建筑工程施工中的防水防渗施工研究

马军

（山西八建集团有限公司， 山西 太原 030027）

近年来， 各大城市之中均开始涌现越来越多的新建居民楼、 写字楼等工程项目， 与此同时， 也开始有越来越多的媒体频繁爆出工程质量方面的问题，而大多问题均以新建建筑工程为主， 其中最明显的一个问题就是渗漏水， 影响居民正常居住的同时，也会给办公造成影响， 致使人们正常的生活、 办公无法顺利进行， 也会引发财产损失问题， 甚至人们的生命安全也会面临不同程度的威胁。 对此， 建筑工程施工中， 必须要将防水防渗方面的施工做好，基于建筑质量的严格把控， 保障项目总体建设水平达到既定标准。 需注意， 在建筑防水防渗施工作业完成的情况下， 要利用检验检测的方式， 为该方面施工与标准相符提供保障， 进一步促进建筑整体质量与建设水平的提高。

1 建筑工程漏水渗水的原因

1.1 施工材料

建筑防水防渗施工中， 与施工质量、 防水防渗效果密切相关的一个影响因素就是施工材料， 且施工材料在建筑能否有效阻挡雨水、 地下水等方面起到着决定性作用， 所以防水防渗施工中必须要应用质量过关的材料。 但值得注意的是， 从当下建材市场情况来看， 防水防渗材料多种多样， 而一些施工单位因仅以经济效益为侧重点， 为达到成本节约目的， 往往会选用质量差和级别低的材料。 此时因业主方无法借助肉眼观察的方式对材料优劣进行辨别，导致渗漏水问题通常会随建筑物使用时间的延长而出现。

1.2 施工技术

工艺技术优劣在建筑防水防渗效果方面也会产生极大的影响。 目前， 施工技术引发渗漏水问题的主要原因在于部分施工人员职业感、 责任意识不强，加之施工现场缺少强有力的监管， 导致工程频繁发生渗漏问题[1]。 在建筑防水防渗施工中， 往往会涉及复杂的工序， 加之一些施工单位很难全面、 严格把关所有材料质量； 施工人员也并无较高技能水平，岗前系统化、 专业性培训缺失等， 最终不能对防水防渗施工技术进行科学、 全面的掌握， 所以就会给防水防渗施工效果造成影响。

1.3 施工设计

在建筑工程的施工建设中， 与施工质量直接相关或从根本上影响施工质量的一个因素就是施工设计。 工程结构设计方面， 需要设计人员对防水防渗问题进行充分考虑， 同时要将科学的解决方案制定出来。 这个过程一旦设计人员受多方面因素影响，导致设计阶段并未就项目整体结构进行综合考量，仅以工程局部为侧重点， 此时很难为工程整体防水防渗工作的良好开展提供指导作用， 也难以保证工程整体具备达标的防水防渗效果[2]。 除此之外， 一些设计审核员进行审核时， 并未就工程现场施工环境进行实地考察， 也并未针对防水防渗设计方面的施工数据、 参数信息等进行认真审核， 加之并未综合考量外界因素给防水防渗设计、 施工等造成的影响， 此时也极易引发渗漏水问题。

2 建筑工程施工中的防水防渗施工要点

2.1 主体结构防水防渗施工

主体结构防水防渗施工与建筑整体施工质量密切相关， 一旦建筑主体结构方面出现渗漏水问题，且在长期得不到处理的情况下， 会给结构稳固性造成严重影响， 威胁人们生命财产安全， 所以必须要在该方面的施工上提高关注度。 具体进行该部分的防水防渗施工时， 要保障所用材料均与施工要求相符， 如减水剂、 外加剂等， 也应重点关注添加量的良好把控。 工程施工建设中， 主要的一种建筑材料就是混凝土， 施工人员主体结构的防水防渗施工方面， 要将水泥及砂石、 拌合物等建材质量把控好，也要将配比工作做好， 为主体结构的防水防渗施工与设计相契合提供保障[3]。 实践证实， 要想促进工程防水防渗性能的提升， 可将有机纤维适当掺入混凝土内， 以促进混凝土韧性的提升， 使混凝土裂缝而引发的渗漏水问题切实规避。 除此之外， 施工中要为混凝土质量与施工要求相符提供保障， 同时搅拌机和施工场地间的距离也应与要求相符， 并在工地气候特征、 天气变化等多方面因素上进行综合考量， 使气候因素影响混凝土凝结时间的现象切实规避。 通常情况下， 在主体结构的防水防渗施工完成后， 要开展14d 左右的养护工作， 如此才能为主体结构具备更良好的防水防渗性能提供进一步的保障。

2.2 外墙防水防渗施工

外墙渗漏水问题在当下建筑工程中也十分常见，加之外墙长期暴露于外部环境中， 所以各种自然情况极易给其防水防渗性能造成影响。 目前的建筑工程中， 外墙大多是以混凝土或砖混结构为主要施工模式， 具体施工建设中， 1） 要为建材质量合格、 达标提供保障， 且建材的选择方面尽可能以水化热较低的材料为主； 2） 为了使外墙结构沉降量有效减少， 可将外加剂添加到建材中， 与此同时， 外墙的施工中， 要尽可能规避墙体受自重影响而出现的变形、 开裂等一系列问题， 具体可通过室内过梁的增加或圈梁的加装， 促进建筑强度、 钢度的提升， 达到良好防渗漏的效果； 3） 建筑外墙， 尤其是竖向结构的施工建设中， 要尽可能以一次成型的施工方式为主， 使施工缝而引发的渗漏水问题有效减少。 通常来说， 外墙会有一定的施工孔预留， 而洞口位置的确定不仅要以施工标准、 施工技术为依据， 同时也应和相邻洞口呈现出10mm以上的高度差[4]； 4）外墙施工作业完成的情况下， 要将内部支架及时拆除并进行科学、 得当的封堵处理， 以促进外墙密封度的提升； 5） 阳台与窗体连接方面， 应注意防水材料厚度的适当增加， 规避这些部位在长期使用中因墙体开裂而引发的渗漏水问题； 6） 以技术规范为依据， 全面且细致考量所有外墙渗漏诱发因素， 将健全施工方案制定出来， 为每一施工环节、 每一工序均能够得到有效的管控提供保障[5]。

2.3 屋面防水防渗施工

屋面防水防渗施工方面， 1） 要贯彻落实天沟及檐沟等部位的防水防渗处理， 具体要以施工地环境条件和地理情况、 温湿度等为参照依据， 针对防水防渗建材进行合理选用； 2） 隔离层防水防渗涂料、卷材的铺设中， 应以施工要求为依据， 且在隔离层的具体施工建设中， 基层处理剂的涂刮应呈现出均匀性， 避免过厚； 在处理剂干燥的情况下， 卷材铺贴方可进行。 与此同时， 对于层面的最低部位来说，应和屋脊呈现出持平状态， 为卷材、 水流方向一致提供保障； 3） 屋面坡度超10°的情况下， 要保障卷材和屋脊呈现出垂直状态； 铺贴施工作业具体开展环节， 要先针对脊面的隔离纸进行铺设， 之后在基层表面粘贴卷材， 为卷材松弛度提供保障。 铺贴作业完成的情况下， 要利用平面振动器进行压实处理，也要利用橡胶榔头敲实垂直部位[5]； 4） 钢筋混凝土浇筑中， 要想为振捣严密性提供保障， 使漏筋、 漏浆等情况切实规避， 平层和隔离层确定的过程中，要为材料风度及结构均与施工要求相符提供保障，使建筑强度、 结构整体性能达到既定标准。 具体施工中， 通常应以建筑比例结构为依据进行找坡， 也可以水泥膨胀混凝土石为依据进行找坡， 之后进行水泥砂浆的铺设， 达到找平目的。 施工中的找坡环节， 应注意流水方向、 泛水坡度的确定， 可利用鱼线在泄水口、 最高点进行拉直、 打点， 并设置厚度适宜的泄水口。 完成浇筑作业后， 要利用尺方滚或滚筒等进行压赶处理， 促进屋面严密度的提高。

2.4 门窗防水防渗施工

安装断桥铝门窗的过程中， 要在下帽头料水平度上提高注重程度， 应稍微向外倾斜水平度， 使倒泛水现象切实规避。 窗台的防水防渗施工中， 应注意10cm左右细石混凝土的浇筑， 在两侧墙体分别锚入35cm， 将其制成挑泛水坡度， 约10 ～20cm左右的长度， 使窗台下口发生下嵌渗水的现象有效避免[6]。 门窗同框的墙体防水防渗施工中， 可将发泡剂等填弹性材料填充在缝隙内， 为嵌入密实提供保障； 而在打入发泡胶约10min 左右的情况下， 应用手进行按压平整， 为其严密度提供保障， 同时也应针对有无漏打或不密实等问题进行检查。 具体的嵌填之前，要将缝隙内垃圾清理干净， 可先利用粗铁丝等将缝隙内杂物钩出， 继而通过皮老虎风箱的应用， 吹干净缝隙内的灰尘。

安装普通铝合金门窗之前， 防渗窗框周边应注意槽口的提前预留， 同时要利用硅胶的填嵌方式，达到密封处理目的。 密封材料具体嵌注之前， 应将缝隙砂浆、 浮沉等清理干净， 为门窗框、 密封材料、墙体能够牢固粘合提供保障。 除此之外， 在处理完密封胶的情况下， 应针对其有无缺漏进行检查， 为密封材料连续性提供保障。 对于门窗框的连接件来说， 要利用锚固件在框外进行固定处理， 而具体设置锚固件时， 要保持50cm的间距， 连接中若使用不锈钢件， 要注意厚度、 宽度的严格把控， 即厚度＞1.5mm， 宽度＞25mm， 并为连接件的埋设牢固提供保障[7]。 完成铝合金门窗安装作业的情况下， 要针对水孔有无堵塞问题进行检查， 为槽口内积水可顺利排出提供保障， 使渗漏水问题得到有效防范。

2.5 厨卫防水防渗施工

首先， 是厨房。 该区域装修施工前， 相关施工人员应针对楼层厨房有无渗漏水等问题进行检查，在存在此类问题的情况下， 要先做好楼上的防水防渗工作， 之后装修施工方可进行。 在楼上无人或其他原因存在， 导致短时间内无法开展楼上防渗防水施工的情况下， 应落实补救措施， 如可将聚氨酯涂在厨房易渗漏部位并抹灰， 为基层干燥提供保障[8]。除此之外， 在厨房装修时， 如果要将原有墙面砖处理掉， 之后进行重新装修， 此时无论墙面有无做过防水防渗， 都应注意墙面砖的重新粘贴并开展针对性的防水防渗作业。 而对于厨房墙体防水防渗层来说， 其高度应保持在20cm左右的状态中。

其次是洗手间。 1） 止水带浇筑。 除洗手间门口以外的其他部位止水带， 进行具体浇筑施工的过程中， 应和楼板混凝土同步开展， 为止水带、 楼板的良好结合提供保障， 促进洗手间防水防渗性能的提升。 在客观条件影响下， 导致二者难以同步开展时，就应进行分别浇筑， 该阶段要凿毛反坎底部， 并进行反复的冲洗， 直至其与要求相符后， 混凝土的浇筑方可进行； 2） 找平层和防水防渗层施工。 安装洗手间的楼板管道时， 应注意预先留洞浇筑， 之后局部闭水试验要积极开展， 在检验合格的情况下， 砂浆找平层方可铺设， 并为其平整提供保障。 地面存在坡度时， 坡度应尽可能明确[9]。 如果洗手间区域内存在浴缸的安装现象， 要在浴缸上方20cm左右位置设置防水防渗层， 与此同时， 淋浴器喷洒的所有位置都要进行防水防渗材料的涂刷。

2.6 地下室防水防渗施工

工程其他部位相比， 地下室结构往往有着复杂的工序流程， 与此同时， 因地下室长期处在潮湿及高负荷的状态中， 所以被挤压、 被侵蚀的现象极易出现， 导致渗漏水问题往往会频繁产生， 因此地下室防水防渗的施工要引起重视。 地下室渗漏水问题出现的最主要原因是墙体间连接处有施工质量问题，比如有混凝土裂缝现象存在； 墙体孔洞的密封及修补等未及时开展等； 而在地下墙体施工材料与施工要求不符的情况下， 如果地下室荷载量比预期要大，渗漏问题的可能性也会大幅增加。 具体进行防水防渗层施工时， 要以改性沥青材料为主， 并与外护热熔技术相配合进行施工； 施工作业完成的情况下，要落实质量检查工作， 在质量验收合格的情况下，保护层的施工方可开展[10]。 除此之外， 浇筑混凝土的前期， 应注意充足穿墙套管的预留， 并将接缝部位新旧混凝土处理工作做好。 为促进地下室防水防晒效果进一步增强， 要先湿润缝隙， 之后落实密实处理措施， 同时也要将混凝土后期养护方面的作业做好。 如完成大面积混凝土浇筑作业的情况下， 要通过洒水或覆盖等方式， 为其内外温度处在合理范围内提供保障， 使温差过大而出现裂缝的现象得到有效防范， 避免裂缝给地下室防水防渗效果造成影响。

3 结语

建筑施工中， 起到重要作用的就是防水防渗施工， 其与建筑项目整体施工质量密切相关。 但从现阶段我国建筑项目防水防渗施工情况来看， 施工工艺及材料等方面有诸多不足存在， 一定程度上影响工程施工质量， 所以为切实规避建筑渗漏水问题，避免该方面质量问题影响建筑物的使用功能及各项性能， 必须要做好防水防渗施工。