建筑给排水管道渗漏问题成因及防控措施

刘惠群

（大连职业技术学院， 辽宁 大连 116035）

随着城市化进程的发展和人们生活、生产需求的提升，建筑给排水工程规模不断扩大，管网负荷增加。尤其是高层和超高层建筑给排水管道，不仅要承受更大的压力考验，自身还要更加轻质、节能、环保。虽然，现今防治给排水管道渗漏问题的新技术、新工艺不断推陈出新，新规范、新标准更加细致严格，但诸多人为疏漏仍会导致建筑给排水管道渗漏问题频发，其不仅影响建筑使用功能，还会对建筑结构造成危害，影响建筑使用安全、缩短建筑寿命。因此，应当重视建筑给排水管道渗漏问题的成因分析，并针对性地采取防治措施。

1 建筑给排水管道渗漏问题成因分析

1.1 入场材料不合格

目前，市场上生产和销售的建筑给排水管材品牌众多、品类繁多。不同管材在密度、硬度、抗压性、耐腐性、耐温性、膨胀性等方面存在很大差异，不同管材配套的管件，阀门、仪表等附件，以及安装辅料也都不尽相同。因此，管材在工程中的适用性、安装工艺都有很大差别。然而，一些施工单位由于不够专业，或是一味追求减低成本，在材料选用上出现以下失误，就会给建筑给排水管道渗漏埋下隐患。

（1）管材性能与管道系统不适配

错将抗压性差的管材用于较大直径压力管道，错将耐温性差的管材用于热水管道，错将耐腐性差的管材用于污、废水管道，错将热膨胀系数大的管材用于暗敷热水管道等。

（2）管道与管件不适配

错选材料不统一、尺寸不匹配的管道与管件，结果就是系统运行后出现管件接口形变、滑丝、断丝、裂痕等现象，导致的问题就是管道渗漏或崩漏。

（3）管材和管件等材料质量不合格

管材和管件等材料质量不合格，如带砂眼的铸铁管、壁厚不足的管道、耐腐性不合格的阀门和仪表、质量不合格的粘胶、焊料、填料、垫圈、涂料等。

1.2 施工工艺不规范

建筑给排水管道安装工艺本身不复杂，但比较烦琐，并且需要大量的土建施工配合和规范、图集参照。因此，土建预留不准确、安装步骤不合理、工艺参数不精准、施工技术不达标，都会从根本上影响建筑给排水管道工程施工质量，进而增加出现建筑给排水管道渗漏问题的风险。

（1）施工技术不达标

有些施工技术不达标的情况是由于水工施工员本身执业技能不足造成的，比如：管道连接承插深度不够、铸铁管油麻填塞密实度不够、水泥捻口不密实饱满等问题。还有些施工技术不达标的问题不能全部归咎于水工施工员，比如：建筑中，给排水管道预留孔洞的位置一般都位于混凝土板面上，孔洞封堵施工应当属于土建工艺，但实际工程中，封堵工作基本都是由水工施工员完成的，水工施工员对土建工艺不够熟练就会造成预留孔洞封堵不达标，从而导致管道渗漏风险增大。

（2）土建配合不理想

管道安装施工中经常会遇到土建预留孔洞漏留、错留的情况。当预留孔洞位置留错，经常会为了将就孔洞位置而改变管道原设计安装位置，这样做势必会对原设计管道系统结构造成改变，进而影响建筑给排水管道水力参数，为管道渗漏问题埋下隐患。

（3）工艺标准不统一

实际工程中，设计人员的设计规范与施工人员的施工标准不统一也是导致建筑给排水管道渗漏问题的主要原因之一。例如，在给排水管道工程设计和建筑水施图绘制过程中，对于预留洞位置、卫生器具型号等参数，设计人员通常默认使用国标图集，但是，在施工过程中，施工人员常会根据现场实际情况按照以往经验执行经验标准，施工和设计标准的不统一就会导致管道实际运行状况与设计运行情况不一致，留下渗漏问题隐患。

1.3 质量监管不到位

（1）过程监管不到位

建筑给排水管道工程属于隐蔽工程，如果施工现场没有系统完善的监督管理体系，没有规范的施工过程检查，等到竣工验收时，很难发现其潜藏的隐患。而实际情况往往是，施工质量管理人员的过程监管常浮于表面、流于形式，缺乏对工程质量全工期、深入细节的有效检查，导致工程施工过程处于监管真空状态。

（2）综合监管不到位

在建筑工程中，土建工程和安装工程属不同分项工程，安装工程也常常被分包出去，因此就导致施工中本应密切配合的土建和安装，实际上配合不起来，更别提交叉、综合监管了，施工质量难以保证。

2 建筑给排水管道渗漏问题防治措施

2.1 材料源头控制

（1）材料入场检查

施工单位在选购建筑给排水管道工程施工材料，包括管材、管件、附件和辅料等时，应该严把质量关，选购符合国家标准，具有产品合格证的材料，并且保证材料在类型、型号、规格、尺寸、性能等方面与系统适配，保证管道与管件适配。材料选购时可采取抽样调查的方式对材料的质量进行检查和评估，例如，选购阀门，需要根据阀门种类、型号等因素采用随机抽样的方法抽取出样本，并对其进行严密性和耐压性试验，从而判断选购阀门批次的质量。

（2）试安装检查

材料进场后、安装前抽取10%的样品进行现场预安装和检测。即在整个工程安装之前，首先对原材料进行必要的外观检测，一般通过肉眼排查材料是否有裂痕、缺陷等，配件质量是否达标，然后进行抽样试安装，再对安装成品进行灌水、试压等检测试验，发现不合格材料要及时退换，不能应用到工程中。

2.2 工艺规范控制

（1）加强水工施工工艺培训

应加强对水工施工员的专业知识和专业技能的培训，提升工程质量意识和安全责任意识，使施工人员整体职业素质得到提升。要让水工施工员对施工图纸和施工技术、工程测量和放线、开沟挖槽、管道预制加工、敷设管道、管道接口密封检查、管井砌筑检查、管道试验、管口封堵、沟槽回填等建筑给排水管道基本安装步骤和工艺工法稔熟于心。

（2）注重土建结合工艺培训

应注重对水工施工员与土建结合工艺技能的培训，并且提高其沟通、协调能力，使之如遇土建预留孔洞漏留、错留等问题，或设计标准模糊等问题，能够主动沟通解决，而不是凭经验、想当然地施工，埋下隐患。

2.3 质量监管控制

（1）强化监管意识

工程人员的专业素质是决定工程质量的关键要素，其中施工人员的素质是工程质量的基础，监管人员的素质是工程质量的保障。因此，施工单位不仅要不断提高施工人员的职业素质，更应当强化工程质量监管人员的专业技术水平和安全责任意识，使工程质量监管人员能够真正发挥作用，及时发现施工过程中存在的行为规范和质量结果问题，并及时加以整改，而不是对于施工中不规范的操作和质量问题发现不了却相互推诿，或是干脆视而不见。

（2）优化监管措施

建立健全质量监管机构，完善施工过程质量控制环节和竣工验收质量检测环节，将施工质量监督反馈机制落实到位。工程质量监督管理人员应积极使用现代技术手段，如物联网技术、AI技术、BIM技术、大数据技术等，严密掌控各工程环节，详细检查工程设计方案、施工组织方案、施工技术规范等内容，通过定期巡检和不定期抽检到施工现场进行检查，对工程的每一个环节严格把关，发现质量不过关的环节务必进行整改和二次质量检测，只有检测达标后，才能进行后续的施工环节。

综上所述，建筑给排水管道渗漏问题成因不难查找，主要源于材料、工艺和监管3个方面，主要集中在管材性能与管道系统不适配、管道与管件不配适、管材和管件等材料质量不合格、施工技术不达标、土建配合不理想、工艺标准不统一、过程监管不到位、综合监管不到位等8个问题上。而这些问题也主要存在于主观方面和可控层面。因此，管控好材料入场检查、试安装检查，加强施工人员技能和素养培训，强化质量监督人员的监管意识、优化质量监管方法等，是防治建筑给排水管道渗漏问题的有效措施。

3 结语

在建筑给排水管道制造、安装工艺均比较成熟和发达的今天，传承工匠精神、提高工程质量意识、按工程质量标准规范工程施工，是从根本上防治建筑给排水管道渗漏问题的基本原则。