定南县：一拆二改三盘活 宅改焕发新活力

文/陈昊（定南县农业农村局）

“小小黄砂口，秀才多过狗”。定南县老城镇黄砂口村，坐落于江西省东江源头，被誉为江西省五十佳最具乡愁村庄，是一颗赣粤边际的璀璨明珠，拥有着丰富的自然风光和独特的人文底蕴。

近年来，黄砂口村借力“宅改”工作，通过“一拆二改三盘活”等方式让乡村重新焕发出新的生机和活力，并多次荣获各级荣誉，成为全国文明村镇的典范。

文昌湖

拆除危旧房，打造新村庄

借助宅改东风，黄砂口村共计拆除“空心房”、铁皮棚、猪牛栏等3.89 万平方米，清除生活垃圾5.6吨，完成土地、水田征收420.9 亩，全村96 栋3.15万平方米的房屋完成改造提升，村庄房屋面貌焕然一新。

科学制规划，打造示范点

“鹿膳坊”乡村旅游主题餐厅

黄砂口村全面摸清宅基地规模、布局、利用状况、所有权人等信息，并对符合条件的村民进行宅基地资格权人登记确认，规范了农村建房申请审批程序。邀请赣南师范大学美丽乡村特色小镇规划设计团队，统一规划设置了宗地面积16555 平方米的黄砂口园墩山安置地，可安置54 套9 米×10 米的房屋，进一步促进了土地节约集约利用。

盘活“闲”资源，旅游促发展

黄砂口村盘活闲置农房，充分利用闲置宅基地，打造了以“鹿膳坊”为代表的乡村旅游主题餐饮和多家旅游民宿，并设立村史馆和乡村旅游服务社。同时，建设了文昌湖、文化广场、儿童公园、魁星阁、旅游停车场等设施，还积极举办各种文娱活动，为游客提供了更多的文化旅游资源和休闲娱乐选择，吸引了众多游客前来观光旅游，极大地促进了当地经济发展。

宅改让黄砂口村焕发出了新的活力，不仅吸引了更多的游客和投资，还为乡村振兴注入了强大动力。未来，黄砂口村将继续积极响应国家政策，不断创新发展模式，为乡村振兴贡献更多力量，以更加坚实的步伐和勇往直前的决心助力黄砂口村繁荣发展。