装配式建筑对比传统现浇建筑的成本控制方法探讨

文／李天宇、张景坡 中正信造价咨询有限公司 山东济南 250014

引言：

随着社会经济的快速发展，建筑业也在不断进步。传统的现浇建筑模式，已难以满足人们对建筑质量、效率、成本的要求。在这样的背景下，装配式建筑逐渐崭露头角。相较于传统现浇建筑，装配式建筑具有许多显著的优势，在成本控制方面有重要的提升空间，值得进行研究。

1.装配式建筑概述

装配式建筑，是一种集成了现代建筑设计、制造、施工和安装技术的建筑形式，它主要是以标准化设计、预制构件生产、现场装配为主要施工方式，根据生产工艺的不同，装配式建筑一般可被分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑等多种。这种建筑形式的出现，使建筑行业得以实现工业化、自动化和可持续化的发展。

装配式建筑具有许多优势，其中最为显著的就是其在施工质量控制方面具有诸多的方便：首先，由于大部分构件都是在工厂内进行标准化生产的，这使得建筑质量可得到很好的控制[1]；其次，由于现场组装，可大幅缩短施工周期，从而提高建筑建设效率；最后，装配式建筑的施工过程，相比传统的现浇建筑更为环保，这在一定程度上，满足了现代社会对于可持续发展的需求。

2.装配式建筑特征

装配式建筑的特征主要表现在三个方面：标准化设计、装配式施工以及一体化管理。这些特征不仅突显了装配式建筑的优势，也揭示了其与传统现浇建筑的差异。

2.1 标准化设计

标准化设计是装配式建筑的重要特征之一。它主要是指通过将建筑物的各个部分进行标准化预制，以提高生产效率、降低生产成本，同时方便进行维修和管理。在标准化设计下，预制构件可实现批量生产，减少定制和加工的时间，大大提高生产效率[2]；整体看来，标准化设计也使得建筑的维修和管理变得更为方便。一旦出现问题，可按照标准规格，进行快速更换或者修复，这大大缩短了维修时间，提高了效率。

2.2 装配式施工

装配式建筑的施工过程，主要通过预制构件组装的方式来完成，相较于传统的现浇施工方式，具有更高效、节能、环保的优势。一般来讲，装配式建筑预制构件的质量较轻，因此安装起来较为省时、省力，这能够缩短施工周期，提高施工效率；在工厂生产中，生产人员可充分利用现代化的生产设备和技术，减少能源消耗，这也能够实现节能减排。

来自施工现场的污染和噪音等问题，是传统现浇建筑施工的一个常见问题。而装配式建筑的预制构件生产，主要在工厂内进行，在施工现场，只需对其进行组装，这也大大减少了施工过程中的噪音和废弃物污染，实现了绿色施工。

2.3 一体化管理

装配式建筑的一体化管理，是其重要特征之一。在装配式建筑的施工过程中，从设计到生产、运输、组装等各个环节，都实现了高度的一体化。这种一体化的管理方式，不仅可使各个环节的运行变得更加顺畅，减少中间环节的延误和浪费，提高工作效率，还可使各阶段的工作由一个机构或团队进行统一管理，减少管理人员的数量和成本，从而降低管理成本。

3.装配式建筑与传统现浇建筑的差异分析

装配式建筑与传统现浇建筑，在施工工艺和经济成本上，存在着显著的差异，这些差异主要体现在施工效率、环境保护、使用寿命和维护成本等方面。

3.1 施工工艺的对比

传统现浇建筑的施工工艺流程十分繁琐，它需要经历搭模、钢筋连接、浇筑混凝土等多个环节。这些环节相互独立，需要大量的人力和物力资源，而且各个环节之间的协调，也是施工中的难点。一旦某个环节出现问题，就会影响整个工程的进度和质量[3]。举例而言，钢筋是现浇建筑施工常用的材料，其抗震功能强，但也具备施工周期长、施工量多等劣势，一般来讲，现浇建筑施工中，针对钢筋这一材料的施工步骤包括焊接、捆扎、安装模板、拆除等，耗时较长，且施工过程中会用到大量的模板，对这些模板如果不能进行有效的回收利用，会造成资源浪费；再如，对于混凝土这一现浇建筑施工常用的材料，在实际施工中，常会因多种因素而出现裂缝问题，影响施工质量与美观性。

相比之下，装配式建筑主要采用预制构件组装的方式进行施工，施工工艺简单易行，大幅度减少了施工现场的作业时间和人力成本。在预制构件的生产过程中，生产人员可使用现代化设备完成构件的生产作业，且这种生产作业的精度较高，较难受到季节、环境等因素的影响，尤其是像传统浇筑建筑施工中的混凝土浇筑等步骤，通过预制构件的形式来完成，可显著减少对建筑施工环境的影响，大大缩短施工周期，提升施工效率[4]。另外，装配式建筑在拆除后，所用到的大部分施工材料都可被回收利用，这无疑符合生态环保的要求。

近年来，随着建筑行业的不断发展，现浇建筑结构的劣势逐渐显现，可见推广装配式建筑，具有重要的现实价值。

3.2 经济效益的对比

在传统的建筑施工中，影响现浇建筑施工成本的因素相对复杂。如，施工所用的材料费用、施工费用，就会影响建筑的经济效益。实际的工程建设中，具体的材料费用与建筑的设计情况以及施工现场的实际情况有关，在确保建筑设计、施工符合行业标准的前提下，如若需要对建筑成本实施控制，需针对人力资源、材料资源、设备资源等因素进行控制，将造价控制在合理范围内。对于建筑企业而言，一旦下调施工成本，施工的质量与进度难免会受到影响，可见对于传统现浇建筑而言，进行施工成本控制的难度较高。

对于装配式建筑而言，虽然这种建筑的初期投资成本相对较高，但从长期来看，它具有明显的经济效益优势：首先，由于装配式建筑的施工周期短，可节省大量的人力和物力资源，降低施工过程中耗费的成本；其次，由于装配式建筑的大部分构件，都是在工厂内生产完成，因此可大幅度减少现场作业所导致的废弃物和噪音污染，最终引发的环境治理成本；最后，装配式建筑的使用寿命一般比传统现浇建筑更长，可为企业创造更多的经济效益。由于装配式建筑采用标准化设计方式，对其的维修和管理相对方便，因此维护成本也相对较低，这些因素都使得装配式建筑在经济上，具有更高的性价比。

整体来看，在装配式建筑造价中，除了必要的工程成本，只有PC 构件的生产、运输、安全成本有着较大的成本控制空间。在构件的生产过程中，一般需要支付一定的税金和模具费用，运输过程中，需要考虑运输费用与搬运费用。造价控制人员可在参考装配式建筑施工标准的基础上，采取措施控制这方面的成本费用，提升建筑的经济效益。

4.装配式建筑的成本控制方法

4.1 完善相关标准的制定

完善对相关标准的制定，是优化装配式建筑成本控制的重要之举。因为装配式建筑以标准化设计为重要特征，通过将建筑物的各个部分进行标准化预制，可显著提高生产效率、降低生产成本。因此对这种建筑物的成本控制，需要有足够完善的行业标准作为参照。

整体看来，装配式建筑在我国属于一个新兴的建筑领域，与之相关的行业标准尚不够健全，这导致近年来有很多PC 构件生产企业，实际上并未遵循行业标准生产相关构件，为建筑建设带来了一定的额外成本，影响了装配式建筑的发展。基于此，相关部门必须重视完善相关标准，具体应做到如下几点：

（1）建立完善的标准化体系：根据装配式建筑的特点和实际需求，建立完善的标准化体系，包括设计标准、生产标准、施工标准等，明确各项标准的具体要求和实施细则，使装配式建筑从设计到施工、生产、验收等各个阶段，都有明确的依据和指导[5]。

（2）制定合理的材料和设备标准：针对装配式建筑所需的材料和设备，制定合理的标准，明确材料和设备的性能、质量、规格等要求，以保证其通用性、可替换性和可持续性。

4.2 优化装配式建筑设计

优化装配式建筑设计，也是成本控制的关键举措。一个优秀的装配式建筑设计方案，不仅应满足建筑的功能需求，还应尽可能降低预制构件的数量和种类，从而减少生产成本和运输成本。同时，通过对设计方案实施优化，还可提高施工效率，缩短施工周期，进一步降低成本。具体可通过如下方式来实现：

4.2.1 实行精细化设计

在满足建筑功能和使用要求的前提下，通过进行精细化设计，可减少不必要的结构和装饰，从而降低材料和施工成本。例如，在装配式建筑中，通常使用的是干式工法楼面，取消了传统现浇楼面的构造层，减少了混凝土用量和钢筋用量，如此便降低了成本；此外，通过精细化设计，还可以优化建筑物的空间布局和构件尺寸，减少构件的数量和种类，降低生产、运输成本。例如，可通过设计整体厨房、整体卫生间，减少构件的数量和种类，从而降低生产成本。

4.2.2 提高设计效率

采用先进的设计软件和技术手段，可以提高设计效率和准确性，减少设计变更和错误，避免因设计问题导致成本增加。例如，利用BIM（建筑信息模型）技术，可获取全面的建筑信息模型，方便设计人员对建筑进行全面的分析和优化。此外，采用数字化设计工具，可以提高设计效率和准确性，减少设计变更和错误，从而降低成本。

4.2.3 考虑可维护性和可维修性

11月14日上午9点，金沙江白格堰塞湖最大洪峰经过迪庆奔子栏，水位高程达到2022米，流量达到15000立方/秒，洪峰流量是近20年来最大洪峰的两倍，从四川叶巴滩传递到奔子栏的时间也比经验时间提前了7个小时。

在设计中，应考虑预制构件的可维护性和可维修性。例如，在预制构件中设置易于更换的连接件、防水节点等，这样可降低后期维护和维修成本，延长建筑的使用寿命[6]。此外，在设计中，还应当考虑建筑物在节能、环保等方面的性能，尽可能采用先进的节能技术和材料，提高建筑物的能效和环保性能，从而降低运营成本。

4.3 优化施工组织设计

施工组织设计，是指导施工的重要文件，对于装配式建筑的施工组织设计，需要根据工程实际情况和施工条件，合理安排施工顺序和作业面，以提高施工效率和质量，通过精细考虑施工机械和设备的选型和配置，提高施工速度、降低施工成本。

针对装配式建筑的特点，在施工组织设计中，一般需要考虑预制构件的数量、类型和运输方式等因素，以及施工现场的条件和资源状况，从而制定出成本合理的施工方案和进度计划。此外，还需要根据工程特点，合理划分施工段和作业面，减少交叉作业和重复作业，从而降低施工成本。

4.3.1 加强施工现场管理

施工现场管理，是装配式建筑成本控制的重要环节。在施工现场管理中，需要加强材料管理、人员管理、安全管理，避免因管理不善导致浪费和返工现象，从而影响成本。

在材料管理方面，需要加强对材料采购、存放和使用等方面的管理。对于装配式建筑的预制构件，需要选择质量可靠的生产厂家，并合理安排运输和存放，避免因运输和存放不当，导致构件损坏或丢失。此外，还需要加强材料的使用管理，避免浪费和偷盗现象。

在人员管理方面，需要加强对施工现场人员的组织和管理，合理安排人员的工作任务和工作时间，避免因人员安排不当，导致窝工或返工现象。同时还需要加强对人员的技能培训和教育，提高人员的技能水平和专业素质，确保其能够按照预算科学合理地施工，达到控制成本的目的。

在安全管理方面，需要加强施工现场的安全管理和监督，制定完善的安全管理制度和操作规程，避免因安全事故导致成本增加。例如，需要在施工现场设置安全警示标志、安全隔离设施、临时用电设施，以确保施工现场的安全。

4.3.2 提高施工人员的技能水平

由于装配式建筑的施工方式，与传统现浇建筑的施工方式存在明显差异，因此需要提高施工人员的技能水平和专业素质。通过开展培训和教育工作，使施工人员掌握新的施工技术和操作方法，包括预制构件的安装、连接、防水处理等方面，以提高施工效率和质量，降低成本。

在培训和教育方面，可通过内部培训、外部培训、实践操作等手段来进行。在内部培训中，可由企业内部的工程师或技术人员担任培训师，针对企业自身的特点和需求进行培训；在外部培训中，可由专业的培训专家担任培训师，针对装配式建筑的施工特点和要求进行培训；在实践操作中，可以由经验丰富的老师傅带领新员工进行实践操作，通过经验的传授，提高员工的技能水平；在技能考核中，应定期对员工进行考核，对不合格的员工进行再培训和再教育，以保证员工的技能水平和专业素质，从而达到控制施工成本的目的。

4.4 合理布置PC 生产场地

通过合理布置PC 生产场地，可以降低PC 构件的运输成本，提高生产效率和质量，从而实现成本控制。以下列举具体的措施：

4.4.1 合理选择场地位置

对PC 生产场地的选择，一般要根据工程实际情况和施工条件来进行，考虑到PC 构件的运输和施工需求。一般来说，PC生产场地应尽量靠近主要运输道路和施工现场，以减少运输距离和运输成本。此外，场地的地势应平坦，避免因场地不平整导致PC 构件受损或变形，引发额外成本。同时，场地应具备一定的排水设施，以防止场地积水对PC 构件产生影响。

4.4.2 合理规划道路和出入口

PC 生产场地的道路和出入口应做到合理规划，以保证PC 构件的运输车辆能够顺畅进出。首先，道路的宽度应适中，不宜过窄或过宽，以防止交通拥堵，提高车辆通过效率，控制成本。其次，道路的路面质量应得到保证，以防止因路面质量不佳导致车辆颠簸或损坏。最后，场地的出入口应设置合理，以防止交通堵塞，提高车辆进出效率，控制成本。

4.4.3 合理安排生产计划

对于PC 生产场地的生产计划应合理安排，以防止生产过剩或短缺的现象。在制定生产计划时，应充分考虑各类型构件的需求量和生产周期，以确定合理的生产数量和生产节奏。同时，要建立完善的库存管理制度，以保证PC 构件的库存既能满足施工需求又不会积压过多库存，实现成本控制。

4.4.4 加强与施工现场的协调

在PC 生产场地与施工现场之间，应加强协调配合，以保证PC 构件的供应及时、准确。具体来说，PC 生产场地应与施工现场建立良好的沟通渠道，及时了解施工需求和PC 构件的使用情况，以便及时调整生产计划，保障PC 构件供应，达到控制成本的目的。

5.案例分析

本文以某住宅小区的D 楼为例，在设计研究阶段，对装配式建筑和传统现浇建筑的各项成本进行分析和比较。该楼占地面积4710m2，项目类型共包括装饰类、土建类、PC 结构与安装、给排水类、采暖类、电气类六种。

在土建方面，装配式建筑的施工成本显著低于现浇建筑的施工成本，这是因为装配式建筑施工选用的构件，以预制装配柱、楼板底膜、剪力墙为主，显著减少了混凝土现场浇筑的情况，实现了对人工费用的有效控制；在采暖工程方面，装配式建筑与现浇建筑的造价分别为29 元/m2与43 元/m2，产生如此显著的差异的主要原因是装配式建筑使用给水塑料管较少，故而降低了造价；在装饰工程方面，由于装配式建筑在构件生产阶段已经完成了局部抹灰处理，施工现场抹灰量少，其装饰成本149 元/m2较于现浇建筑的158 元/m2相对较低；给排水方面，装配式建筑购置给水管道、管件及焊接管材的成本显著低于现浇建筑成本，数值与采暖工程相当；在电气方面，两种设计方案的成本无较大差异，忽略不计。

总之，通过对比电气工程、土建项目、采暖工程、装饰工程和给排水工程等各项成本，发现装配式建筑方案的总成本低于传统现浇建筑方案的总成本，可见装配式建筑设计在成本控制方面存在优势。

结语：

通过对比分析，可明确装配式建筑在许多方面，相较于传统现浇建筑具有显著的优势。装配式建筑的设计、生产、施工等环节展现出了高效率、低成本的特点，代表着未来建筑行业的发展方向。当前，我国正在积极推动装配式建筑的发展，政策扶持力度不断加大，市场接受度也逐渐提高，这为装配式建筑的发展提供了广阔的空间和机遇。然而，要充分发挥装配式建筑的优势，还需要进一步做好技术研发、政策引导和人才培养等方面的工作。展望未来，随着科技的进步和绿色发展理念的深入人心，装配式建筑必将在成本控制、环保性能和施工效率等方面发挥更大的优势，期待更多的建筑企业能够认识到装配式建筑的重要性，积极推动相关技术的应用和发展。