不同收费模式集中供冷和分体空调供冷经济性

车德臣

(重庆燃气集团股份有限公司,重庆400020)

1 概述

在我国,建筑能耗约占全国总能耗的20%,其中约有85%的建筑能耗用于建筑供暖与空调,而分体式空调机的大量普及使得许多大中城市电负荷急剧攀升[1]。社会和经济发展不断提升人民的生活水平和消费能力,也加剧了能耗的增加和环境污染。因此,减少能源消耗,构建资源节约型和环境友好型社会,促进能源、环境和经济社会的协调可持续发展已成为全球诸多国家和地区亟待解决的问题。

作为现代城市能源系统的一部分,集中供冷供热系统在提高能源使用效率、保护环境、美化城市形象、进一步降低能耗等方面具有显著的优点[2],同时能有效地消除民用建筑单独设置空调系统带来的振动大、噪声大、微热岛等问题[3-4],在世界范围内得到了普遍应用。集中供冷作为南方城市节能环保的主要解决方案,普遍应用于大型住宅及城市综合体中[5-7]。然而,相对于分体式空调供冷,集中供冷存在设备安装复杂、投入成本高、运行费用高等问题。目前住宅集中供冷的收费方式以按面积收费、按时间收费和按冷量收费为主[8-9]。但这3种方式均存在不合理和不科学之处,导致住户难以接受,部分项目出现了亏损,甚至无法正常运行,这也限制了集中供冷的发展。本文中,将使用分体式空调器的供冷方式称为分体空调供冷。本文以重庆市某住宅为例,对新两部制和三部制模式集中供冷、分体空调供冷的经济性进行对比分析,为新两部制模式集中供冷推广提供科学合理的支撑。

本文的经济性分析未考虑资金的时间价值。

2 重庆市集中供冷收费模式概况

根据对重庆市中新、渝润等几家大型集中供冷企业(简称供冷企业)的调研可知,目前主流收费模式有单一制、两部制、三部制,以及正在积极推广的新两部制模式。

2.1 单一制模式

只收取一种费用(包含流量费和维护费),按收费形式又分为计量收费和包干收费两种。计量收费方式用多少付多少费,形式上是较公平的模式,但能源单价较高,用户消费潜力难以挖掘,不利于实现产销量目标;包干方式的产品消费量难以控制,风险高,较少采用。该模式简单、公平,适用于项目长期经营风险低、产销量稳定且易于估计的项目。

2.2 两部制模式

包括两部分费用,第1部分为投资费,第2部分包含流量费和维护费。两部制模式投资风险由供冷企业和用户共同分担,能源价格温和,有利于用户合理消费、供冷企业完成合理产销量目标。两部制模式体现风险共担、公平交易原则,适用于项目长期经营有风险、产销量不易估计的项目。

2.3 三部制模式

包括3部分费用,第1部分为投资费,第2部分为固定费,第3部分包含流量费和维护费。接入使用前一次性收取投资费后,使用过程中再收取固定费、流量费和维护费。三部制模式是两部制模式的发展,投资费和流量费与两部制类似,但引入固定费(又称基本能源费),从供冷企业角度认为是项目维护、管理费用的分摊,从用户角度看这是无论用与不用都须支付的费用。该模式由于固定费的存在,大大降低了项目投资、经营风险,适用于大多数项目,尤其是投资高、个体产品消费差异大、面向广大用户群体的项目。

2.4 新两部制模式

基于上述各收费模式的风险特点,将两部制模式和三部制模式进行优化,形成新两部制模式。该模式包括2部分费用,第1部分为投资费,第2部分包含流量费和维护费。不再收取固定费,而是将三部制模式的固定费转移到投资费中,投资费于项目接入前向支付能力较强的购房人收取。运营过程中仅收取价格略高于成本的流量费和维护费,新两部制的流量费明显低于三部制的流量费。该收费模式可尽早回收大部分资金,最大程度降低项目风险。

3 新两部制、三部制集中供冷经济性对比

由于两部制模式和单一制模式因能源消费量不高时,能源单价较高,市场接受度低,所以不考虑,现将新两部制模式和三部制模式进行集中供冷经济性分析,比较出最合理有效的收费模式。

本文以重庆市建筑面积为124 m2的某三室两厅户型为例进行分析。集中供冷项目受地方政府政策和项目建设方的影响而各不相同,在借鉴重庆市悦来生态城、弹子石CBD项目的各项经济指标后,综合测算一个新的项目集中供冷采用新两部制和三部制模式时的集中供冷费用,项目运营期都为25 a。

不同集中供冷末端,投资费不同。本文实例中,集中供冷采用风机盘管末端,因此集中供冷的投资费包含接入费与风机盘管相关费用之和。

新两部制、三部制接入费分别为300 元/m2、140 元/m2;风机盘管相关费用取市场平均值,为9 209 元。三部制模式固定费每月单价为1.25 元/m2,得出固定费为1 860 元/a。新两部制、三部制流量费(包含风机盘管电费)分别为899、1 028 元/a,维护费按重庆市已建成的各综合能源项目平均市场价测算,第1年维护费单价为1 元/(m2·a),运营期内每年考虑上涨5%。经计算可得新两部制模式的投资费为46 409 元,三部制模式的投资费为26 569 元。运营期内新两部制模式、三部制模式集中供冷费用分别见表1、2。

表1 运营期内新两部制模式集中供冷费用

表2 运营期内三部制模式集中供冷费用

由表1、2可知,新两部制模式集中供冷运营期费用74 808 元,单位建筑面积运营期费用603 元/m2;三部制模式运营期费用104 679 元,单位建筑面积运营期费用844 元/m2,新两部制模式单位建筑面积运营期费用比三部制模式低241 元/m2,更具有优势。

4 分体空调、新两部制集中供冷经济性对比

4.1 分体空调运营期费用

按照重庆市城市居民生活习惯,需在上述户型的大客厅、主卧、2个次卧、书房安装分体式空调器。空调冷负荷与设备配置见表3。空调器购置安装费用见表4,单价参考京东商城价格。

表3 空调冷负荷与设备配置

表4 空调器购置安装费用

该户型按以上配置安装,所有分体式空调器总价为28 146元,根据商家产品表述其质保期为6 a,使用寿命为14 a。质保期内和使用的最后一年按不发生维护费用考虑,质保期后寿命期内每年空调器维护费用取160 元/台,6台空调器共960 元,并每年考虑上涨5%。考虑15 a后经济增速有可能放缓,21 a后空调器维护费用取240 元/台,6台空调器维护费用共1 440 元。

根据文献[10],分体空调住宅单位建筑面积年耗电约10.36 kW·h/m2,电价0.58 元/(kW·h),假设电价稳定不变,则每年电费为745 元/a,运营期内分体空调费用见表5。

表5 运营期内分体空调费用

由表5可以得出,分体空调运营期费用90 689 元,单位建筑面积运营期费用731 元/m2。其比新两部制模式集中供冷单位建筑面积费用高了128元/m2,可见使用新两部制模式集中供冷更具有经济优势。

4.2 经济性对比

新两部制模式集中供冷单位建筑面积运营期费用比三部制模式集中供冷低241 元/m2,比分体空调供冷低128 元/m2。从单位建筑面积运营期费用测算的情况预估,住宅建筑面积越大,分体空调供冷运营期费用越高。应用新两部制模式集中供冷,供冷企业仍能获取合理利润,因此新两部制模式集中供冷更具经济优势。

5 结论

① 新两部制模式集中供冷单位建筑面积运营期费用比三部制模式集中供冷低241 元/m2,具有经营优势。

② 分体空调供冷比新两部制模式集中供冷单位建筑面积运营期费用高128 元/m2,使用新两部制模式集中供冷更具有经济优势。