房建施工中地下防水施工技术重难点研究

张也

(辽宁三强建设集团有限公司，辽宁 葫芦岛 125000)

社会经济的不断发展促使人们生活水平得到提高，同时也使得人们对住宅环境提出了更高要求，对建筑行业的施工技术提出了更高需求。建筑技术当中地下防水施工属于十分重要的组成部分，其对建筑整体安全性和居民居住适宜度都有较大影响。注意防水施工技术的重、难点，在房屋建设过程中搞好防水施工是件大事。

1 房屋建造施工地下防水施工工艺现状

现有建筑施工中因地上面积有限，很多项目施工都有地下建筑设计。因我国大部地区气候属潮湿多雨亚热带季风气候，水资源十分丰富。特别是我国南方和沿海地区，湿润多雨的气候与城市建设所蕴含的下水管道设计相结合，使很多城市地下水资源非常丰富[1]。当地下建筑设计完成后，充沛的水一旦渗入建筑物内，不但影响建筑物的安全带来隐患，也会给居住人员身体健康状况带来影响。因此，在地下部分建筑施工中，预防地下水漏失是一项十分重要的项目。当前，房屋建筑施工项目地下防水工程以高分子防水和混凝土自防水。在进行地下项目施工时，哪怕使用最普遍的混凝土防水，都必须严格按照国家标准进行，使用优质防水材料和使用最优质的施工技术，才能确保施工项目优质竣工。

2 房屋建造施工地下防水施工工艺特点

地下施工和地上施工最大的区别在于地下建筑终年不见天日、黑暗潮湿，地下建筑可能成为豆腐渣工程。所以在地下防水工程施工中首先要根据环境和条件选择高防潮性和抗腐蚀性防水材料如聚酯胎SBS卷材，型号为4+3mm。地下建筑防水施工通常采取混凝土浇筑施工。但一般地下施工项目占地面积较大，在开展防水混凝土浇筑工作中一般无法做到一次完成，出现了连接缝隙导致防水不够彻底。所以，改进施工技术，形成优质全面性的防水，降低防水施工薄弱环节，对整个项目有利[2]。

3 地下防水施工工程渗漏成因

3.1 地下水位置及水位检测未知

地下建筑与地上建筑不一样，一般位于地表下，终年受土壤水分影响较大。而当建筑商开发土地时，若不做深层地下探测的话，区域内有无地下河流、地下水位深浅等等问题就会不为人所知。地下工程建设很容易在防水不完善和地下水位置，水位情况均不清楚的情况下，由于地下水位置或水位变化出现渗漏。这一地下水渗漏现象，将破坏地下建筑工程及地上建筑主体。建筑工程设计和开发前若没有检测到开发区域地下水位置和水位情况，将为建筑埋下安全隐患。

3.2 防水材料选用不当

在防水施工项目越来越多的情况下，防水施工技术表现出了越来越成熟化的趋势，同时也带动了防水材料种类性能均变得越来越多样化。防水产品种类繁多，为建筑商提供更多的选择，但产品质量却越来越良莠不齐。地下防水施工过程中建筑商若偷工减料，未按照施工要求对防水材料进行筛选，或筛选出的防水材料质量不符合国家标准，这就很容易留下隐患，从而使地下防水工程产生质量问题。

3.3 施工技术不当

防水工程在施工技术方面是值得重点研究的课题，在施工过程中有哪些工程技术方面存在偏差，造成的影响和危害也非常严重。例如在混凝土浇筑过程中，混凝土垫层的浇筑厚度均会对整体防水工程质量产生影响。此外，混凝土浇筑过程中技术性问题并不单单只停留于浇筑技术以及施工缝隙处理上，对混凝土质量选择，混凝土配比也要给予高度关注。以混凝土配合比为例，若水泥和水等外部添加物配合比失调，则会对混凝土黏性，伸缩性等产生影响，受到外部因素的作用，从而使得浇筑混凝土层很容易出现裂缝现象。这些技术性问题处理不好，将很容易使建筑结构产生裂缝、漏水等工程质量问题而影响到建筑主体整体的安全性[3-4]。

3.4 防水结构设计不合理

对每一个建筑工程项目而言，其地理位置条件都是不一样的，在建设中还要因地制宜地设计不一样的建筑防水结构。但一些建筑商出于节省成本的考虑，一般选择无论何种情况，采用相同的防水结构设计。部分区域土质较干且离地下水较远，这类区域地下防水结构可设计较细，如果位于地下水资源富集区，普通防水设计无法彻底阻止地下水渗漏。在多种多样的场合中，无法根据实际情况采取适当的解决措施，会使施工的防水工程有名无实。

4 地下防水施工工程渗漏的解决方案

4.1 精确测定地下水位置和水位

因为地下水对建筑工程有很大影响，因此开发商在进行建筑项目的开发建设前，要通过本地的历史记录情况来了解开发区域地下水的历史位置状况。或开发商应邀请部分专业地质工作者到工程建设地点勘查，摸清目前开发地点地下水状况。并通过丰水季和缺少雨水季节等不同条件来认识不同季节水位，避免对雨季随地下水位升高而使施工项目地下水渗漏问题认识不清。因此，地下防水项目工程施工前必须对地下水位置和水位进行认真检测，准确地进行防水工程设计与施工，确保防水工程优质竣工。

4.2 防水材料的正确选用

对修建优质防水工程而言，为预防渗漏现象出现，施工时要选用优质且防水效果佳的防水材料。在工程的建设选用防水材料前，建筑商要先对市场进行调研，对市面上防水材料的品种、品牌和品质进行综合甄别，综合考虑各种防水材料的局限性和利弊，并结合施工环境实际，针对施工环节细节性需求，从中筛选出最符合防水施工工程当地条件的优质防水材料。

4.3 精细化施工

为了确保地下防水项目能够高质量地完成，除采用优质防水材料外，更为重要的是确保具备高质量的施工技术，才能完成工程的整体建设。在工程的施工当中，对施工人员提出了精细化施工的要求，浇筑混凝土的时候就算是不能一次浇筑完成，但是每一次浇筑过程当中混凝土间防水薄弱连接的地方也应该认真处理好，避免从这一细节地方出现漏水。接着应认真处理好混凝土材料配合比，避免浇筑防水层经不起时间检验开裂[5]。

5 房屋建造施工地下防水施工技术难题

房屋建造施工工程中存在有关地下防水项目，除部分存在施工安全国家标准要求外，还存在对施工技术重难点问题应引起施工人员的高度注意。

5.1 地下水

地下防水工程位于房屋建筑工程之下，深埋于地下，通常情况下，该部分的质量需格外关注，由于各地区地下水含量不一，其施工质量的好坏直接决定着使用寿命。且由于地下水水位变化性大，施工期间若没有实时监测极易产生错误估算，造成后续漏失。尤其雨季时，地下建筑受孔口涌入及大量水流影响较大，地下室防水困难及保养不当等人为因素增多。所以，从技术上讲，在开展地下防水施工时，有必要对其做一个总体考虑，确定其建设目标，并根据当地地下水实际变化状况，及对建设防水效果估算，做出全面评估。综合以上因素，加之我国政策及相关法规，严格执行规范，充分保障施工质量。

5.2 防水工程细节化设计

对建筑工程防水施工作业而言，实施前，要先依据工程施工团队所勘查的施工位置情况，再与国家建筑标准和建筑行业标准相结合，对施工工程防水工程设计细节化结构。例如，结构设计上做有有关部分墙面空洞留设及需埋设埋设件的部位留设等，使防水施工结构更完整，以免施工结束、二次施工打洞、填埋埋设物等施工冲击力和强烈振动使浇注混凝土防水层出现裂缝、破坏防水层完整性、使地下水漏失等问题。再者，有些施工项目就是在别的老旧防水结构上加建或改造，这类施工还需要注意的问题就是新型防水结构和旧结构的融合问题，特别是二者衔接处必须经过精细、细腻的技术性处理使二者紧密融合以防渗漏问题出现，以免出现可能出现的安全隐患。根据工程施工环境实际，对某些细节性问题经过认真讨论、修正、处理后才得以实施，从而更能确保防水项目的优质完整。

5.3 合理搭配防水混凝土

混凝土由于自身的特点，按不同比例也有不同的效果，特别是用作防水层时，混凝土比例对防水性能有很大影响。实际施工中由于对混凝土配比受外用添加剂和原材料等控制不到位，使防水混凝土自身优势无法得到有效利用，无法达到防水性能而造成渗漏问题产生。所以，地下防水项目建设过程中要想构建优质防水工程就必须对混凝土混合比例进行注意，合理搭配才能实现防水效果最优。

5.4 针对防水混凝土优质施工

除混凝土比例影响防水施工效果外，混凝土浇筑技术还影响施工项目防水效果。因此，为确保防水混凝土浇注质量高，施工期要求：1)浇注模板的表面必须力求平整，模板连接部位的间隙必须尽量小，使浇注后混凝土层平整无孔隙、防水效果较好；2)必须提前布置和处理好，以免因施工条件影响而使浇筑混凝土层产生施工缝而影响防水工程防水效果。

5.5 混凝土质量和布料选用

使用混凝土时应选用优质混凝土机械作业拌和，拌和时间应大于2min，这样混凝土拌和细腻、均匀、没有大块颗粒、浇注后密实牢固、不容易出现气泡、性能优良、防水效果好。此外，当混凝土掺加其它外加剂后，必须关注外加剂能否达到国家标准并严格控制其与混凝土比例，确保工程防水效果。

防水混凝土应用时，施工布料选取也是关键。布面质量不过关，或布面使用过程中施工人员布置不尽合理，达不到国家规范和布面排布位置，布面使用水平不当等情况均可使布面不能起到应有作用，从而影响防水工程防水效果。因此，布料的合理选用，排布和应用对较优质的防水工程的完成起着很大的促进作用。

5.6 对施工缝隙进行高质量治理

在对施工缝隙进行处理时，必须认真严肃，若处理不当会使整个防水工程无法发挥其应有作用。若新老两种结构中做防水处理时，原混凝土层已陈旧硬化不能改变结构，当处理二者间施工缝隙时，应将原混凝土层表面清理干净，以免表面出现沙石，泥浆及油渍。做好清洁处理后，先用水淋冲刷施工缝隙，使施工缝隙处于润湿状态，再行施工处理。施工时应对施工区域周边地面加以防护，避免所浇筑混凝土出现溢漫现象，使周边地面出现凹凸而产生不利影响。此外，混凝土浇筑必须认真、仔细，最好是一次就能浇筑好，浇筑时间也最好掌握在某段时间内。浇筑次数太多，时间太长，混凝土湿度与凝固时间就会不符，使浇筑混凝土衔接不紧，因而无法达到应有防水强度与作用。

5.7 地下室外墙的防水

1)搞好基层防水。有关工作人员应对建筑项目地下室防水能力展开全面测试，尤其是地下室基层防水效果应仔细检查，如果发现基层防水效果无法满足工程防水需求时，则需采用水泥砂浆修复防水薄弱部位，待修复工作完成后再抹平表面，以保证防水能力满足使用标准为前提，保证外部构件表面光洁平整；2)对于地下室地区甩茬部位应加强防水能力。在实际进行施工作业时，有关工作人员需注意将处于衔接处的防水卷材掀开，对于遗留在防水卷材上的杂物要全面清理干净，对于存在变形或者断裂问题的地方要予以修复。修补工作完成后，利用处理剂有效地处理基层以增强基层的防水能力；3)建筑项目地下室额外层防水。底板施工完成后，施工人员需先铺附加层后铺施工缝，在铺附加层时需严格控制防水卷材宽度，保证宽度500mm；4)作好保护层的防水。对于建筑项目中地下室外墙防水处理，需采取分段保护方式进行施工操作，每段都要在施工完成后进行整体防水处理，外墙防水处理以聚苯板为防水材料且厚度应控制在50mm上下，聚苯板设置完后回填外墙以维持外墙结构的外观一致性。

5.8 施工后期维护

混凝土防水层浇完要后需要经过一段时间凝固定型与维护。混凝土养护受环境因素影响较大，在不同情况下，其养护方法及时间长短也各不相同。一般当施工温度超过5℃时，每天都要给刚浇筑好的混凝土层浇一次水，以滋润其水分，养护时间应不少于14d，如果温度过低时，也要给混凝土层覆盖保温，这样一方面可以使其更快地固化，另一方面也可以避免温度过高而使刚浇筑混凝土层冻裂。对防水施工中浇筑混凝土防水层的后期维护，可以使混凝土使用寿命有效增加，发挥较好的防水效果。所以施工人员要注重对防水混凝土进行后期维护，让它能够在防水工程当中起到应有的效果。

6 结语

现如今建筑行业发展迅速，人们对住房居住条件的要求也不单单停留于有住房就可以，更多的是对住房的要求。地下防水工程是房屋建设当中重要的一环，施工人员要运用更精湛的防水施工技术来选择优质防水材料来打造优质高水准地下防水工程。这类地下防水工程会给地上建筑优质创建打下良好基础。