浅谈建筑装饰工程质量缺陷及综合防治

万 昆, 向 桃, 邹 亮

(中国水利水电第十工程局有限公司,四川成都 610072)

0 引言

建筑装饰工程作为一个项目组成部分的大类,其中包含抹灰工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、门窗工程、地面铺装工程等。本文介绍了装饰工程各分项质量缺陷及防治措施。

1 建立质量保证体系

1.1 建立质量管理体系

建立健全质量管理体系,项目经理部各项质量管理工作都应按照管理体系中的质量手册和文件要求执行。

对质量管理目标进行分析,确定质量管理组织来保证工程质量,明确质量管理人员的具体责任,对各管理人员进行职责监督,让每个成员都清晰知道自己的责任与权力,按照手册和文件进行质量控制,各司其职。

1.2 建立质量保证体系

质量保证体系是以科学的成套的控制措施来实现。其按照计划、实施、检查、调整4个阶段把经营和生产过程的质量有机联系起来。形成一个高效的体系来保证工程质量。

1.3 质量控制措施

质量控制措施是对体系的具体实行,针对各阶段的控制要素进行控制,最终完成施工质量目标。

施工阶段质量控制措施主要分为3个阶段。

1.3.1 事前控制阶段

事前控制是在正式施工活动开始前的准备活动。建立关于质量和管理的体系,根据各控制要素制定现场的管理制度控制措施。准备相应的检查计划,对项目的原材料、半成品及构配件进行检查和验收。当设计文件下发后,应对图纸进行深度理解,并进行设计交底,图纸会审等工作。根据本工程特点确定施工流程、工艺及方法。

1.3.2 事中控制阶段

指在施工过程中进行的控制,在实际施工过程中,工序质量控制过程中,把对质量有影响的工序因素都加入到管理范围。施工到关键节点位置都应该及时检查是否按照要求执行,若发现问题应及时解决。

实行“三检制度”,作好各项隐蔽验收工作,加强各工序之间的检查,确保不出现大的质量问题,对质量达不到要求的工序要整改,直到质量符合要求为止。

1.3.3 事后控制阶段

事后控制是指对完工后的成品进行质量控制,是弥补。

2 楼地面工程质量缺陷及防治

2.1 楼地面工程的质量缺陷

楼地面收完面之后不平整,由于施工工艺或者施工水平不达标导致空鼓,楼面原材料或者养护不到位导致开裂、起砂。

2.2 楼地面工程的质量缺陷防治措施

楼地面工程主要是防空鼓、防开裂、防起砂。在施工前应进行技术交底,做到基层与面层结合牢固、地面不起砂。

2.2.1 防地面空鼓和开裂

①要注意基层的清扫,确保干净无异物,并且提前洒水湿润;②随刷随铺浆,上杠刮平;③掌握压光火候;④较大的地面(一般不大于6 m×12 m)增加分隔缝;⑤及时养护不少于15天。

2.2.2 防地面起砂

①压光火候恰到好处,不宜过早、也不能过晚、一抹跟一抹,不漏压;②压光后把地面保护好,3天后才能上人;③及时用湿锯末养护不少于15天。

施工完成后对地面空鼓和开裂问题进行检查,用小锤轻敲检查(检查范围空鼓小于400 cm2且仅一处);若地面出现超过规范要求的空鼓、开裂和起砂。应进行补救,若补救不满足要求就应返工处理。

3 内外墙抹灰质量缺陷及防治

内外墙抹灰工程主要是防止抹灰层与基层间出现空鼓、抹灰完成后出现开裂、起壳。

3.1 事前控制

施工前对工程概况、施工工艺、控制标准以及注意事项进行技术交底。

(1)清扫墙体的面部基层,扫去面层上异物,并且应提前3天时间湿水,保证墙体的湿水深度。避免由于墙体基层表面干燥导致砂浆与基层的粘结力差,出现空鼓。

(2)砂浆配合比控制严格,确保砂浆的使用过程满足相应的要求。

(3)严格按要求分层施工,分层厚度不能过大。

(4)根据砂浆失水情况,应适当养护,根据现场墙面情况,选用合适界面材料,确保砂浆与基层的粘结力满足要求。

3.2 事中控制

①是否按照交底进行施工;②在不同材料交界处是铺设钢丝网;③施工过程中是否按要求分层施工。

3.3 事后控制

对抹灰完成后的墙面用空鼓锤进行检查,若出现超出规范要求的空鼓,需要对进行返工处理。

4 外墙装饰工程质量缺陷及防治

本工程做的是外墙真石漆,真石漆的质量缺陷如下。

4.1 缺陷原因

(1)涂膜粉化:由于加水量过大;没有很好搅拌,涂料在涂装时仍处于不均匀状态,涂层太薄,强碱过重。

(2)起皮、脱落:涂刷两道时采用两种涂料或涂刷第一道时大量掺水;腻子质量太差或批刮过厚;墙面过滑,导致墙面与漆的粘结力不好。

(3)流挂:涂料粘度不当;湿涂膜干燥太慢;涂料刷蘸过多,造成厚涂膜不规则堆积;墙体含水量较高。

4.2 防治措施

(1)涂膜粉化:涂装前使用封闭底漆封底;涂装前应将涂料调配至适当粘度,并搅拌均匀;涂刷时力度应均匀,以免厚薄不一。

(2)起皮、脱落:将墙体基层面处理干净之后再进行涂刷,对于质量不达标的腻子应进行退场,使用优质腻子;等第一层涂层完全干燥后,再涂刷第二道涂层。

(3)流挂:涂装时墙基面应处理干燥;涂装时涂料粘度应调配适当;涂装时不应堆积过厚涂层。

5 屋面防水工程的质量缺陷及防治

屋面工程中的屋面分为上人屋面和不上人屋面。上人屋面分为种植上人屋面和非种植上人屋面。本项目楼层上方实施的是非种植的上人屋面,其上主要的质量缺陷有屋面结构开裂、排水不畅、出屋面管道渗漏。

屋面工程避免出现渗漏要注意防排结合。

(1)屋面工程注意防渗漏在施工前知道哪些地方会出现渗漏点,提前作好技术交底。屋面结构有裂缝的要提前处理。在渗漏点位置加强防水处理。铺贴防水卷材时应按照规范要求:接头要达到10 cm,上、下两层应错开1/3～1/2幅宽,不能垂直铺贴。

(2)施工过程汇中找坡,若找坡层过薄,可以用刚性层本身做成设计要求坡度,可以省略找坡层。混凝土刚性层是否按照要求放坡。刚性层每个4～6m设置分隔缝,分隔缝使用嵌缝油膏进行嵌塞,刚性层钢筋网片在分隔缝处断开。

(3)施工完成后,对成品质量进行检查,在雨天或蓄水试验过程中,楼层不应渗水。

若出现渗水情况,则要找出渗漏原因,若无法进行补救,则应返工处理。

6 玻璃幕墙工程的质量缺陷及防治

(1)预埋件位置不准确、埋设不牢固。

原因:由于施工班组不专业造成。

措施:主体结构施工中设专人负责预埋,且主体结构强度低于C30前不可开始幕墙安装;若有位置偏差或遗漏现象与设计商洽补救措施,并经过试验证明稳妥可靠再使用。

(2)幕墙构件加工精度不满足要求,色泽不光洁,有损伤。

原因:出厂时未经严格检验或过程中损坏。

措施:加强构配件进场质量检验工作,发现问题及时与有关部门联系,并彻底解决,不留隐患。

(3)幕墙横梁不平直,位置不准确。

原因:放样不精准或者施工人员安装时标准不达标。

措施:竖龙骨安装完毕,用经纬仪校正后固定,用水准仪抄出各层水平线,安装使用铁水平核验每道横梁位置,平直度,总体校正好最终固定。两端橡胶片提前安装备用。

(4)幕墙整体墙面不垂直,平整,拼缝不均匀,玻璃不洁净、美观,渗漏,密封胶条嵌缝不密实。

原因:施工过程中放样不准确,安装精准度差,检查不仔细。

措施:施工前应全面认真测量结构主体现状,认真作好垂直控制线;变层建筑施工中以每日定时现场测量,减少累积误差,风力大于4级时不宜检查测量。

7 门窗工程质量缺陷及防治

(1)钢制防火门的质量缺陷有开关门不灵活。

原因:门框或门变形。

措施:材料进场时严格检查产品的合格情况,确保没有外观上的损坏。其次按照规范要求严格控制,临时固定后反复检查再最后固定。

(2)门锁锁芯无法正常工作。

原因:锁芯缺油或锁芯损坏。

措施:检查锁芯不能工作的具体原因,若是缺油则需要加点润滑油。若是锁芯损坏则需要更换锁芯。

8 结束语

本项目所涉及到的装饰装修工程基本属于传统的工程项目,所涉及的内容难度不大,但是所需要注意的细节比较多,尤其是渗漏部位的地方要及时处理。