建筑企业施工项目成本分析与成本控制管理

高歆 卢大林

（1．赤壁城市发展集团有限公司，湖北 赤壁 437300）

（2．长江陆水枢纽工程局有限公司，湖北 赤壁 437300）

在这个新的时代，社会的发展、科技的进步以及城市化的加速推进，都促使建筑行业取得了长足的进步。然而，随着建筑企业的数量不断增加，竞争也变得越来越激烈。在当今复杂多变的环境中，如何在确保建筑企业可持续发展的前提下，实现良好的经济效益，已成为当务之急。对于建筑企业来说，实现可持续发展，关键在于提高工程的质量和安全水平。因此，除了确保施工安全、提升工程质量外，还需要对成本进行合理的分析和控制，以最小的投入获得最大的经济回报。随着时代的发展，对于建筑企业来说，有效的施工项目成本控制和管理已经变得越来越重要，并且正在成为决定其发展的关键因素。

一、建筑企业成本分析与控制管理的重要性和必要性

（一）成本控制能够有效地控制成本

建筑行业的成本包括各种必要的开支，如人工、材料、设备、设备维护费用等，这些开支对于企业的总体收入至关重要。因此，通过有效地控制这些开支，并制定完善的成本控制制度，可以及时发现并解决施工管理中的问题，从而不断改进公司的经营状况，增强公司的整体实力，并获得更多的市场份额。通过精确地成本管理，可以有效地减少建筑施工企业的资金支出，从而促进其财务增长。为此，建筑施工企业应该采取有效的措施，包括但不限于：精准的预算、合理的规划、严格的控制和细致的分析，以达到最佳的经济效益。

（二）成本控制是提高核心竞争力的关键

通过改变传统的管理模式，采用先进的现代化管理方法，实施精细化管理，加强成本控制，可以提升内部管理的效率，有效地控制成本，从而节约开支，获得更大的经济效益。如果建筑施工企业能够充分利用上述技术手段，有效降低成本，提升核心竞争力，不断增强企业的实力，将会为当今社会发展带来更多的机遇和挑战。

二、建筑施工成本内容

项目成本与施工内容之间存在紧密联系，项目经理部是成本控制中心，工程公司的所有工作都围绕项目展开，并负责整个项目成本管理体系的运行。特别是对于目标成本的测算和核定工作，工程公司会要求所有参与者签署成本管理责任书，以确保项目的全过程、全方位跟踪，并及时纠正存在的问题。工程公司的经营经理将负责整个项目的运营，并且对所有的细节都进行严格的监督和管理。项目部将负责执行项目的财务规划，并确保每个月都能够进行准确的财务核算，以达到预期的财务目标。

此外，我们还将确保所有的工作都符合要求，包括施工、质量、安全、文明施工等。施工成本是指施工过程中，由各种原因导致的费用。它包括建筑材料、设备、机械设备等，每一种原因都会影响到建筑的质量。

通常情况下，建筑的成本是由建筑公司投入的人力、财力、设备等因素共同决定的，在建筑项目的施工过程中，必须采取全面的动态跟踪措施，从施工阶段到最终的调试阶段，以确保整个过程的有效管理，避免因缺乏有效地控制而造成的更多的生产成本。由于施工涉及多种专业领域，技术水平各异，因此，必须采取全面的监督管理措施，并设立合适的准入机制，以确保施工的质量。

三、建筑企业施工项目成本管理系统组成

（一）项目成本预测

为了保证项目的顺利实施，工程公司应该组织专家团队对项目的造价、利润潜力和风险进行全面评估。在开标之前，专家团队应该编写成本预测报告，并提供详细的分析意见，以便在评标过程中参考。通过这些工作，建筑企业可以更好地了解项目的各种费用，并为其日常运营提供依据，从而有效地控制成本。为了更有效地预测项目成本，应当结合实际情况，对可能出现的风险因素进行全面分析，并采取有效措施，不断优化报价，从而有效地控制建筑企业的成本，确保项目的总体收益。

（二）项目成本计划

项目经理部通常通过制定施工项目的成本计划，这些计划通常以金钱或其他形式呈交，而且通常使用书面方案。为了更有效地实施这些计划，他们需要全面考虑施工现场的人力、物力等因素，并建立完善的成本责任管理机制，借助这项机制，我们将更加精细地实施施工成本的规划与核算。

例如，工程项目中标后，在开始项目之前，工程公司应该组织项目部门，根据施工合同、招标文件、投标文件、施工图纸和定额计价规定等信息，及时编制施工图预算，以保证项目收入的准确性。根据这些预算，项目经理部应该结合工程特点、取费类别和中标价，并通过对市场价格的全面调研，最终制定出一份完整的项目成本方案。通过对各类子项目成本的汇总分析，我们制定了一个项目成本方案。该方案从设备、材料、人工等方面入手，综合考虑可能影响项目成本的因素，并将其划分为不同的责任目标。

此外，我们还制定了一份成本CP，旨在在保证建筑项目质量的前提下，从多个角度寻找降低成本的方法。为了确保项目成本方案的有效实施，应当根据项目进度制定阶段性的成本控制目标，并采取有效的应对措施，以及随着市场变化而动态调整成本计划，以避免出现亏损情况。

（三）成本控制

在施工过程中，为了确保项目的顺利完成，必须加强对影响成本的各个方面的管理，并结合建筑施工的特点，采取有效的措施来控制所有的费用和开销，以确保不会超出预算。为了确保建筑项目的成功实施，我们需要仔细审核所有成本支出，并分析实际成本与计划成本的差距。这样可以有效地防止施工损失和成本浪费。我们还需要综合运用各种成功经验，并采取有效地成本控制措施，以便更好地实现预期的成本目标，甚至超出我们的预期成本管理目标。

在建筑项目的实施过程中，有效地成本控制对于提高效率和降低风险至关重要，因此，在项目的整个实施阶段，应该将成本控制纳入考虑，并将其纳入项目的管理流程。例如，项目经理应该担任第一责任人，负责监督和控制项目的所有成本，并确保在设备、材料和人力方面都能得到充分的保障。在建筑项目中，材料费用控制是至关重要的，它涉及材料的采购和消耗数量、单价以及周转材料的使用率。此外，人工费用也是必须严格控制的，包括但不限于自行施工劳务费、分包工程中的人工费、零星用工费以及非工程实体实物量费用，机械设备费用则需要特别注意，它们的租赁和进出场费都需要严格控制。另外，还有临时设施、水电费用以及管理性费用等。

（四）成本考核

在建设项目的整个生命周期中，我们会对其成本进行评估，我们会根据项目的具体情况，确定不同的责任人，以及遵守相关的标准。我们会与预算、定额、计划等相关的指标进行比较，以确保项目的有效执行。我们会根据评估的结果，决定是否继续执行。完成项目之后，建设单位的监督机构应根据项目的成本管理计划对整个项目的成本进行评估。

如果发现有不正当的费用开销，根据责任划分的原则对相关人员进行处罚，如果项目的成本控制效果良好，还将根据相关的管理规定获得奖励。在施工项目的成本管理系统中，每一步都彼此影响并相互联系。成本预测为实现最优的成本结构奠定了坚实的基础，而成本计划则将这些目标变为可操作的实际实现。

另外，通过全面的监督与管理，以实现最终的成本目标。通过成本核算，可以更好地评估项目的经济性，并为下一步的财务管理提供可靠的依据。此外，成本考核也可以作为一种手段，来确保项目的财务管理能够按照规定的时间、金额、质量等指标完成，从而达到最佳的财务管理结果。

四、建筑企业施工项目成本管理策略分析

（一）建立完善的资金管理制度体系

在成本控制的过程中，资金管理是至关重要的。为了确保资金管理制度的完善，我们必须严格遵守相关建筑业企业财务制度的规定。为了更好地管理资金，我们可以将施工项目进行细分，例如将财务类项目划分为所有者权益和负债类。通过明确这两类项目的产权关系，我们可以更好地协调各部门之间的关系。为了更好地管理财务，我们应该建立一个完善的体系，包括建立财务指标评价体系，以真实反映企业的偿债能力、经营能力和获利能力。此外，我们还应该建立一个完善的资金管理制度，以确保财务指标评价体系的全面性，并且涉及的方面较为系统，从而有效控制成本，实现利益最大化。

（二）做好预决算管理

为了有效地控制施工项目的成本，建筑企业应该加强与合同预算的管理，并充分考虑包干性质的多种定额外补贴，以确保项目的预算收入达到最高水平。这样，才能够有效地控制和优化施工项目的总体开支，从而达到节约资源、提高效率的目的。为了有效地控制建筑工程的预决算，我们必须精确地估算出项目的总体成本。在考虑到人工材料的费用时，应该结合当前的市场行情、劳动力市场动态以及施工人员的收入水平，以便更加合理地安排投入和完成计划的工作。在材料费用预测过程中，必须仔细检查辅助材料、基础设备、主要构件以及其他相关成本，并且根据相关标准和规范，重新确定采购价格、运输方式和供货渠道，以及与定额相关的材料规格和使用情况，并且通过比较不同材料和定额的使用量，来确定最终的预算剩余的材料费用。

通常情况下，投标的机械设备的数量和类型都是基于定额的施工方法来计算的，但这些设备与实际使用的设备之间还是会存在一些差别。因此，我们必须根据使用的设备来估算机械设备的使用成本，并且根据目前的使用情况来估算未来的机械租赁和重新购买的成本。通过对各项费用的精细化预测，以及严格执行预算标准，我们能够有效地控制成本。为了更好地反映实际情况，我们需要不断收集数据，并且结合实际情况进行合理调整，以确保每一项指标都具有可操作性。在编制投资预算时，应当特别留心，以防止出现过度预测的情况。

（三）合理制定施工方案

根据建筑工程的特点和需求，我们必须制定一个既经济又完整的施工方案。在确定这个方案时，我们必须根据上级的指示和相关的合同时间来进行参考。此外，我们还必须充分考虑到建筑工程的复杂性、性质、规模、施工人员的能力、设备的情况以及实际情况的变化。为了有效地降低建筑施工项目的成本，必须要求施工人员在开始正式施工前，对现场情况进行全面的调研，仔细审核施工图纸，综合考虑各种可能的影响，并且要求施工设计图纸和实际情况相互协调，从而有效地减少由于设计不当带来的额外开支。

在建筑工程施工项目的实施过程中，施工方案是至关重要的，因此，我们必须以此为基础，加强成本控制，并将各种有效的成本管理措施纳入施工方案的编写之中。此外，还要加强与相关部门的沟通和协调，以确保施工方案的可行性，并尽可能减少不必要的费用开支。在项目开始之前，所有管理人员都应该仔细阅读合同，避免把编制的施工组织设计变成形式化的。他们应该认真分析工程的特点，并考虑合同的单价和实际数量，以便制定出最佳的施工组织设计方案。

（四）减少施工管理费用支出

建筑工程施工中需要重视施工管理成本支出，影响建筑项目施工管理成本的因素主要包括以下三点。

1．质量控制在建筑施工企业的运营中起着至关重要的作用，如果质量投入超出了合理的限度，就可能会造成建设成本的增加。因此，在施工的每一步，必须认真落实技术交底，以及遵守相应的施工规范，采取最新的、最高效的技术、施工方法以及管理措施，同时还应该建立签证机制，以确保每一步的施工质量达到最高标准，避免由于质量问题引发的更多的经济损失。

2．维护合理的财务状况，通过调整建筑施工工期，可以有效地降低管理费用的开支，从而提高项目的效率和质量。

3．施工管理费用相关支出变化。为了提高建筑工程的整体劳动生产率，我们必须采取有效的技术措施来缩短工期，这也是降低施工管理成本的主要途径。我们应该合理编制支出预算，并严格控制管理支出。

为了更好地管理项目，我们应该遵循高效、精简的原则，并适当减少管理层级和系统结构。这样可以进一步提高项目管理的效率和工作质量，并通过定额管理来有效控制和降低施工管理费用。当建筑施工企业获得了工程项目的建设许可证，并且符合了合同规定的工期、质量等条件时，它们可以通过降低成本来获取有效的回报，从而达到收回预付款的目的，并且可以顺利地实现重新开始的计划。

这是一个复杂的指标，它涉及整个项目的施工流程，包括施工组织、技术、管理、核算等方面。因此，只有通过对整个流程的全面监督，才能够帮助企业实现成本控制的目标。通过改善建筑行业的运营，我们可以大幅度提高公司的收益。

五、结束语

总之，新时代背景下，在建筑业的发展中，成本控制至关重要，它直接影响着企业的盈利能力。尽管成本分析与控制是一项复杂的系统工程，但如果建筑公司希望获取更大的收益，就必须严格控制成本，并加强自我管理。此外，还应该采取有针对性的科学方法，以提高整个建筑项目的水平，确保建筑的安全与质量，并在市场上取得更大的份额。期望本文能够激励学术界对于建筑行业的施工项目成本的关注，以期为建筑行业的可持续发展提供有力的支持。