密集型住宅小区消防监督检验研究

裘可锋 赵俊飞

摘要：保障居民日常居住环境的安全就是保障人民的生命财产安全，消防以“防”为主，因此，密集型住宅小区的消防监督检验尤为重要。现对密集型住宅小区消防监督检验工作展开研究，在分析消防监督检验工作难点的基础上，提出消防监督检验工作对策，并对具体工作落实中的注意事项进行重点说明，以促进住宅密集小区的消防监督检验工作正常进行，实现监督检验系统化。

关键词：密集型住宅小区；消防监督；消防检验

消防安全关系着居民生活的方方面面，密集型住宅小区中人员庞杂，建筑物密集，消防监督检验复杂程度也随之上升[1]。密集型住宅小区是经过长期建设与发展，已经达到一定规模的、较为封闭的住宅集合体。由于建筑密集，人员复杂，极易出现消防通道被堵、消防设施老化等问题，相较其他区域更容易发生火灾。一旦发生火灾，对于在住宅密集小区内的居民来说，疏散逃生难度大，火灾扑救困难，居民们的生命安全和財产安全都可能受到严重的损害[2]。为此，开展密集型住宅小区消防监督检验研究，分析消防监督检验的工作难点，主要为监督工作量大、工作人员数量不足、检验难度高、记录处理不及时等。针对这些情况，研究新的密集型住宅小区消防监督检验方法，在居民参与消防监督的基础上，组建消防安全日常巡查小组，并搭建消防设施互联网平台，同时定期对居民进行消防抽查检验，制定消防安全问题处理预案。最后通过实际应用，证明了本文研究的消防安全监督检验机制在面对密集型住宅小区的消防监督检验工作时，能够实现高效率、高覆盖率的消防监督检验，提高消防安全监督工作的整体效率，具有较高的实际应用价值。

1 消防监督检验工作难点

实际的消防监督检验工作过程中存在许多难点，对消防监督检验工作的顺利进行造成影响，增加了工作进程耗时，降低了消防监督检验的工作效率，具体情况如下：

在密集型住宅小区的整体环境中，建筑物过于密集，并且存在楼梯间违章搭建、乱堆杂物、居民私家车乱停堵塞消防通道、消防设施老化等一系列消防安全问题，这些消防隐患存在率高，排查复杂度高，需要很多人力、物力参与到监督检验工作中。然而在实际的监督检验过程中，小区的消防监督检验框架不明确，这种情况下，监督检验工作人员要么非常缺乏，不能进行全面的监督检验工作；要么工作过于冗杂，出现监督检验工作任务与人数不匹配问题，出现消极怠工、敷衍了事的现象[3]。并且由于小区人员众多，拖时的消防监督检验工作导致居民产生不满情绪，有时在面对指出的消防隐患问题时虽然答应整改，实际却并没做到，甚至有的居民拒不配合，这些都为消防监督检验的工作人员带来较大的工作压力，缺乏相应的监督模式，影响消防监督检验工作效率[4]。

2 密集型住宅小区消防监督对策

2.1  建立居民参与的日常消防巡查机制

首要的就是建立密集型住宅小区的日常消防巡查机制。在这种模式下，居民本身是最主要的参与者，由于住宅密集小区人员基础大，在大量的消防监督检验工作中难免会有辐射不到的细节区域，而居民自身是其消防安全的第一责任人，为此，应明确提出居民自身参与的消防监督巡查机制。以小区楼栋为单元，每一个单元内设一个消防安全监督员，负责本楼的日常消防安全检查。每一个单元的消防安全监督员都是经由自荐或者是社区投票产生的，在选出这些自愿参与的消防安全监督员后，将其信息在楼道内进行公示，方便居民配合其巡查工作。

这些消防安全监督员的任务是：负责日常的消防通道堵塞检查、电线乱拉情况检查、电动车违规停放在小区楼道内等方面的消防安全检查，将检查后的情况交由社区消防小组进行上报登记，在可以劝说的情况下对违规行为进行劝说，解决不了时及时上报处理。相比于相关监督部门的工作人员来说，他们更了解自身楼栋的实际情况，消防检查时能够做到更全面的检查，并且这些消防安全监督员对本楼栋内的邻里来说更有熟悉感，在进行消防监督的过程中更有亲和力。

除了居民自身参与消防巡查过程，还需要小区物业或是社区负责人做到与消防安全监督员互联互通，能够做到监督检查信息及时回复、信息共享。组建社区组建日常巡查小组，小组内负责人为2～3名，建立小区内消防监督检验数据库，每周最少对小区进行1次全面巡查，巡查后对巡查记录的信息进行及时填写。在与楼栋消防安全监督员进行日常联系的过程中，了解消防监督检验的重点范围，明确下一次的监督检验重点，既要做到抓住消防检验的重点，又要做到顾全消防安全的大局，保证监督检验工作的统筹兼顾。

2.2  搭建消防设施联网平台

在建立日常消防巡查机制的基础上，搭建以互联网为基础的消防设施维护保养平台，优化消防设施的检查维护方式[5]。使用线上二维码技术搭建消防设施的互联网管理平台，模式框架见图1。

由上图可以看出，利用二维码技术的互联网平台，只需要手机等可以联网的移动设备端，扫描二维码就可以连接相应的消防设施数据库，了解该设施的基本信息与维护情况。实现这一方式具体操作如下：

全面搜集小区内的消防设施信息，要保证无遗漏，由于这一操作人力需求较高，为此采用线上互联的方式，除了可以通过在社区微信群发送小程序收集相关消防设施的所在地点等信息外，还可以通过张贴海报宣传的方式，鼓励社区居民帮助收集消防设施的完整情况。在此基础上，基本定位了大部分消防设施的所在位置、名称、设备完好情况等信息，将搜集到的信息进行列表统计与区分，排除残缺、模糊信息，挑选信息明确的消防设施，将提前制作好的二维码贴在消防设施表面，并激活平台中的二维码信息，匹配当前设备状态，检查是否与登记信息相匹配，如果信息不匹配就当场进行线上更改，并拍照上传到平台数据库中[6]。

使用上述方法已经完成了大部分消防设施的检查与线上平台的数据更新，建立了相应的消防设施二维码，方便后期的维护跟踪。对于未辐射到的消防设备设施，在此基础上，联系相关消防部门以及社区工作人员，获得相关的消防设施规划图，查漏补缺，最后完成所有的消防设施的互联网连接。

基于二维码技术的消防设施互联网平台，使用移动端即可扫描出当前消防设备的相关信息，包括所在地定位、检查日期、使用年限、修建情况等，并且设置了管理员权限，只有具有权限的管理员才可以更新该设施的检查信息，并且在检查时必须拍照上传才可以结束，后台系统会自动记录拍照时间及定位，不可人为更改，有效避免了敷衍拍下二维码而后期随意上传信息的造假行为。

同时，应用消防设施监督网站，只有具有管理员权限才可以登录，能够查询到所有消防设施的巡查时间、巡查间隔期以及检验内容等。巡查小组定期登录该网站，能够对消防设施的检查工作进行监督，并且对相关设施的状态进行收集整理，对于需要紧急处理的设施，系统会进行置顶状态紧急提醒，方便负责人组织维护。

基于二维码技术的消防设施互联网平台，其中各设施的二维码能够有效连接用户、负责人、消防管理员三方，用户可以自主扫描二维码进行信息备注，负责人能与用户进行系统留言回复维护完成状态，同时管理人员能进行巡查网站监控，可以收到住宅小区内的用户投诉情况，方便及时收民意，稳民心，预防火灾的发生，保障住户的生命与财产安全。

3 密集型住宅小区消防检验对策

在居民选举消防安全监督员的基础上，建立社区消防安全日常巡查小组，在二者可以进行互相沟通合作的基础上，进行抽查检验工作。在社区日常巡查小组进行巡查后，对于消防隐患的处理方法、责任追究、义务履行等方面进行抽查，增强消防安全监督员的责任意识，这些监督员在进行抽查后，抽查合格才可以继续进行消防监督工作，并在后期对他们定期进行消防安全知识技能突击测试，保证当出现火灾时，他们能够不慌不乱，带动楼内居民进行安全撤离。

同时，联合相关消防部门，在其指导下，结合住宅小区的实际情况，制定了相应的紧急预案。包括疏散逃生预案、扑火灭火预案、火灾警报预案等，保证在各种情况下都有相应的措施准备。

对相关预案的实际学习情况进行检验，避免出现火灾时相关负责人毫无防备，保证其能够做到在火灾发生前及时监管、火灾发生时及时撤离、火势可控制时及时灭火、火势严重时及时报警并疏通消防车通道，避免由于毫无规划造成火势扩大，给小区居民造成生命财产损失。

4 密集型住宅小区消防监督检验注意事项

上文中研究的消防监督检验等机制措施，仅仅是理论部分，在实际应用中重点落实项目还需要注意以下几点：该研究的理论只针对密集型住宅小区，换作其他类型的小区应用效果可能会有所差异。另外，消防安全存在一定偶然性，加上小区建设是一个长期过程，内部基础设施修建的年代不同，为保证本文研究的理论能够与实际应用紧密相连，研究的机制应该从开始就使用在对应的小区中，不要半途引入，防止出现前后理论对应不上的问题。

4.1  核实设备，落实定期检查制度

其一，小区物业计算机上应配备线上消防监督平台，还要在计算机中安装消防监督后台管理系统，保证网络连接后，设置管理员身份，方便进行后期消防设施的检验登记操作。其二，物业一定要按照要求实施，至少确保划分四组消防安全日常巡查小组，每个小组要保证2人以上，至少每周对小区进行一次全面消防检验，每周对重点消防安全设施维护检查，严格执行。日常消防巡查中应注意，巡查小组必须在专业指导下，选出的多位消防安全监督员分别负责对应的楼栋日常消防安全，并建立相关的消防安全微信群实施汇报，汇报过程必须使用拍照打卡软件，需要对发现的消防安全隐患进行拍照上传，通过打卡软件实施定位，照片上需要附带该位置的大体信息和拍照时间，方便后期维护修缮处理。对于处理后的情况，处理人员也要进行拍照打卡，上传登记，相关消防安全负责人需要及时登记录入系统。

4.2  设置编码或编号避免检查遗漏

对静态二维码实施统计，生成的静态二维码可以统一编号，物业消防日常巡查小组可以按照编号进行巡查，以免出现漏检现象。针对密集型住宅小区，小区内现布设的消防设施需要根据突发事件的等级进行规划，并且在实际的投放使用过程中，需要结合人口密集度、火灾发生等级等，进行消防安全设备的投放。消防监督检验是一项必须长期坚持的工作，密集型住宅小区一旦发生火灾，要比常规小区损失更为严重，因此规划实施须结合实际情况，不能因为巡查的可见性导致小区的消防安全设施布置与维护有所忽略。若消防监督检验人员在日常工作中没有尽到对应的义务，对到期的灭火器材没有进行及时更换，对消火栓也没有做到良好的管理排查，这都可能造成居民生活在安全隐患中。

使用SQL Server系统搭建消防管理物联网平台，将所有的使用中的消防设施二维码进行登记，并互联其设备型号，登记其剩余使用年限，系统自动将损耗的设备置顶标红，提醒管理员安排人员进行修检。通过物业消防日常巡查小组的每周巡查檢验，还要辅以各楼栋的消防安全监督员信息上报，长此以往，周而复始，实施过程不但需要结合居民自检、物业巡查、平台有效实时监督，还需要不断自我更新。相信注意以上几点内容后，本文所研究的密集型住宅小区消防监督检验机制，将具有优秀的实际应用效果，能够做到对小区居民消防安全的全面检查与系统化管理。

5 结语

本文研究探讨了密集型住宅小区消防监督检验机制，在居民参与消防监督的基础上，组建消防安全日常巡查小组，并搭建消防设施互联网平台，制定消防安全处理预案。实际应用结果表明，本研究的消防安全监督检验方法，在面对住宅密集小区的消防监督检验工作时，能够实现高效率、高覆盖率的消防监督检验，提高消防安全监督工作的整体效率，能够做到对小区居民消防安全的全面检查，实时监督与系统化管理，具备较高的实际应用价值。

参考文献：

[1]李士戎.疫情防控期间对当前消防监督管理工作的思考与探讨[J].消防界（电子版），2020，6（5）：64-65.

[2]李广华，杨振凯.建筑消防设施监督检查要点与方法探讨[J].消防界（电子版），2020，6（14）：69+71.

[3]高峰.智慧消防建設中物联网技术的具体应用[J].智能建筑与智慧城市，2021（12）：137-138.

[4]王杰.居民住宅底层商业场所的消防监督检验研究[J].大众标准化，2022（1）：172-174.

[5]朱音.建筑消防设施易被忽视的常见问题及对策[J].水上消防，2022（1）：37-40.

[6]刘水和.人员密集场所消防监督检查要点探究[J].科技创新与应用，2020（10）：123-124.

Research on fire supervision and inspection of intensive residential areas

Qiu Kefeng1， Zhao Junfei2

（1. Hangzhou Municipal Fire and Rescue Brigade， Zhejiang Hangzhou 310000; 2. Jinhua Municipal Fire and Rescue Brigade， Zhejiang Jinhua 321000）

Abstract： To ensure the safety of residents' daily living environment is to ensure the safety of people's lives and property， and fire protection is mainly based on "prevention". Therefore， fire supervision and inspection of intensive residential areas is particularly important. Now the fire supervision and inspection work in intensive residential areas is studied， and on the basis of analyzing the difficulties of fire supervision and inspection work， countermeasures for fire supervision and inspection work are put forward. And the key points for attention in the implementation of the specific work are explained， so as to promote the normal conduct of fire supervision and inspection work in intensive residential areas and realize the systematization of supervision and inspection.

Keywords： intensive residential area; fire supervision; fire inspection