高层建筑防火监督检查要点及消防监督管理研究

作者简介：

郭晓慧（1979- ），女，汉族，山东德州人，本科，初级工程师，研究方向：防火监督。

摘要：高层建筑在城市建筑中所占的比例越来越高，而高层建筑人口多、可燃物品多、结构复杂的特点使得一旦发生火灾事故将会造成相当严重的人员和财产损失。因此，做好高层建筑的防火监督检查和消防监督管理工作就成为关键，完善的高层建筑防火监督检查和消防监督管理工作可以及时发现消防安全隐患，从根源上减少火灾发生的可能，做到防患于未“燃”。基于此，本文通过分析高层建筑防火监督检查的现状和要点，指出其中存在的问题，并且提出了完善高层建筑防火监督检查和消防监督管理的策略和措施，以期为相关人员提供有价值的参考和借鉴。

关键词：高层建筑；防火监督检查；消防监督管理；研究

引言

随着高层建筑建设规模的不断扩大，建筑构造更趋复杂，在部分高层建筑中出现了防火监督检查与实际情况脱节的现象，高层建筑建设与防火监督检查低效、滞后、不完善形成了检查工作中的关键矛盾。由于高层建筑的结构特点，导致一旦发生火灾将会快速蔓延，极易引发大规模的人员伤亡情况，且消防救援工作难度大。因此，需要进一步明确高层建筑防火监督检查要点，完善防火监督检查工作，最大程度保证高层建筑内部人员的生命财产安全。

作为消防工作中的重点内容，高层建筑消防监督管理工作也需要进一步强化。针对高层建筑结构复杂、人员流动大、可燃物品多、救援难度大等特点，完善科学、合理、有效的消防监督管理机制，可最大程度排查消防安全隐患，避免火灾事故的发生，且在发生高层建筑火灾事故时，能够及时疏散群众，避免造成大范围人身财产损失。

一、现阶段高层建筑防火监督检查工作存在的问题

（一）对高层建筑防火监督检查工作的重视程度不够

在大多数的高层建筑火灾事故中，引发火灾事故的主要原因在于高层建筑内部管理人员和业主的消防安全意识松弛、薄弱。消防安全意识上的缺失使得高层建筑即使配备了完善的消防设施也不能完全发挥作用[1]。消防安全意识的缺失也使得管理人员和业主认识不到自身的防火责任意识，也直接影响了其对防火监督检查工作的重视程度，致使防火监督检查工作松懈，检查工作效率低、成效差，检查工作“走过场”、敷衍了事甚至不进行防火监督检查。业主防火责任意识不强表现在不遵守安全用火、用气、用电规定，擅自私拉乱接电线、电瓶车室内充电等问题屡禁不止，火灾事故隐患巨大。业主防火责任意识不强也会阻碍防火监督检查工作的正常开展，有些业主拒不配合监督检查工作。在管理者与业主不重视防火监督检查工作和防火责任意识不强的双重作用下，高层建筑防火监督检查工作的效果大大降低，防火监督检查对于火灾事故的预防作用被严重削弱[2]。

（二）高层建筑防火监督检查工作缺乏完善的工作体系

在高层建筑的防火监督检查工作中想要提高防火监督检查成效，首先需要克服高层建筑结构复杂、检查工作责任重的情况，但是在部分高层建筑的防火监督检查工作中，由于建筑设计单位在进行高层建筑设计时缺少建筑防火安全意识，导致消防安全设计不完善，消防设施设计不科学，设计图纸不能很好地反应建筑施工中的消防设施配套，甚至存在设计图纸与施工要求不匹配、缺图、漏图的现象。这就导致了在施工过程中，施工单位无法进行全面的高层建筑消防设施配套，给高层建筑的防火监督检查工作增添了不小的工作负担。高层建筑防火监督度检查工作体系的不完善使得防火监督人员开展监督检查工作时存在不严格、不全面的问题。

二、高层建筑防火监督检查要点分析

（一）自动喷水灭火系统检查要点

第一，主动检查消防控制盘、消防泵在发生火灾时是否正常工作，确保在发生火灾时能够准确触发报警装置；第二，检查消防泵主备电源的切换，并且确保切换后水泵能够正常工作[3]。

（二）火灾自动报警系统检查要点

第一，对火灾自动报警系统进行相关检查，确定其是否正常工作，特别是火灾报警及优先报警功能，对系统中的显示器、指示灯和音响器件进行功能自检；第二，确定火灾报警信号发出和火警指示灯是否正常工作，通过烟气和加热测试，确保火灾报警控制器安全可靠；第三，落实消防控制室各项制度，测试系统的主电源与备用电源间的互换功能。

（三）防排烟系统检查要点

确保防排烟风机在发生火灾时能够及时启动，保证防排烟口合理地安排设计在楼梯间等区域，同时防排烟风机的主备电源在任何情况下能够安全启动[4]。

（四）室内消火栓系统检查要点

根据消防安全要求，确认电动消防泵的按钮是否工作正常、消防水泵的工作按钮是否正常、远距离按钮启动消防水泵是否可以正常操作、测试消火栓管网压力是否正常，确保消火栓在发生火灾时能够正常的进行主备电源切换，主泵辅泵能够安全启动。

三、完善高层建筑防火监督检查要点的策略

（一）加强高层建筑防火设计监督

高层建筑的高质量、高标准防火安全设计首先需要相关建筑审批部门在起始阶段就对建筑的防火安全设计进行质量把关，根据国家出台的高层建筑设计相关规范和要求以及防火材料使用标准，与实际情况相结合对高层建筑的设计进行审核，对高层建筑防火安全设计不合格的进行驳回[5]。在高层建筑的施工过程中执行全流程标准化质量监督管控体系，以严谨、全面的质量管控标准对施工过程中的防火设计落实情况进行监督管理。在施工过程中，以防火监督检查工作为主线，将高层建筑防火设计和质量保证细化落实到每一道工序和每一名施工人员，最大程度确保高层建筑的防火性能。

（二）完善消防设备和消防系统

许多城市经过近二十年的高速发展，已经形成了较大的城市規模，许多建设时间相对较早的高层建筑分布于城市的各个区域，这些建筑建成时的相关消防设施配备并不完善，存在较为突出的消防安全隐患。因此，对这些建筑进行消防设施设备的配套建设是一项重要工作。在完善配套消防设备和设施的过程中，要对建筑物业管理单位提出要求，对相关建筑的消防报警系统进行完善和提升，使这些建筑在发生火灾事故时能够及时发出预警信号，组织人员疏散，最大程度减少损失。

（三）健全物业监督管理体系

几乎所有的高层建筑火灾事故都是由一个个小的火灾安全隐患引发的。由一个小火苗发展成为一场火势迅猛的火灾是有一定时间间隔的，在这段时间内一旦存在客观因素干扰就会导致火势发展无法控制，火灾事故的发生就成为必然。因此，平时做好高层建筑防火监督检查工作的重要性就体现出来。高层建筑的常态化防火监督检查需要物业工作人员组织开展，物业单位的监督管理体系是否健全就成为影响高质量防火监督检查工作的关键因素[6]。一方面，物业人员可以借助消防部门的防火监督工作机会，学习防火监督检查经验，在专业的消防监督检查人员指导下进行自身防火监督检查工作的改进和完善，建立科学、合理的巡查制度和工作时间表，针对重点区域进行常态化巡视和检查，避免漏查问题的发生。另一方面，物业人员也可以结合当下科技发展趋势，根据自身管理的建筑实际情况，将物联网摄像头等智能设备引入高层建筑防火监督检查工作中，以科技助力高层建筑防火监督检查工作实现智能化、全天候实时检查，做到对火灾事故的及时发现、及时预警、及时组织疏散、及时报警，最大程度减少损失，并且降低消防救援工作的难度和阻力。

（四）强化消防安全宣传和培训工作

高层建筑防火监督检查作为一个系统性、整体性、专业性强的工作，需要不断加强工作人员的专业素养，提升防火监督检查队伍的专业能力，使防火监督检查人员在开展检查工作时具备系统的知识储备[7]。这就需要强化防火监督检查工作人员的消防安全知识培训，以案例化、实战化的教学配合高层建筑消防演习，锤炼防火监督检查人员的能力和素养，打造专业能力强的防火监督检查队伍，使其能够及时发现隐患，尽快解決问题。

四、加强高层建筑消防监督管理工作具体措施

（一）加强高层建筑物业消防安全管理

高层建筑的物业管理单位作为日常管理高层建筑的主要机构，他们是否能够全面、正确履行消防安全工作职责是保证高层建筑消防监督管理工作质量的关键。因此，需要加强对高层建筑物业消防安全的管理和督促指导，要求高层建筑物业在日常的管理中加强对消防设施的维护和巡查工作，对建筑存在的消防安全隐患进行及时处理。督促物业单位对高层建筑消防疏散通道占用、电瓶车室内充电等现象进行整改，确保在发生高层建筑火灾事故时消防车辆能够及时到达现场且正常开展灭火救援工作[8]。

（二）加强高层建筑消防安全检查工作

现阶段城市中人口集中，城市用地资源日渐减少。在这样的背景下，高层建筑具有了人员承载量大且建筑所在地周边较为繁华的特点，这使得高层建筑一旦发生火灾事故将会造成较大范围的影响，而且消防救援车辆很难及时抵达火灾现场。因此，在应对高层建筑火灾事故救援难度大和事前预防困难这两大难点时，加强高层建筑消防安全检查工作能够起到关键作用。消防部门可以会同公安部门展开对辖区内高层建筑的消防安全检查工作，对人员多、建筑结构复杂、建成时间早的高层建筑进行重点检查，对发现的消防安全问题进行现场督促解决并组织回访，对消防安全隐患多、火灾事故风险大、造成不良影响范围广的高层建筑加强消防安全检查频次，使对这种类型高层建筑的消防安全检查工作成为常态。

（三）建立高层建筑消防远程监控系统

随着新一代通讯技术及物联网技术的发展，越来越多的智能化设备被应用于城市管理中，为城市管理插上了科技助力的“翅膀”，使得城市管理工作实现了实时化、动态化管理，从而对城市每一个角落的变化都能了如指掌。消防监督管理工作也要顺应当下应用物联网的趋势，积极引入物联网智能化设备打造“智慧消防”，实现消防监督管理工作云端化，利用物联网摄像头、传感器等设备实时收集高层建筑的消防安全情况，实现对高层建筑消防安全的信息整合、实时监控、动态化管理[9]。例如：将消防监督管理系统与城市智慧管理系统对接，利用遍布城市各个区域的物联网摄像头、智慧路灯等智能化设备结合图像检测技术实现火情的及时发现；积极对接高层建筑物业管理单位，在高层建筑消防安全系统如火灾自动喷淋系统中安装传感器，使消防监督管理能够实时监控每座高层建筑消防安全系统的各项信息，当传感器监测到异常情况时自动上报预警信息，消防监督管理人员综合各项数据进行研判，并且及时与高层建筑管理人员取得联系，核实情况及时做出响应[10]。

结语

综上所述，高层建筑作为承载着群众追求美好生活的载体，加强高层建筑防火监督检查和消防监督管理工作对于保护群众生命财产安全和推动形成和谐、安全、稳定、健康的社会氛围具有重要意义。但是高层建筑防火监督检查和消防监督管理工作的高质量发展并不是依靠单一主体就能够完成，需要群众、物业单位、消防部门和相关部门的共同配合下形成合力，才能在正确的方向上推动高层建筑防火监督检查和消防监督管理工作更好更快发展。

参考文献

[1]刘斐然.物联网技术在高层建筑消防监督管理中的应用研究[J].消防界（电子版），2022，8（06）：101-103.

[2]冯博.高层建筑消防安全隐患分析与防火监督管理工作研究[J].消防界（电子版），2021，7（14）：78-79.

[3]李晓东.加强高层建筑消防监督管理探究[J].科技创新与应用，2021，11（18）：182-184.

[4]薛智.高层建筑消防隐患分析与防火监督管理研究[J].消防界（电子版），2021，7（07）：107-108.

[5]王希.城市高层建筑防火监督检查要点的研究[J].消防界（电子版），2020，6（24）：84+86.

[6]王延尚.城市高层建筑防火监督检查要点分析[J].中国新技术新产品，2019（21）：140-141.

[7]叶歆，许雨.城市高层建筑防火监督检查要点探讨[J].山西建筑，2019，45（08）：214-215.

[8]冯林.对城市高层建筑防火监督检查要点的研究[J].消防界（电子版），2019，5（03）：66-68.

[9]刘媛媛.城市高层建筑防火监督检查要点的研究[J].山东工业技术，2019（03）：131.

[10]王伟国.试论高层建筑消防监督管理[J].消防技术与产品信息，2004（02）：8-9.