城市更新，向“新”出发

北京首钢园、上海张园、天津金茂汇、北京五道营胡同、南京小西湖、深圳南头古城、广州永庆坊、成都猛追湾、重庆山城步道、海口骑楼老街、大连熊洞街、武汉昙华林、西安叁伍壹壹TFEP……近年来，随着城市更新行动的持续推进，人们发现周边众多老旧小区、老工业厂区、老历史文化街区正在悄悄蜕变，以崭新的面貌焕发出新的生机。

实施城市更新行动，是党的十九届五中全会作出的重要决策部署。党的二十大报告提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。通过实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义。

当前，实施城市更新行动已成为各级、各地政府的重点工作之一，纷纷出台相关政策文件，加快推进城市更新。据不完全统计，2023年全国超30个省（市）在《政府工作报告》中提出落实城市更新行动计划，积极推动改造进程。仅2023年8月份以来，北京市海淀区中关村广场城市更新项目开工、上海发行31.5亿元专项债推进城市更新项目建设、中交四航局接棒广州黄埔珠江村旧改项目……城市更新按下“快进键”，有望成为勘察设计企业未来的“新战场”和新的增长极。

当前，我国已由过去大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重的城市更新重要时期。据相关统计数据显示，我国城市更新市场空间巨大且规模日益扩大，目前存量总市值约为500万亿元，按年城市更新速率2%计算，城市更新项目每年将释放出10万亿元的价值。近年来，上海、天津、西安、广州、无锡等地更是先后成立超百亿元规模的城市更新基金，中国现有660多个城市，将撑起一个数万亿级的城市更新大市场。对于勘察设计企业而言，这将是一片发展潜能巨大的“新蓝海”。

近年来，广大勘察设计企业充分发挥工程建设“龙头”“灵魂”作用，在城市更新这片巨大的“新蓝海”中不断探索实践，从点状更新到“全域型”更新，从片区综合开发更新到片区统筹更新，从单一形式、内容更新到多层级联动更新，从“微更新”到“有机更新”……在为城市高质量发展、满足人民生活美好需求等方面作出行业贡献的同时，也为企业自身转型发展作出了有益的探索，并取得了良好的成效。

当前，世界百年未有之大变局加速演进，行业发展面临巨大困境，加快布局城市更新，是勘察设计企业应对风险挑战的选择之一。城市更新的总体目标是建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市，在未来的城市更新行动中，广大勘察设计企业要把握未来发展趋势，立足城市痛点、难点问题，聚焦城市生态修复工程、城镇老旧小区和棚户区改造工程、完整社区和活力街区建设工程、城市功能完善工程、城市风貌提升工程、城市交通畅行工程、城市市政基础设施改造提升工程、城市安全韧性建设工程、城市绿色低碳建设工程、既有建筑改造提升工程等10大城市更新领域，寻找适合企业自身发展的领域和模式，为建设好人民城市书写勘察设计人的责任与担当。

城市更新是一个系统工程，需要统筹兼顾、系统谋划、整体推进。勘察设计企业要贯彻新发展理念，与城市更新各参与方通力合作，通过高品质的规划设计、高品质的服务，积极推进城市更新行动，探索存量空间的活化利用，在可持续发展的基础上探求城市的更新之道，让城市在新与旧的碰撞中焕发新生，让人民生活变得更加美好！

本刊编辑部