提升养护效果，全面保障地下室防水质量。总而言之，防水施工尤为关键，尤其对于降水严重、潮湿的区域来讲，需强化基础处理，以此为增强结构稳定性提供支持[5]。

5 结语

综上所述，防水工程的工程量进一步提升，现在已经成为建筑工程的重点内容，直接影响结构的使用寿命。为此在后续工作中，要求技术人员需强化自身工作能力，做好平层以及基层处理，针对基础底板、外墙以及上方顶板3个部分进行针对性的技术优化和管控，以此为满足建筑工程施工质量要求创造条件。