房建施工中屋面防渗漏施工技术的运用分析

丁晓

山西一建集团有限公司 山西 太原 030000

在我国，建筑行业发展的十分迅速，而房建施工技术也随着房屋建筑工程的不断建设而得到了进一步完善。但是由于当前人们对住宅质量要求越来越高、防渗漏问题日益严重等原因使得其受到社会各界人士广泛关注。因此为了保证建筑物能够安全使用和达到预期效果就需要加强屋面防水工作及相关材料选用等方面进行有效控制来提高建筑整体水平以满足居民对于居住环境以及美观需求，进而促进房屋建设施工的顺利开展与发展。

1 房屋建筑屋面渗漏的原因分析

1.1 设计原因

在进行房屋建筑屋面防渗的过程中，设计环节是最重要也是最为关键性影响因素。首先，要根据实际情况对防水材料和施工工艺等方面做出合理安排。其次就是在选择建筑材料时需要严格把关。最后则需要对墙体质量、结构形式以及抗震性能作出科学分析与评价工作；同时还要考虑到防水层是否具有一定厚度及宽度等相关指标参数的要求，从而保证房屋建筑屋面防渗漏设计能够满足相应规范标准要求之后才能进行实施操作；其次，在进行房屋建筑屋面防渗漏设计时，需要对防水材料、施工工艺等方面做出合理安排，同时还要做好相关记录工作；最后就是要根据不同地区气候条件以及当地的水文环境来制定相应的防水设计方案。

1.2 材料原因

材料方面的问题，主要是指在选用防水材料时，由于没有选用优质的防水材料，从而造成了房子渗漏的问题。由于建筑材料的原因，造成的房屋渗漏有三种情况：第一，建筑公司在使用建筑材料时，往往会有意地使用劣质的建筑材料，以达到最小的造价和最大的利润。第二，我们的材料市场已经形成了一个鱼龙混杂的局面，出现了很多假冒伪劣的防水材料。采购员在挑选时很难辨别真伪，最后在不知情的情况下买到了质量差的产品。第三，在防水材料的选用上没有明确的目标。在不同的建筑物中，应选用不同的防水材料。但也有不少销售员，为了推销自己的产品，故意夸大自己的效果，让采购员买到了不适合自己的防水材料。若防水材料性能达不到住宅建筑防水要求，到了后期，品质肯定会出现问题[1]。

1.3 施工原因

（1）施工管理：在防水工程的施工过程中，由于施工管理人员的管理不力，使得各项施工都无法达到设计的要求。由于所用材料未按标准审核，或选用劣质产品，致使防水效果很难得到保障。（2）施工人员整体素质差：目前，我国大部分的防水施工团队存在着技术层次不高、各专业不相配等问题。这就造成了防水工程的质量不达标，而且大多数的防水工程人员都是临时性的，没有对他们进行严格的专业技术培训，施工人员没有严格按照标准执行，在对屋面进行质量检测时，也仅仅是敷衍了事，结果导致搭接宽度不符合设计要求。端部密封不紧，各节间的搭接过多，部分胶体材料的厚度达不到规范的要求，从而导致了防渗效果未达到要求。（3）找平层施工质量不足：在施工时，技术人员往往更重视防水卷材的接缝质量，但是，许多人都忽视了找平层的建设。在施工时，若找平层受到损坏，则防水层会丧失对地面的粘着力，导致局部空鼓。

1.4 后期维护原因

在以后的使用中，由于长期的温差变化，屋面也有可能发生结构的变形，若不及时清理、维修，导致水力管道堵塞，屋面长期大量积水，将使防水工程过早老化[2]。此外，在安装热水器等挂壁设备时，有可能会破坏屋面的防水构造，若不及时维修，也有可能导致屋面渗漏。

2 屋面防渗漏施工技术

2.1 屋面防水层施工要点

在进行施工的过程中，需要注意的是，要严格按照设计图纸和技术要求来对屋面防水层厚度、结构以及位置等方面进行控制。首先是要保证建筑外观质量。房屋建设时最重要也最为关键性的就是防水工程了；其次是确保屋顶坡度与平整度符合相关规定标准后再开始下一道工序工作；接着还要确保门窗洞口标高能够满足防渗漏施工规范中对于窗间距离和门框宽度需要达到要求，只有这样才能保证门窗洞口的防水性能。最后是确保屋面坡度与平整度符合相关要求。在进行施工时需要对施工地点以及周边环境等情况全面分析，如果发现其中有问题就要立即停止作业并及时处理；此外还应该注意的是房屋建筑结构的合理性和稳定性，因为这些因素都会影响到建筑物质量；同时还要注重防渗漏技术应用中对于材料、设备以及人员管理方面的控制力度。

2.2 找平层施工

它是屋面防水的基础，找平层施工的关键在于确保结构整体的刚度与整体性。在清理完浆液后，在平层上设置分隔缝，在安装时，应严格按照有关施工规范来设定分隔缝间距，一般间距为6m。为确保间隔缝平整，宽度一致，必须预先铺设2cm宽的隔板。铺设的水泥砂浆收水后，应立即用铁抹子压光压实，不可用扫把扫毛，常温下24小时后浇水养护。

2.3 保护层施工

屋面保护层的结构是屋面防水设计的关键。保护层的作用是确保防水效果，也叫保护防水层，因此必须按照施工标准和规范，严格进行混凝土的浇筑。在进行浇筑振捣的时候，不可以将钢筋踩在脚下，要边浇筑边振捣，还要对角部进行重点关注，避免出现漏筋，麻面等现象。在混凝土浇筑完毕后，要进行滚压，这里采用了滚筒，并用铲子将其抹平，最后，为确保保护层的施工质量，对混凝土进行了浇灌和养护[3]。

2.4 保温层施工

在屋面防水工程中，应注意保温材料的构造。其中，保温层的含水量是最重要的，主要是要防止保温层中的水分过多，进而防止保温层产生开裂、起鼓等一系列的质量问题。在保温层的建设中，要合理地设置分仓缝，这个时候要根据轴心的方向，而且要控制好宽度，一般情况下要控制在50mm左右，保证纵横方向之间的贯穿，并与透气管相连，这样就构成了一个通风孔。在此应注意，通风管道的出口应高于屋面25cm。

2.5 卷材搭接缝的粘结和密封

在建筑防水工程中，对卷材防水层搭接处理时的密实度与粘结能力有着举足轻重的影响。具体来说，从以下几个方面入手做好了卷材搭接的施工。一是在卷材和卷柱的连接处采取搭接方法，重叠长度为80cm；二是将相连的网块在重叠区域内加以固定，并通过特制的清洗剂将重合区冲洗一遍之后，再均匀地涂抹上叠接胶粘剂；三是将叠放的黏合剂晾干到仍带有一定黏性，但用手指接触时就会缺乏黏性。在底卷的内缘上沿13mm的距离移动。挤压一条4mm宽度的内圈胶布，以确保胶布覆盖在每条缝上，特别是在缝相交处[4]。

2.6 涂膜防水屋面施工的前期准备工作

（1）确保基层的干燥性：在正式施工之前，营造者应仔细检查，修整，并清理地基，严格控制基层的干度，以保证基层的干度和油漆性能满足规定。在选择聚合物改性沥青涂料进行施工时，如果材料是溶剂型或者高分子涂料，这时，应严格控制路面的干燥性；如果是水乳剂，那么可以将底层的干性适当的降低一些。

（2）材料要求：在选用材料时，应根据有关规范及设计要求，对材料进行性能、类型及品种的选择。常用的涂膜施工材料有胎体增强材料、合成高分子防水涂料、聚合物改性沥青防水涂料等。

（3）控制涂层的厚度：在正式施工之前用测试方法对涂料的厚度进行控制，根据设计中的具体需要，来决定涂料的用量，并对镀层的数量、厚度进行了实验研究。

（4）涂膜防水屋面施工的要点：尽量避免在雨雪天气进行涂层防水施工，涂层前有雨雪趋势或风力大于五级时不能进行，温度应在5℃至35℃之间。在具体的工程实践中，应先把节点及附加层处理好，然后就可以进行大规模的建设。在进行分层处理时，可采用喷雾法或刮涂法。在干燥工作完成后，将涂层正式涂覆到胎体上，要保证能完全覆盖油漆，避免墙体的外露。

2.7 屋面防水材料的选择

屋面防水材料的选择对于整体工程施工质量有着至关重要影响，因此在选材过程中，必须要严格按照国家规定进行选取。首先需要对当地的地理环境、气候条件以及水文地质等因素进行综合考虑；其次还应结合建筑结构特点及使用功能来确定选用哪种类型和规格合适厚度适量防水涂料；最后还要根据防渗要求选择合适材料并制定相应的施工工艺流程与质量控制标准。在选材方面则需充分了解该屋面工程所处位置，并以此为依据选择合适材料。在选材方面，需充分考虑到建筑功能、屋面结构特点及使用要求等因素。在选择材料时，应从建筑的结构、屋面功能和使用要求等方面综合考虑，同时还需结合实际情况进行选取。此外，还需对建筑的施工环境进行综合考虑，比如说温度、湿度等。

3 房建施工中屋面防渗漏施工技术措施

3.1 加强防水层施工控制

防水层是防渗最重要的一个环节，目前，在房屋建筑的屋面上，最常用的防水层是卷材防水层、涂膜防水层。在进行上述两类防水层的施工时，应注意下列事项：首先就是基层的处理，这两种方法都要把基层表面的碎屑清理掉，保证防水层是以清洁、干燥的基层为基础，并且水分含量不得高于9%-12%。下一步，用柏油进行封堵，以保证每一块的填充物和处理剂的涂抹要均匀；其次，在布卷时，要按布卷的宽度弹出每幅布卷的基线，然后依据基线进行布卷。胶卷的搭接方式根据不同的胶卷而不同，聚合物胶卷可以采用特殊的粘接剂，也可以采用热风焊机；改性沥青类在接缝处的接缝处最好大于80cm，在接缝处要注意猛火快速烘烤，接缝处要加强处理；最后，在涂膜防水层的施工中，防水膜要涂三遍，防水涂膜材料要搅拌均匀，这样才能涂抹均匀，防水涂膜的涂刷方向要由内向外[5]。

3.2 建筑屋面防渗漏技术的运用

在屋面防渗漏施工技术中，要从三个方面着手，一是屋面施工质量。对屋盖混凝土的浇灌、振捣工艺进行了严格的控制，加强屋顶的平整、密实，做好混凝土的养护工作，在混凝土达到相应强度后，才能拆模，以提高屋顶混凝土的质量，为屋顶防水工程的实施打下了坚实的基础。其次，对房顶进行合理的处理。在处理屋面时，首先要做好屋面的清洗工作，一定要保证屋顶上没有垃圾和其他杂物，以免这些杂物对防水卷材和屋顶的粘合产生影响；接着，对房顶进行找平，把房顶上的突出部分铲掉，凹陷处需要用相同的水泥浆来抹平，以确保整个屋顶都是平坦的，这样才能为防水卷材的铺设创造一个有利的环境。第三、做好屋顶的防水工作。一般情况下，屋顶的防渗漏都使用防水卷材，要根据房屋建筑项目的地理位置、气候环境等特征，并结合当地的降雨量等资料，来选择适合的防水卷材；接着，在铺设防水卷材时，首先要做好网格划好，按照防水卷材的规格把屋顶分为几个部分，预留防水卷材重叠的宽度，避免重叠处出现裂缝，进而对防渗效果产生影响。

3.3 屋面细部处理

面上的积水、滴水、水管和其它结点，都要严格依照设计图纸和技术标准进行施工，要泛水平匀，滴水不漏，棱角不露，管道的边缘要做好密封。进行表层密封，对房檐顶梁外缘进行预先平整及抹灰处理，做好水电管道、避雷带的预埋工作，严禁在混凝土板浇捣后进行任意凿打。单根后穿板管周，在进行二次分层注浆时，要将孔挖成上大下小的喇叭形，对光滑的塑料管道进行拉毛处理，然后再进行安装，以确保与混凝土的粘合性和密实性。

3.4 基层处理技术

基层的处理技术主要有三个方面，首先是保留孔口的处理，它是指在房屋中的雨水口等地方，会预留管道线，对于预留的孔口，需要进行一段时间的加工，进行打磨，去除一些浮浆，劣质混凝土等；其次是对结构裂缝的处理，即当基础处理完毕后，裂缝产生时，需要将裂缝挖出来，形成一个V字型的凹槽，并确定其规格为20mm宽20mm高，接着进行水槽的清洗、涂抹、夯实，最后再进行防水涂料的涂抹，并检查渗漏；最后是阴阳家角处理，在处理后，先要进行建筑基础的清刷，接着再进行混凝土砂浆的涂刷，直至其成为直径50mm的圆弧形。

3.5 防渗漏效果检查

在所有的房屋防渗漏的施工结束之后，别忘记了最后一道工序，也就是对防渗漏的效果进行检查。其实，要找到泄漏点并不容易，但还是要找到泄漏点，按照严格的规范，一步一步地对泄漏情况进行检查，找出在防泄漏施工中存在的缺陷，并对其进行修复。通常在检验的时候，要对防水层的厚度、搭接长度和细部节点的施工情况进行检验，并对其进行闭水试验，通过这一系列的检测，可以确保防渗漏工程的质量满足人们对其的要求[6]。

3.6 保护层施工中的控制措施

在房屋建筑中，为了避免保护层变形、开裂等而引起屋顶破坏，通常采用的一种防水层结构，一般情况下，在上人的卷材防水屋顶上，使用水泥砂浆、块材以及细石混凝土保护层，可以对这种情况进行有效地控制。

（1）如水泥砂浆、块材和细石砼等刚性保护层，并在保护层与防水层之间设置隔离层。绝缘层必须平整，起到了完全隔离的作用，防止一旦保护层出现收缩、拉裂，造成防水层被破坏，从而产生渗漏。

（2）混凝土在卷材或涂层中的保护层，应振捣密实，将表面收平、压光，并留下分隔缝，划分面积不能超过36m2，分隔缝宽度宜为20mm。

（3）水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层等刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

（4）在保护层中，如将配筋、钢筋网片布置在保护层的中部偏上部位，需要事先用砂浆垫块进行支撑，以确保其位置，以防止保护层出现收缩和拉裂，这样就能对防水层进行有效的保护，不被破坏。

4 结语

总的来说，在住宅建设项目中，最常出现的质量问题就是屋面渗漏。为提高房屋建设工程的质量，降低屋面渗漏的发生，一定要强化屋面渗漏，采用科学、合理的施工工艺，此外，还要对防水材料进行严格的选用，保证其满足工程质量的要求，还要对细节进行仔细的检查，这样，就可以最大限度地避免屋面渗漏的发生，全面提高房屋建筑的质量。