超高层公寓配套燃气的应用

谭丽娜, 李新强

(1.佛山市华禅能燃气设计有限公司,广东佛山528000;2.中国市政工程华北设计研究总院有限公司佛山分公司,广东佛山528000)

1 概述

随着市场经济不断发展,公寓走进了大众视野。公寓可分住宅式公寓、服务式公寓、混合式公寓。国内公寓以服务式公寓居多,与国外公寓(一般不配套管道燃气,主要采用电器作为烹饪及生活的加热源)相比,明火煮食已成为购房者的选购条件之一,公寓配套燃气必将成为发展趋势。

2 超高层公寓配套燃气项目现状[1-2]

国内超高层公寓成功配套燃气项目数量少,主要原因如下。

① 开发商对公寓的规划及定位决定了能否配套燃气。

② 建筑户型设计与布局趋向于欧美,与国内规范对超高层公寓配套燃气的要求相冲突。

③ 建筑立面形式多而复杂,施工难度大。

④ 燃气设计介入建筑设计的时间太迟,定型的建筑不具备安装条件等。

目前,成功配套燃气的超高层公寓有深圳市华润瑞府(安达仕酒店)、佛山市保利天珺秀台(金普顿酒店)等。

3 规范对超高层公寓配套燃气的要求

3.1 各类公寓特点

① 住宅式公寓

住宅式公寓平面布置与配套设施均与普通住宅无异,但受政策法规、土地性质等影响,不满足住宅规范的某些条件。

a.内部特点:一套单元内3～5间,每间15～20 m2,楼层高度3.0～3.6 m,卫生间、厨房等功能齐全。

b.外部特点:外观新颖独特,具有美感。结构设计多采用阳台与廊道结构,阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式;廊道设计主要展现在高层建筑中,体现外观的新颖性,一般有敞开式、半封闭式、封闭式。性能方面追求绿色、生态、可持续建筑并遵循节能、节材、节地的原则。

② 服务式公寓

服务式公寓集住宅、酒店、会所等多种功能于一体。

a.内部特点:单套建筑面积40～120 m2,楼层高度3～5 m,卫生间、厨房等功能齐全,通廊式布局。

b.外部特点:标志性的建筑立面和特殊造型,多采用玻璃幕墙,少凹凸,多采用异形柱体系。性能方面与住宅式公寓相同。

③ 混合式公寓

混合式公寓涵盖众多功能的公寓群或公寓单体。可满足人们居住、购物、消费、娱乐、休闲等需求,是一站式的生活场所。

特点是体量大、功能多,能成为一个地区的地标建筑。设计形式多样,满足不同买家需求,扩大客户层。性能方面与住宅式公寓相同。

3.2 对超高层公寓配套燃气要求

根据上述公寓分类及特点,结合T/CECS 768—2020《公寓建筑设计标准》、GB 50096—2011《住宅设计规范》、GB 50028—2006《城镇燃气设计规范》(2020年版)、GB 55009—2021《燃气工程项目规范》等相关规定,总结超高层公寓配套燃气要求如下。

① 公寓建筑套型面积限定:家庭型(住宅式公寓)面积不应小于22 m2,单身型(服务式公寓)套型面积不宜小于13 m2。

② 公寓建筑厨房要求:室内净高不应低于2.2 m;独立厨房且与其他功能区域隔断;厨房应有自然通风和自然采光;家庭型(住宅式公寓)厨房使用面积不应小于4.0 m2;单身型(服务式公寓)厨房使用面积不应小于3.5 m2。

③ 公寓交付标准:精装修。

④ 安全保护措施:厨房应设置燃气浓度检测报警器并与自动切断阀和机械通风设施联锁;灶具应带有自动熄火保护装置;燃气热水器应有排烟措施,应设置熄火保护装置;厨房须有对外的排风设施及固定的防爆照明设备。

4 超高层公寓燃气管道安装

燃气安装的常规做法已无法满足市场发展需求。例如,超高层公寓越来越趋向于设计敞开式厨房,建筑风格更具有国际化,但敞开式厨房不符合安装燃气的要求;建筑户型设计与布局出现密闭厨房,若需配套燃气则造成投资较大且存在安全隐患;开发商为加快销售采取毛坯房交付、用户自行委托装修的营销策略,二次施工安装风险及难度问题凸显。

4.1 安装条件及安装方案

针对8种超高层公寓户型分析燃气管道安装方案(见图1)。

图1 燃气管道安装方案

图1 (续)

A户型不符合GB 50028—2006(2020年版)第10.4.2条:“居民生活用气设备严禁设置在卧室内。”此户型改造难度大,造价高,不得安装燃气管道。

B户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.1款:燃气灶应安装在有自然通风和自然采光的厨房内。第10.4.5.1款:燃气热水器应安装在通风良好的非居住房间、过道或阳台内。此户型可在厨房安装燃气表、燃气灶、燃气热水器及燃气浓度检测报警器。

C户型不符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.2条。此户型严禁在厨房安装燃气灶,但可以在阳台安装燃气表、燃气热水器及燃气浓度检测报警器。

D户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.1款、10.4.5.1款。此户型可以在阳台安装燃气表、燃气热水器,在厨房安装燃气灶及燃气浓度检测报警器。

E户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.1款、10.4.5.1款。此户型可在厨房安装燃气表、燃气热水器、燃气灶及燃气浓度检测报警器。

F户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.5款:厨房为地上暗厨房(无直通室外的门或窗)时,应选用带有自动熄火保护装置的燃气灶,并应设置燃气浓度检测报警器、自动切断阀和机械通风设施,燃气浓度检测报警器应与自动切断阀和机械通风设施联锁。符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.5.1款。此户型可在阳台安装燃气表及燃气热水器。若厨房安装燃气灶,厨房须加装机械通风设施和燃气浓度检测报警器(建议安装甲烷及一氧化碳复合探测报警器),并在燃气表前加装紧急自动切断阀。燃气浓度检测报警器应与自动切断阀和机械通风设施联锁。

G户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.5款。此户型可在厨房安装燃气灶。若厨房安装燃气灶,厨房须加装机械通风设施和燃气浓度检测报警器(建议安装甲烷及一氧化碳复合探测报警器),并在燃气表前加装紧急自动切断阀。燃气浓度检测报警器应与自动切断阀和机械通风设施联锁。

H户型符合规范GB 50028—2006(2020年版)第10.4.4.1款。此户型可以在入户花园安装燃气立管、燃气表,在厨房安装燃气灶,但是不具备燃气热水器安装条件。

4.2 改进建议

① 参与建筑设计,引导开发商配置有直接外窗的独立厨房,以满足供气条件。

② 公寓毛坯房交付,先行在室外配套安装燃气立管(建筑外墙预留管槽,见图2),暂不入户,引导业主配置有直接外窗的独立厨房,在满足供气条件情况下再接入室内。支管留头处理方式有两种:一种是在室外预留支管及支管堵头;另一种是采用防泄漏堵盒装置(见图3,图内尺寸单位为mm),需建筑设计时预留孔位及压槽定位,燃气支管堵头、钢套管管帽、轻质板材堵盒组成一套可拆卸构件,便于二次接入室内,在超高层建筑中比较适用。

图2 复式公寓局部立面

图3 防泄漏堵盒装置

③ 燃气管道设计需融入建筑设计,从以下方面进行优化。

a.美观

燃气管道的处理,建议与建筑立面设计相协调,提前预留安装空间,充分利用格栅吊顶、密封∩形管槽、百叶及带孔板槽、管井、管廊等位置。例如建筑立面采用玻璃幕墙,燃气立管的隐蔽处理见图4。

图4 燃气立管的隐蔽处理

b.智能

燃气计量设备可通过NB-IoT(窄带物联网)进行远程监控;燃气浓度检测报警器与紧急自动切断阀联动,利用NB-IoT/GPRS通信可无线连通云平台,实现探测点的实时监控。

c.绿色

装配式建筑室内需压槽预留管位,燃气管道可根据需求,采用覆塑铜管或不锈钢波纹软管暗埋敷设。

5 结束语

① 提高用气环境安全保障:燃气管道设计提前参与建筑设计,尽可能营造用气安全环境。

② 加强材料设备安全保障:提高材料设备等级,采用先进可靠工艺,确保本质安全。

③ 加强施工质量安全保障:加强施工过程监控,严守检验验收关口,确保质量。

④ 加强用气习惯安全保障:加强巡检,加大安全用气宣传,培养用户良好用气习惯。

⑤ 加强科技创新安全保障:加强用户端安全设施开发创新以及家庭、社区智慧燃气应用。

⑥ 加强行业标准安全保障:推动政府职能部门、建筑行业、燃气行业完善公寓建筑相关制度规定和标准规范。