工业厂房屋面防水工程施工控制探讨

孙宏卓

摘 要：屋面漏水问题的频繁发生，对于工业厂房而言存在巨大的安全隐患。以屋面防水施工控制作为切入点，结合长春汽车经济技术开发区新能源汽车产业园项目实例，详细阐述工业厂房屋面防水工程的工艺流程与控制要点，并提出屋面防水施工质量的有效控制措施。旨在建立完善的屋面防水施工体系，严格把控屋面防水施工质量，为现场作业的开展提供技术参考。

关键词：工业厂房；屋面防水工程；工艺控制；质量控制

中图分类号：TU7;TU2                                文献标识码：A                              文章编号：2096-6903（2023）02-0043-03

0 引言

屋面防水是工业厂房施工体系的主要组成部分，屋面防水质量直接影响工业厂房使用体验与室内环境条件，其重要性不言而喻。目前，现代工业厂房屋面防水工程工艺繁琐、作业难度大，对屋面防水施工水准提出了更高要求，部分施工单位的屋面防水施工控制力度薄弱，屋面渗漏等质量通病时有出现。在这一工程背景下，加强对屋面防水施工的重点控制，强化现场操作管理控制，是十分必要的。

1 项目概况

长春汽车经济技术开发区新能源汽车产业园项目位于长春市国际汽车城规划区北部，建筑物地上层高为6 m，耐火等级为二级。本项目施工范围涵盖工业厂房屋面防水工程，将防水等级设定为I级，拟定采取3+4 mm厚度II型SBS改性沥青防水卷材的构造形式，并选用带页岩或砂的防水卷材作为最上层卷材。

2 工业厂房屋面防水工程施工控制要点

2.1 基层处理

在基层处理环节，施工人员提前清理基层表面的残留积水、灰尘污渍与各类附着物，对局部凸出部位打磨处理，对凹陷部位涂抹修补处理，确定基层处于平整、干燥与洁净状态后，方可开展下道操作。

检查屋面基层状态，根据构造情况与防水要求来确定各处细部节点的最佳处理方法。在本项目中，选择在厂房屋面平立面交接处阴阳角部、出屋面管道根部等部位施作50 mm砂浆圆弧倒角，将这类部位视为防水构造薄弱环节，并在后续增设防水附加层施工[1]。

待屋面基层得到妥善处理后，为改善基层和防水卷材二者的粘结效果，施工人员应在基层表面均匀喷涂冷底子油，先使用刷子等工具在阴阳角、管道根部等节点部位涂刷底胶，后续再使用滚刷等工具在基层表面大面积涂刷冷底子油。

待基层涂刷完毕后，仔细检查各部位涂刷厚度是否达标，如果存在漏底、花白等问题，则开展补刷作业。

2.2 找平层施工

找平层施工过程中，要求施工人员提前按照3%坡度标准对工业厂房屋面结构进行找坡处理，可使用1∶6水泥炉渣作为找坡材料。在找坡完成后，按照1∶3比例来制备水泥砂浆，在屋面结构上均匀涂刷水泥砂浆。在板端缝隙部位留设宽度在20 mm左右的分格缝，在分格缝内一次性完成水泥砂漿铺设作业。铺设完毕后使用滚筒等装置反复滚压整平，表面覆盖塑料布等材料加以养护处理，并在缝内嵌填密封胶。施工人员根据基层种类、找平层种类来确定最佳找平层厚度，如在施作水泥砂浆找平层时，在工业厂房屋面基层种类为整体混凝土与整体材料保温层时，分别把找平层厚度控制在150～200 mm和200～250 mm区间内。为预防找平层开裂等质量通病出现，施工人员应制备稠度较低的水泥砂浆，并把阴阳角弧度保持在50 mm内。

2.3 施作防水附加层

在水落口、天沟、阴阳角等部位施作防水附加层，将防水卷材剪裁为特定尺寸与形状后，在这类部位表面均匀铺贴防水卷材。也可选择涂刷密封胶与聚氨酯涂膜，具体根据设计要求进行确定。例如，在天沟部位施作附加层时，可选取满粘贴法，待接头处粘贴完毕后裁剪100 mm宽防水卷材，使用卷材额外开展加固粘贴作业。而在本项目中，对防水附加层的宽度、上返高度等标准进行严格规定，要求附加层总宽度不得低于500 mm、上返高度不得低于250 mm[2]。

2.4 防水卷材铺贴

在防水卷材铺贴环节，施工人员重复检查屋面坡度、基层处理情况、防水卷材外观质量等情况，确定一切无误后，将防水卷材裁剪为特定尺寸，即可开展卷材铺贴作业。按照特定顺序来铺贴防水卷材。

在本项目中，要求施工人员保持和屋脊方向的平行状态来铺贴SBS改性沥青防水卷材，以坡度下方部位为起始点朝上方延伸铺贴。将单幅卷材铺过屋脊长度控制在200 mm及以上，保持相邻层防水卷材的接缝错开状态，且上下层接缝错开距离超过1/3幅宽、各层卷材长边与短边搭接宽度应分别超过80 mm和100 mm。

施工人员应采取满粘法来铺贴防水卷材，将卷材从厂房屋面部位向上铺贴至垂直墙面部位，最终粘贴至挑檐底部。使用压辊等工具反复挤压防水卷材的残留空气，并将泛水上口部位卷材进行收头固定与密封处理，可选用塑料胀管螺栓作为固定材料。

2.5 细部节点处理

在细部节点处理环节，必须明确各处节点的正确处理方法。所处理节点部位包括屋面排水口、屋面避雷针、出屋面洞口、女儿墙压顶等部位。例如，在处理屋面排水口时，要求施工人员把屋面防水层在水落口中的深入距离控制在50 mm及以上，把水落口周边0.5 m范围内结构坡度控制在5%以上，并在防水卷材和管道间隙部位嵌填防水密封胶。在处理屋面避雷针时，施工人员需提前在工业厂房外墙板压顶部位预留适当尺寸的圆孔，在圆孔内部固定安装避雷针，随后在圆孔内依次嵌填发泡胶和防水密封胶，将孔口上表面施作成圆弧形状[3]。

2.6 保温层施工

在保温层施工环节，提前在现场准备保温材料，正常情况下选用硬质挤塑聚苯乙烯隔热板作为保温材料即可，检查保温材料厚度、结构完整性是否达标，确定无误后，在防水卷材表面涂刷粘剂或是设置若干粘贴条。后续采取点粘或条粘方法来铺贴保温板，反复向下挤压保温板，使保温层与防水层保持紧密贴合状态。施工人员在相邻保温板接缝部位嵌填防水涂料与密封胶，在表面铺设无纺布。

2.7 闭水试验

在工业厂房屋面防水施工完毕后，为检查屋面防水性能是否达标，施工单位需要组织开展闭水试验，根据试验结果来判断防水质量。在闭水试验期间，提前清理结构表面各类垃圾杂物，封闭进水口等部位，在厂房屋面蓄水，待蓄水液面高度达标后，静置24 h，到达试验时间后观察液面高度是否发生明显变化。如果液面高度固定不变，或是高度变化幅度在允许范围内，则表明工业厂房屋面防水性能达标、不存在屋面渗漏等质量通病。

3 工业厂房屋面防水工程施工质量的控制措施

3.1 做好前期施工准备工作

工业厂房屋面防水施工是一项综合性活动，涉及到材料准备、构造设计、工艺技术选择等多个方面，如果在任意方面形成纰漏与出现不合理问题，都会对屋面防水施工质量、工业厂房屋面防水效果造成影响。因此，为保证屋面防水施工作业得以顺利开展，达到预期防水效果，施工单位必须在正式开工前做好各项准备工作。在本项目中，以材料进场、材料存放、样板先行作为施工准备的重中之重。

第一，材料進场。由建设方、施工方和监理方等工程参建单位委派专人共同检查各批次入场材料的规格种类、尺寸、数量与外观质量是否达标，如检查防水卷材是否存在破损、边缘不整齐问题，检查水泥砂浆稠度是否超标，退回存在质量缺陷与性能不达标的防水材料。同时，按规定随机抽取一定数量的防水材料作为样品，将样品送至试验室检验，如在采集防水卷材样品时，在端部截取2.5 m卷材，再顺延截取2.0 m卷材，要求样品数量不得少于3块。

第二，材料存放。待防水材料通过入场检验后，将材料分类整理后存入指定区域内，并由管理人员定期对现场库存材料进行清查盘点，不得使用性能质量不达标、因存储不当而破损的材料。以防水卷材为例，需要把防水卷材存放在室温低于40℃、具备密封条件的库房内，并把卷材垂直堆放层数控制在2层以内[4]。

第三，样板先行。施工单位提前在现场挑选其中一栋厂房，在厂房屋顶部位按照施工内容开展屋面防水施工作业，同步记录施工过程、后续检验防水施工质量是否达标，以此来发现施工技术方案与屋面防水设计方案中的不合理问题。待各项问题得到妥善解决后，再正式开展大面积屋面防水施工作业。

3.2 关键工序旁站监督

为及时纠正各项错误操作行为，避免因不当操作而在工业厂房屋面防水结构中遗留质量隐患，施工单位需要委派专人前往施工现场，在基层处理、卷材铺贴、等关键工序开展旁站监督工作。对比施工情况与方案内容，如果发现二者不相符问题，立即向施工班组成员进行提醒，向其提供技术指导。例如，在基层处理环节，重点检查屋面防水基层是否存在凹凸不平、起砂掉灰、排水口标高超过防水层、排水坡度不达标等问题，督促班组成员对缺陷部位进行返工处理。

在卷材铺贴环节，重点检查所铺设防水卷材是否存在裂纹、粘结不严、残留气泡、开缝等问题，指导班组成员使用滚筒与橡胶榔头等工具将卷材敲压密实，必要情况下则在原位重新铺贴卷材。

3.3 工序交接检验

在屋面防水施工期间，施工单位应推行三检制度，待上道工序完工后，依次对施工成果质量开展自检、互检与专检作业，督促施工班组对所发现质量通病、缺陷部位进行返工处理。唯有在返工结束、上道工序作业质量通过检验后，方可办理隐蔽工程验收手续，进入下道工序。例如，在屋面防水基层处理完毕后，目视检查基层表面是否存在凹坑、起鼓、裂缝等质量缺陷，使用2 m直尺等工具检查基层表面平整度，检测基层含水率是否超过9%或其他标准。组织施工人员对防水薄弱部位涂刷氯丁胶粘剂、粘贴无纺布与重新涂刷粘剂，将单层粘剂涂刷厚度控制为1 mm[5]。

此外，还需要在工序交接检验期间设置若干主控项目和一般项目，以此来明确验收重点。在本项目中，选择把防水卷材质量、防水层完好性、特殊部位防水构造作为主控项目。采取检查出厂合格证与现场抽样复检手段来检查防水卷材质量，采取开展淋水试验或蓄水试验手段来检查防水层完好性，采取隐蔽验收手段来检查天沟与泛水口等特殊部位的卷材防水构造。同时，将防水卷材铺贴方向、卷材搭接宽度偏差、卷材搭接牢固性等作为一般项目，如采取观察法来检查卷材搭接部位是否存在褶皱与鼓泡等质量缺陷，使用2 m直尺检查卷材搭接宽度偏差值是否超出±10 mm。

3.4 成品保护

为确保屋面防水成果不受外力破坏，施工单位在屋面防水施工结束后，应根据实际情况来采取多项成品保护措施。在本项目中，要求施工人员在现场按规定穿戴软质胶底鞋；提前在推车腿部包扎柔性缓冲材料；在防水层表面浇筑细石混凝土作为保护层；禁止在防水层表面堆放物料与停靠机具设备。同时，委派专人定期检查防水层结构状态，如果发现防水层破坏问题，立即组织施工人员对破损部位进行修复、补强处理。

3.5 质量通病防治处理

在工业厂房屋面防水施工期间，常出现找平层起砂、保温层起鼓开裂、防水层渗漏等质量通病，影响到工业厂房结构整体防水效果。因此，施工单位必须深入了解常见质量通病的形成机理，采取相应防治处理措施，从根源上预防质量问题反复出现。

第一，找平层起砂。其成因包括使用受潮结块水泥、基层洁净度不达标。施工人员需要提前检查水泥材料质量、率先清理基层再开展找平作业、使用木靠尺反复刮平砂浆表层。

第二，保温层起鼓开裂。其成因包括保温材料受潮、保温层缺乏排汽措施。施工人员需要提前检查保温材料含水率是否超标，将受潮的保温材料晾晒一段时间，并在保温层中设置若干纵横贯通的排汽孔。正常情况下，需要在工业厂房屋面部位每25 m2区域内设置最少1处排汽孔。

第三，防水层渗漏。其成因包括屋面残留积水、防水卷材搭接处理不当。施工人员应提前清理屋面残留积水，沿屋面长度方向与顺应流水坡度来铺设防水卷材，后续检查防水卷材内侧是否存在结露情况、防水卷材搭接宽度与粘结质量是否达标。

4 结语

为顺利实现工业厂房屋面防水工程预期建设目标，有效预防和减少屋面渗漏等质量通病的出现，施工企业必须树立“质量为先”的施工理念，严格把控工业厂房屋面防水施工工艺流程与作业质量，积极落实前期施工准备、关键工序旁站监督、工序交接检验、成品保护、质量通病防治处理等质控措施，以此提高工业厂房屋面防水施工质量，为业主营造安全、稳定的工业生产环境。

参考文献

[1] 孙伟，陈腾飞.建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].散装水泥， 2022（4）：145-146+149.

[2] 戚武.关于工业厂房项目屋面防水施工技艺的探讨[J].建筑技术开发，2016，43（7）：44-45.

[3] 谌志青.建筑工程屋面防水施工技术及质量控制分析[J].江西建材，2019（8）：95-96.

[4] 姚霞.工业厂房项目屋面防水施工技术[J].散装水泥，2022（1）： 127-129.

[5] 吴世跃.屋面防水施工技术控制要点探析[J].山西建筑，2017， 43（24）：105-106.